Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконная сдача комнаты - Как расторгнуть договор и куда обратиться

06.05.2011, 10:38
• г. Москва

Ситуация такая: в муниципальной 2-комнатной квартире прописаны 4 человека (мать, ее сын и двое детей 5,5 и 3 лет). В квартире проживает нигде не работающая мать-алкоголик 53 лет. За квартиру платит ее сын (33 года) - он же ответственный квартиросъемщик. Сегодня утром, придя домой, он обнаружил, что в одну из комнат въехали жильцы. Мать призналась, что месяц назад подписала документы с какой-то организацией на сдачу в аренду одной комнаты. Законно ли это? Ведь сын никакого согласия на сдачу комнаты не давал,

Каким образом можно расторгнуть договор, куда обращаться?

С уважением, Анна.

Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Это незаконно и скорей всего никакого договора нет. Если договор и есть, то он недействителен с момента его подписания и можете смело требовать освободить квартиру.

Спросить

незмедлительно надо подать заявление в милицию о том, что в квартиру вселились какие-то посторонние люди, не имеющие "прописки" ("регистрации по месту жительства";). Кроме того, можно просто не пускать въехавших в квартиру, ограничив им доступ, т.е. поменять дверь либо замки, и вышвырнув их вещи на лестничную клетку. Чтобы избежать возможного скангдала с обвинением Вас в краже имущества въехавших, т.е.. решать проблему исключительно законным путем, надо заявлять иск о выселении "сожителей". Не исключаю, что договоренности с участковым вполне хватит, чтобы он обеспечил "бегство" въехавших.

Спросить

Анна здравствуйте. Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель и проживающие с ним члены его семьи по взаимному согласию вправе разрешить безвозмездное проживание, подчеркиваю безвозмездное, проживание в квартире и только сроком 6 месяцев. Вы в праве выселить ваших жильцов так как ваша мама не имела право предоставлять им комнату. И вообще я бы посоветовала оформить над матерью попечительства согласно ст.30 ГК РФ ограничение дееспособности в следствии злоупотребления спиртными напитками.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса Владимировна
03.06.2016, 05:30

Вопросы о сдаче в аренду муниципальной комнаты и меры против собственника

Меня интересует вопрос по коммунальной квартире. В трехкомнатной квартире две комнаты в собственности у разных владельцев. Одна комната находится в муниципальной собственности. Владелец муниципальной комнаты имеет троих несовершеннолетних детей, в комнате не проживает с детьми (проживает в другом районе), за комнату имеются долги по коммунальным платежам в сумме более 100 тыс. рублей. Комнату через агентство недвижимости сдает квартирантам (без согласия собственников соседних комнат). Сдачу комнаты в аренду мотивирует тем, что это единственный вид заработка (т.к. трое детей). Хотелось у Вас выяснить вопрос о правомочности сдачи в аренду муниципальной собственности и возможности применения мер к собственнику муниципальной комнаты.
Читать ответы (2)
Ирина
24.05.2006, 14:02

Куда обратиться и какие документы надо представить в этом случае?

Семья из пяти человек (мать и четверо взрослых детей от 20 до 40 лет) прописана в отдельной неприватизированной квартире из четырех комнат (две изолированные комнаты и две смежные комнаты). Мать, как ответственный квартиросъемщик, настаивает на приватизации квартиры. Двое членов семьи этого не хотят. Обязательна ли приватизация? Возможно ли приватизировать квартиру без согласия кого-либо? Куда обратиться и какие документы надо представить в этом случае? Посоветуйте, пожалуйста, как поступить? Спасибо. С уважением, Галина Фомина.
Читать ответы (1)
Катерина
17.02.2020, 18:47

Столкновение интересов - что делать, если вы не хотите, чтобы комнаты в вашей квартире были сданы в аренду?

Такая ситуация, есть 3 х комнатная квартира, в ней 2 закрытые комнаты, одна проходная, через неё попадают в одну из комнат. В квартиры 3 собственника (я в том числе) , у каждого по 1/3, суд закрепил за каждым комнату. Сделать временную перегородку в проходной комнате, дабы сделать её закрытой суд не разрешил. 2 других собственника хотят сдать в аренду свои закрытые комнаты, при условии, что путь в одну из них лежит через мою комнату, насколько законно сдача комнат в аренду, если я против. Со мной так же прописан и проживает 3 летний ребёнок инвалид, если это имеет какое-то значение. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
27.11.2003, 16:11

Может ли эта комната быть переведена в госсобственность по инициативе властей?

Мы с сестрой проживаем в приватизированной комнате в 4-комнатной коммунальной квартире. В квартире есть еще одна приватизированная комната, владелец которой умер, наследников он не оставил, но в его комнате прописан еще один человек (бывший владелец этой комнаты, не был своевременно выписан при ее продаже). Этот человек пропал без вести около 3 лет назад. Все это время коммунальные платежи за комнату не осуществляются. Можно ли что-нибудь предпринять, чтобы выписать этого человека? В милиции дело о поиске пропавшего открывать отказались. Может ли эта комната быть переведена в госсобственность по инициативе властей? В квартире кроме нас проживает еще 2 человек (отец и сын, занимают одну неприватизированную комнату и еще одну комнату арендуют у государства. Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
01.02.2003, 18:57

Имел ли право этот молодой человек (он совершеннолетний) сдавать комнату в аренду?

У моих знакомых произошла следующая ситуация: они сняли комнату, при этом был заключен договор аренды. Арендодателем был молодой человек старше 18 лет, он прописан в этой квартире. Квартира не приватизирована. Кроме него в квартире прописаны еще его родственники. В договоре был пункт, что комната сдается с согласия всех членов семьи, проживающих в этой квартире. Этот молодой человек получил деньги, о чем он подписал на полях договора, что "получил такую-то сумму" и его роспись. На следующий день, когда стали заселяться, его отец и бабушка сказали, что комната была сдана без их ведома и не пустили жильцов. О сыне говорят, что он исчез. Что делать? Куда обращаться - в милицию, в суд? Имел ли право этот молодой человек (он совершеннолетний) сдавать комнату в аренду? Или это может делать только ответственный квартиросъемщик? Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Ольга
04.07.2015, 00:33

Как получить два свидетельства о праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире?

Как произвести выделение объекта. Ситуация такая: в 3-комнатной коммунальной квартире мне принадлежат 2 комнаты (имеется ОДНО свидетельство о праве собственности), а 1 комната принадлежит другому собственнику (свидетельство также имеется). Я хочу продать одну комнату. Что мне нужно сделать, чтобы получить два свидетельства о праве собственности на каждую из моих комнат? Какой порядок действий - куда идти, какие документы иметь/запрашивать/получать необходимо? Заранее Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Андрей Дмиртиевич
08.12.2004, 17:09

На каких условиях можно разменять квартиру если собственник не определен.

Я со своей семьей проживаю по месту регистации супруги в одной из комнат в трехкомнатной квартире. У нас двое несовершеннолетних разнополых детей. Вместе с нами проживает мать супруги в отдельной комнате, а также брат супруги с женой (так же отдельная комната). На каких условиях можно разменять квартиру если собственник не определен. Квартира общ. площадью 62 кв.м. Кооперативная, приватизации не было. Ответственный квартиросъемщик мать супруги. В общей сложности в квартире постоянно зарегестрировано (прописано) 5 человек, фактически проживает 7. Заранее благодарен. Андрей.
Читать ответы (1)
Елена Алексеевна
29.11.2015, 19:23

Вопросы связанные с правами приватизированной комнаты в муниципальной квартире.

В 2-х комнатной муниципальной квартире одна из комнат приватизирована, собственник этой комнаты не прописан и не проживает (никогда не проживал) в данной комнате. Имеет ли он право передавать ключ от входной двери своим родителям, мужу или своему представителю, чтобы они могли показывать ее комнату покупателям в удобное им время в отсутствии второго жильца? В квартире проживает двое несовершеннолетних детей. Имеет ли она право сдавать ее внаем без согласия второго жильца?
Читать ответы (1)
Андрей
23.12.2009, 16:36

В 3-х комнатной квартире прописано 5 человек.

В 3-х комнатной квартире прописано 5 человек. 1 комната приватизирована (прописан один человек), в 2-х других по договору социального найма проживает мать и 3 сына (2-совершеннолетние), площадь комнат 18 и 22 кв.м. Могу ли я (сын) приватизировать комнату с согласия всех членов семьи? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)