Возможность самостоятельного заключения договора переуступки на землю без помощи юриста и нотариуса и регистрация в другом городе

Договор купли-продажи квартиры регистрируется не у нотариуса, а в учреждении Росрегистрации, и только по месту нахождения квартиры.

Здравствуйте! Да, так можно сделать, но только в том случае, если дарите целый объект. Нужно будет регистрировать договор в росреестре. Понадобится экземпляра для дарителя, для одаряемого и для реестра Если дарите долю, то визит к нотариусу обязателен.

Здравствуйте.

Если дарите квартиру полностью, а не долю в ней, то можете сами составить договор и поставить подписи дарителя и одаряемого и отнести документы на регистрацию в МФЦ или Росреестр. Если дарите только долю, то нужно будет сделку регистрировать у нотариуса.

Доброго времени суток, Андрей! Если Вы один собственник, можно обойтись без нотариуса! В случае, когда квартира находится в долевой собственности, здесь не обойтись без нотариуса.

Доброго времени суток. Да, закон не запрещает оформлять сделки в простой письменной форме если для этого не предусмотрен обязательная нотариальная форма. Однако, в любом случае, переход право собственности нужно регистрировать в росреестре.

Сложно ответить на Ваш вопрос не видя данного договора.

Земельные правоотношения регулируются Земельным Кодексом. Основополагающие положения относительно аренды земли содержатся в ст.22 ЗК РФ.

По этому нормативу арендатор правомочен передавать права по владению арендованной землей третьим лицам.

Разрешается передача без уведомления собственника, но только в рамках действия арендного договора.

В договоре аренды этот вопрос никак не обозначен, в договоре даётся право арендатору сдавать землю в субаренду только.

Я правильно поняла? Переуступку Договора аренды с уведомлением (передача полных прав) возможна только 1 раз, без дальнейших передач на другие лица.

Здравствуйте! с представителем администрации.

Добрый вечер. Всё зависит от условий самого договора

Здравствуйте! Нет, уже не может. Договор считается заключённым с момента подписания. Даже если бы не успели подать документы на регистрацию, и покупатель отказался, Вы бы могли его принудить зарегистрировать договор в судебном порядке. А так тем более.

У покупателя имеется право требовать расторжения договора. Он должен сделать Вам предложение о расторжении договора. если Вы не согласны, то он вправе обратиться в суд. (ст. 450, 451, 452 ГК РФ)

Но будет ли решение в его пользу, ответить не возможно...

переуступку прав аренды можно сделать если на нем недвиж имущество отсутсвует

УДАЧИ ВАМ

Переуступку можно сделать только с согласия собственника при отсутствии права собственности на строения на данном участке

Уважаемая Наталья! Составить и заверить брачный договор можно у нотариуса. Однако, прежде чем составлять данный важный документ, рекомендую проконсультироваться у юриста по семейному праву.

Наталья! Если Вы чувствуете в себе задатки юриста, то попытайтесь составить брачный договор сами, это не запрещено законом. В соотвествии со статьями 40,41 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

 При этом нотариус должен не только проверить соответствие брачного договора закону, но и разъяснить сторонам его смысл и значение. Текст брачного договора должен быть написан ясно и четко, не содержать подчисток, приписок и неоговоренных исправлений. Фамилии, имена и отчества сторон в брачном договоре во избежание возможных недоразумений должны быть указаны полностью (ст. 1, 44, 45, 53, 54 Основ законодательства о нотариате). Неукоснительное исполнение данных требований закона является очень важным как для самих сторон брачного договора, так и для третьих лиц. Действие брачного договора, как правило, рассчитано на длительный период времени, что требует ясности и четкости в определении имущественных прав и обязанностей супругов, которые и обеспечиваются нотариальной формой брачного договора. Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 165 ГК). Такой договор является ничтожным и не влечет юридических последствий, за исключением тех, что связаны с его недействительностью (ст. 167 ГК).

За нотариальное действие по удостоверению брачного договора взимается государственная пошлина (нотариальный тариф) в размере 500 руб. (подп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК).

При составлении брачного договора по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости имущества проводится его оценка в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3813; 2002. N 4. Ст. 251; N 12. Ст. 1093).

Брачный договор может быть заключен на определенный срок (срочный договор) или без указания срока (договор с неопределенным сроком действия). Правовой режим имущества супругов, нажитого до вступления брачного договора в действие, будет определяться по правилам гл. 7 СК, т.е. на это имущество будет распространяться режим совместной собственности супругов. Однако в брачном договоре супруги могут предусмотреть изменение правового режима такого имущества как на будущее время, так и с обратной силой, например, с момента заключения брака. После окончания срока действия брачного договора имущественные права и обязанности супругов будут регулироваться нормами СК о законном режиме имущества супругов.

Что касается Вашего вопроса - где его брать, то каждый договор - это оригинальная конструкция, подходящая для конкретных супругов. В качестве примера могу привести такой образец.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

г. ____________ "__"_______ 199__ г.

Гражданин Российской Федерации _________________________________

(фамилия, имя, отчество)

и гражданка Российской Федерации ___________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемые далее "Супруги", добровольно, по взаимному согласию,

вступая в брак в целях урегулирования взаимных имущественных прав и

обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения, заключили

настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Супруги договариваются о том, что на все имущество, нажитое

супругами совместно в браке , независимо от того на чьи доходы оно

было приобретено, устанавливается режим совместной собственности. Для

отдельных видов имущества, специально указанных в настоящем договоре

или дополнении к нему, может устанавливаться иной режим.

1.2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления

в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время

брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам

является его собственностью.

1.3. К моменту заключения настоящего договора гр. _______________

принадлежит следующее имущество:

- квартира общей площадью ______ кв. метров, находящаяся по

адресу: ____________________________________________________________;

- автомобиль _________, двигатель No. _____, кузов No. ________,

государственный номер ___________, зарегистрированный в ___________;

- предметы мебели согласно прилагаемому к договору списку;

- золотые и серебряные украшения, а также ювелирные изделия из

драгоценных и полудрагоценных камней согласно прилагаемому к договору

списку;

- гараж для автомобиля, расположенный по адресу ________________

____________________________________________________________________.

Гр. ____________________________________ к моменту заключения

(фамилия, имя, отчество)

настоящего договора принадлежит следующее имущество:

- _____________________________________________________________;

- _____________________________________________________________;

- _____________________________________________________________;

- _____________________________________________________________.

1.4. К общему имуществу, нажитому во время брака, относятся

доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,

предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной

деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты,

не имеющие специального назначения. Владение и пользование общим

имуществом осуществляется по обоюдному согласию.

1.5. Право на общее имущество принадлежит также супругу, который

в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за

детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного

дохода.

1.6. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) ,

за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и

приобретенные в период брака за счет общих средств супругов

признаются собственностью того супруга, который им пользовался.

1.7. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи,

суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой

трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и

т.п.) признаются собственностью супруга, которому они выплачены.

1.8. Супруги вправе распоряжаться общим имуществом по взаимному

согласию. Согласие супруга на совершение другим супругом сделки с

общим имуществом предполагается, если другой супруг не выскажет

возражений против сделки до ее совершения. Для совершения сделок с

недвижимым имуществом (в том числе с квартирами, жилыми и нежилыми

помещениями, земельными участками и т.п.), транспортными средствами

и иным имуществом, сделки с которым подлежат нотариальному

удостоверению или государственной регистрации, необходимо

предварительное письменное согласие другого супруга. Если сделка по

соглашению сторон или в силу закона совершается в нотариальной форме,

согласие другого супруга на совершение такой сделки также должно быть

нотариально удостоверено. Предварительное письменное согласие другого

супруга необходимо при отчуждении и приобретении имущества, если

сумма сделки превышает ________ рублей, независимо от вида имущества,

в отношении которого совершается сделка.

1.9. В любой момент в период брака супруги по взаимному

соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим

совместной собственности.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

2.1. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу о

совместном имуществе и об имуществе, принадлежащем другому супругу,

принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или

повреждения имущества, а также для устранения угрозы уничтожения или

повреждения, в том числе - производить необходимые расходы как за

счет общих денежных средств, так и за счет иных доходов.

Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого

супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в

браке, так и после его расторжения,

2.2. Супруги обязаны воздерживаться от заключения рискованных

сделок. Под рискованными сделками понимаются сделки, невыполнение

обязательств по которым может привести к утрате значительной части

совместного имущества либо к существенному сокращению доходов

супругов.

2.3. Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом

другого супруга, принадлежавшим ему до вступления в брак, в

соответствии с назначением имущества.

2.4. В период брака каждый из супругов вправе распорядиться

принадлежавшим ему до брака имуществом по своему усмотрению, Однако

доходы по таким сделкам супруги признают общей совместной

собственностью.

2.5. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора

(кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего

брачного договора.

2.6. В случае расторжения брака имущество, принадлежавшее

супругам до вступления в брак в массу имущества, подлежащую разделу,

не входит.

2.7. При расторжении брака общее имущество подлежит разделу в

равных долях.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ

3.1 Каждый из супругов несет ответственность в отношении

принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах

принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества

кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая

причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества, для

обращения на нее взыскания.

3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным

другим супругом без его согласия.

3.3. На общее имущество взыскание может быть обращено лишь по

общим обязательствам супругов. При недостаточности этого имущества

супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность

своим имуществом.

3.4. Ответственность супругов за вред, причиненный их

несовершеннолетними детьми, определяется Гражданским

законодательством.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня государственной

регистрации заключения брака.

4.2. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению.

4.3. Действие договора прекращается в момент государственной

регистрации расторжения брака.

4.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий договор

изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего

договора не допускается.

4.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период

действия настоящего договора, в случае недостижения супругами

согласия, разрешаются в судебном порядке.

Подписи сторон:

Желаю успеха. Адвокат Ведерников.

Земля должна принадлежать ГСК на том или ином праве, обычно на праве долгосрочной аренды или на праве собственности.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте. Ну как мы можем предполагать за неизвестных нам лиц? И Ваш ДДУ, так же, как и договор цессии - не видели. Могу только предположить, что могут оспаривать саму цессию без согласования.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Обратитесь к нотариусу или адвокату, которые составят Вам договор на платной основе. Научить этому виртуально невозможно.

Обратитесь к нотариусу или адвокату, которые составят Вам договор на платной основе. Научить этому виртуально невозможно.