Оспаривание покупки квартиры после смерти сына хозяина по доверенности - возможно ли аннулирование?
Купила квартиру, квартиру продавал сын хозяина по доверенности. Сейчас этот человек умер. И другой родственник хочет оспорить эту покупку. Могут анулировать мою покупку?
Здравствуйте, Ольга!
Наследники в праве обратится в суд и требовать признания сделки недействительной, если на то есть основания.
Спросить
Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно, нужно знать все обстоятельства дела. Закон предусматривает возможность признания сделки недействительной только при наличии оснований, предусмотренных законом.
Спросить
Пожилой мужчина сделал доверенность на продажу квартиры на своего сына и тот продал эту квартиру мнев доверенности указанно, что тот может продовать эту квартиру на условиях ему нужных). Сейчас этот человек умер. И его другой сын хочет оспорить эту покупку в суде. Возможно ли это?
Добрый день! А по каким основаниям он ее хочет оспорить? Если ему просто так хочется, то, кончено, его требования не удовлетворят.
Спросить
Здравствуйте, оспорить сделку возможно только при наличии к тому оснований, например, в силу психического заболевания или иного состояния, которое лишало лицо возможность понимать значение своих действий. Нужно понимать, на чем второй сын будет основываться свои требования.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Подать в суд любой иск может любой гражданин или его адвокат.
Но суд вправе удовлетворить только тот иск, в котором указаны основания для признания сделки недействительной - конкретные нарушения закона.
Если при составлении и выдаче доверенности были нарушены требования закона нотариусом, мужчиной, его первым сыном - то возможен один вариант развития событий.
Если же при жизни гражданин выдал доверенность, находясь в здравом уме и твердой памяти, а его сын при жизни этого гражданина продал квартиру в соответствии с законом Вам, за вами зарегистрировано право собственности, то это другой вариант развития событий и Вы или Ваш адвокат сможете мотивированно возражать против иска.
По закону доверенность прекращает свое действие в связи со смертью лица, ее выдавшего, и если сын этого гражданина заключил с Вами договор купли-продажи квартиры после его смерти, то суд может удовлетворить иск.
Для полного ответа надо уточнить ряд вопросов, ознакомиться с договором, доверенностью.
Ваши расходы на оплату услуг адвоката в случае отказа в иске суд взыщет с истца.
Спросить
Хочет чтобы квартира была поделена по наследству. Считает что не должны были продать эту квартиру.
СпроситьОльга, это не основание для признания сделки недействительной, а лишь субъективное мнение лица.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПодать в суд любой иск может любой гражданин или его адвокат.
Но суд вправе удовлетворить только тот иск, в котором указаны основания для признания сделки недействительной - конкретные нарушения закона.
Если при составлении и выдаче доверенности были нарушены требования закона нотариусом, мужчиной, его первым сыном - то возможен один вариант развития событий.
Если же при жизни гражданин выдал доверенность, находясь в здравом уме и твердой памяти, а его сын при жизни этого гражданина продал квартиру в соответствии с законом Вам, за вами зарегистрировано право собственности, то это другой вариант развития событий и Вы и Ваш адвокат сможете мотивированно возражать против иска.
По закону доверенность прекращает свое действие в связи со смертью лица, ее выдавшего, и если сын этого гражданина заключил с Вами договор купли-продажи квартиры после его смерти, то суд может удовлетворить иск.
Для полного ответа надо уточнить ряд вопросов, ознакомиться с договором, доверенностью.
Ваши расходы на адвоката в случае отказа в иске суд взыщет с истца (второго сына).
СпроситьУ квартиры два собственника. Собственники квартиры составили доверенность на своего родственника. Вопрос! Может ли этот родственник по доверенности прописать в эту квартиру постороннего человека?
все зависит от содержания доверенности. какие полномочия были предоставлены собственниками?
СпроситьПодтверждает ли нотариус при заверении доверенности на продажу квартиры, что человек выдававший доверенность был в здравом уме и трезвой памяти. Могут ли сделку совершенную с данной квартирой в последующем оспорить родственники человека выдавшего доверенность, если квартира еще раз была продана. Есть ли на это какой - либо срок давности и что угрожает последнему покупателю.
Светлана,нотариус путем проведения беседы, задавания различных вопросов о сути совершаемого нотариального действия... и проверяет дееспособность гражданина.
Согласно Основ законодательства РФ о нотариате -нотариус обязан проверить дееспособность физического лица, обратившегося к нему за совершением нотариального действия. В то же время, как известно, отсутствует юридический механизм осуществления данной процедуры: нотариус проверяет документ, удостоверяющий личность субъекта, убеждается тем самым в том, что возраст гражданского совершеннолетия достигнут, задает несколько вопросов общего характера для оценки адекватности просителя. Но в то же время эти последние суждения являются чисто оценочными.
СпроситьКупили квартиру. Продавала мама хозяина квартиры по доверенности от него. По договоренности хозяин остался прописан в квартире. Они хотели выписать его по запросу из другого региона. Прошло время-не выписывают. Что делать?
Обратиться в суд, сослаться на Гражданский кодекс РФ - Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Спросить
Уважаемая Эля! Если в договоре купли-продажи нет пункта о том, что за продавцом сохраняется право пожизненного проживания в квартире или право на проживание на определённый срок, который не истёк, то покупатель может предъявить иск о выселении продавца без предоставления жилой площади в судебном порядке как только переход права собственности будет зарегистрирован в органе Регистрации, кадастра и картографии.
СпроситьУ человека был инсульт родственники взяли у него доверенность на продажу квартиры и переоформили её на приёмного сына, а теперь этот человек хочет аннулировать данную сделку. Вопрос: какой срок давности подачи иска?
Три года с момента выдачи доверенности. Для более подробного ответа нужна доп. информация. Удачи
Спросить
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. Мои контактные данные смотрите ниже.
СпроситьПроблема такая,5 лет назад купила дом за материнский капитал, продавал человек по доверенности а сам хозяин проживает в другой стране. Доверенность потерялась и я не могу снять обременения а чтобы сделать новую нужен старый хозяин но найти его никак не можем. Как быть?
Приветствую! Обращайтесь в суд, доказывайте, что Вами исполнены обязательства по договору купли-продажи дома, расчеты произведены в полном объеме и бывших собственник в обеспечительной мере не нуждается.
СпроситьПроблема такая, купил квартиру всего за 900 т.р занял денег больше половины на эту покупку, продавец продавал ее по генеральной доверенности завереной нотариусом, в квартире проживали и проживают два человека, мы составили договор купли продажи с пометкой что я даю им три месяца выписаться и сьехать с данной квартиры, и тут узнаю что продовца посадили, и квартиру арестовали так как те двое из квартиры написали заявление в полицию что тот человек который продал мне эту квартиру уговорил их сделать нотариальную довереность на него, но он обязан был их переселить, но потерял деньги, сейчас квартира под арестом, скоро суд, могут ли признать сделку недествительной? Как мне быть мне нужно скоро отдавать долг который занимал на покупку этой квартиры, заранее спасибо.
Могут, при соблюдении ряда условий, для более подробной консультации Вам необходимо обратиться к юристу с документами.
СпроситьЯ купил машину по доверености. Продовала жена хозяина тоже на нее была довереность, а сам владелец сейчас умер. Вопрос такой: Как мне сейчас можно оформить справку счет на себя или договор купли продажи?
муторно. Надо жене вступить в наследство, а затем продать Вам (вернее, переоформить)
СпроситьКупила домовладение в 2005 г, бывший хозяин умер в 2013 г. Детей у бывшего хозяина нет. Племянник приехал и хочет оспорить договор купли-продажи. Правомочно ли это?
Недостаточно информации.
Нужно знать, по каким основаниям он пытается оспорить договор.
Спросить
Купил новый дом (не дострой) без документов. Хозяин умер, дом продавал его сын. Я оформил все документы на себя как новострой! Теперь этот сын хочет отсудить у меня этот дом как наследство! Сможет ли он это сделать, и что мне делать в этой ситуации?
Ирина, купля-продажа недвижимого имущества оформляется договором который должен быть зарегистрирован. Если вы не оформили ни каких документов, то самовольно захватили чужой участок и чужое имущество, возможно по сговору с некоторыми должностными лицами, так как не имели права проводить отвод участка вам не определившись с владельцем незавершенки. Готовьтесь с судебным тяжбам и вероятно не в вашу пользу.
Спросить
Подобный вопросы обсуждаются после уточнения деталей и ознакомления с природой происхождения правоустанавливающих документов. Ответы "может" и "не может" являются астрологическими не имеющими правового обоснования.
Спросить
Как вы производили покупку, если документов не было? Вам очно нужен юрист, так как и вправду необходима линия защиты права в суде.
Спросить
Может. Поскольку первичные документы на землеотвод, приобретение стройматериалов и т.п. могут и сохраниться случайно. Ну и свидетели скажут многое в суде. Готовьтесь к битве.
Спросить
