Неуказание категории земель в договоре дарения - причина отказа в регистрации и вопросы о возможности предотвращения

С начала сентября с мужем собирали документы для оформления договора дарения. Он дарил мне дом и учасок под ним. Я его вторая жена. С 1-й он разошелся 4 года назад, раздела имущества через суд не было. Договор дарения составлялся в простой письменной форме. Целый месяц ждали очереди для сдачи документов в филиал №-ской областной регистрации. Наконец у меня с мужем приняли документы для регистрации. Договора при них были подписаны и прошиты, сдан весь необходимый перечень докуменов. Записали наш домашний и мой рабочий телефон, сказали, если возникнут вопросы, то нас найдут. Срок подготовки документов определили 1 месяц. Муж мой в это время был очень болен, но не хотел ложиться в больницу пока не оформим документы. Но через неделю после сдачи документов у него открылось кровотечение и он согласился лечь в больницу, хотя сознавал, что может и не выйти из нее. В течении первых трех недель я сама звонила в регистрационный центр, узнать нет ли каких либо вопросов, мне отвечали, что если нам подадобиться, то мы сами Вас найдем. Последние 5 дней до срока оформления документов мой муж был в коме. За 1 день до срока получения документов я обратилась к начальнику регистрационного центра, объяснив ситуацию с моим мужем, он сказал, что срок получения документов завтра, мой экземпряр документов мне будет выдан, а так как у меня нет доверенности, то экземпляр документов моего мужа останутся у них. Я пришла в больницу на очередное дежурство около моего мужа в больницу, сказала, что все в порядке и документы мне выдадут, поблагодарила его. Утром с больницы пошла в регистрационный центр, а там мне сказали, что в договоре не указана категория земель, поэтому мне документы выдать не могут и мне отказали в регистрации. В этот день мой муж умер.

1-й вопрос: наскольво важно в договоре дарения в простой письменной форме обозначение категории земель, в данном случае земля поселений, ведь в прилагаемой выписке из кадастрового плана указана категория земель?

2-й вопрос: если это так важно, нельзя ли это было выявить заранее, а не в день получения документов?

Если найдется квалифицированный юрист, который сможет помоч мне в данной ситуации, укажите в ответе свой электронный адрес, готова оплатить услуги.