Оформление передачи мебели и бытовой техники при покупке квартиры - советы и возможные риски

• г. Воронеж

Покупаю квартиру. Документы уже сданы в Росреестр. В ДКП отсутствует пункт о передачи квартиры с мебелью и быт. техникой, Сегодня, Продавец решил оставить мне кухонный гарнитур, холодильник и диван и предложил дополнительно не оформлять на это имущество ни договор дарения, ни ДКП стоимостью 1 рубль, а просто, после регистрации перехода права и передачи денег, в передаточном акте указать это имущество или не указывать, т.е. на моё усмотрение. Как лучше указывать или не? Какие меня ждут неприятности, если Продавец через некоторое время опомнится и потребует имущество или деньги за него?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Естественно продавец имеет право потребовать от вас данное имущество, если в договоре купли-продажи о нём ничего не говорится.

Спросить

Здравствуйте!

Вам все-таки лучше настоять на составлении договора в отношении этого имущества, поскольку риск для Вас будет сохраняться. Одного указания в акте приема-передачи о том, что в квартире отсутствует какое-либо имущество, все же мало, чтобы чувствовать себя спокойно.

Спросить
Ольга
02.02.2012, 17:13

Я им поверила и мы не стали вписывать это в договор купли-продажи, а также никакого приложения с перечислением нет.

Я купила квартиру, бывшие собственники обещали оставить мне встроенную мебель, шкафы и технику. Я им поверила и мы не стали вписывать это в договор купли-продажи, а также никакого приложения с перечислением нет. Когда они выезжали, они оставили мне только кухню, остальное вывезли. Говорят, что мы ничего не обещали, а документального подтверждения получается у меня нет. А также они мне не оставили никаких документов на входную дверь. А они говорят, мол что за документы, у нас они утеряны и вообще дверь мы покупали много лет, назад, где мы их возьмем, с чего Вы вообще решили, что я Вам должна документы на дверь (их слова). А еще они не оплатили квитанцию за квартиру за последний месяц, регистрация произошла 29-го числа, я считаю, что за целый месяц они должны оплатить. Они не оплатили вообще. Но я хотела въехать быстрее и поэтому подписала акт-приема передачи, они говорят, что раз Вы подписали акт, Вы со всем согласились на тот момент, Вы знали, что месяц не оплачен. Я хочу подать на них в суд, взыскать суммы за мебель + оплату за квартиру за месяц + плюс за моральный ущерб, я могу, у меня есть шансы?
Читать ответы (1)
Анастасия
05.01.2019, 15:30

Как защитить свои права, если мы купили аварийную квартиру без предупреждения от продавца и без указания в договоре

Мы купили квартиру в аварийном доме, то что он аварийный нас не предупредил продавец, и в договоре купле продаже не указано что жилье аварийное, сделка проводилась через агентство, что нам теперь делать?
Читать ответы (2)
Марина
26.05.2006, 16:39

Есть ли необходимость при покупке квартиры на вторичном рынке оформлять акт приема-передачи? Коротко плюсы и минусы, Спасибо!

Есть ли необходимость при покупке квартиры на вторичном рынке оформлять акт приема-передачи? Коротко плюсы и минусы, Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
27.04.2020, 11:27

Какие риски для продавца дома при передачи в пользование дома до момента регистрации и передачи денег

Я продаю участок и дом. Есть покупатель, который хочет максимально быстро заехать. Т.к. регистрация может занять время, покупатель предлагает заключить договор купли-продажи и сразу подписать акт-приема-передачи дома. На основании этих документов заложить деньги в банк на условиях их перевода мне при завершении перехода права собственности. Вопрос - если я без денег освобождаю дом и потом случится пожар, например, это может повлиять на регистрацию и получение мной денег? И вообще договор не будет иметь обратной силы? Сразу заплатить покупатель не хочет. Только при регистрации, но выехать хочет сейчас.
Читать ответы (5)
Светлана
12.10.2018, 11:37

Риски при отсутствии свидетельства о собственности при продаже квартиры - как не потерять деньги и права на недвижимость?

У меня сейчас началась сделка по продаже моей квартиры и покупки встречной. Уже внесены авансы. Тут выясняется, что у моего продавца нет св-ва о собственности. Владеет квартирой с 1992 года по договору дарения. Этот договор тогда регистрировался в ПИБе. Но информация в Росреестр не попала. Т.е. в справке из ЕГРН продавец не указан, как собственник. В МФЦ сказали, что при подаче документов на регистрацию продавец приносит этот договор дарения. Т.е. не нужно перед сделкой регистрировать ранее возникшее право. И произойдет одновременно регистрация его права и регистрация моего права. Какие у меня риски в этой ситуации? Может ли наша сделка не совершиться?
Читать ответы (9)