Необходимый кворум для выбора правления ТСЖ

Читайте устав и внутренние документы ТСЖ.

Здравствуйте! Да, это правомерно ст.146 ЖК РФ

Да, это вполне законно. Такой порядок может быть предусмотрен и является вполне допустимым. Вам нужно изучить устав на эту тему (ст. 146-147 ЖК РФ)

Полагаю, что это неправомерно, поскольку в этом случае избираются не члены ревизионной комиссии, а целиком ревизионная комиссия, что противоречит требованиям ст.145 ЖК РФ.

.

Статья 145 ЖК РФ. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

.

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

.

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

.

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

Если устав ТСЖ содержит разрешение по голосованию списком, то ничего не сделать.

В ином случае обращайтесь в суд.

Ст. 181.4 ГК РФ позволяет:

"Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания".

Здравствуйте. Это допустимо. Нарушений тут нет. Если члены собрания против такого состава, то голосуйте против, решение принято не будет. Правления ТСЖ обязано тогда будет предоставить на голосование либо другой список (списки) либо предложить голосовать по каждой кандидатуре отдельно. Вообще, порядок избрания должен быть установлен в Уставе. Если его нет, то руководствуйтесь общими началами регулирования правоотношений в ТСЖ, Раздел 6 ЖК РФ

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Ознакомился с Уставом Тсж в нем у нас не выборы членов Ревизионной комиссии а выборы самой Ревизионной комиссии т е получается предложенный порядок голосование за список Ревизионной комиссии ПРАВОМЕРЕН У меня вопрос: Как из списка возможно убрать(исключить) одного из кандитатов Какие основания должны быть и т д? Можно ли исключить по причине НЕдоверия данному кандидату? Унас проходит внеочередное собрание членов ТСЖ по инициативе 10% от собственников дома Повестку дня которую они поставили и предложили голосовать только списком Мы изменить не можем можем только добавлять и дополнять Как нам законным способом исключить из списка данного КАНДИДАТА (собственником ну и соответственно членом ТСЖ не является хотя и проживает(прописан )в доме Жду совета

Здравствуйте, Маша! Можно. Согласно требованиям ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" данный вопрос находится в компетенции общего собрания членов товарищества. И прямого законодательного запрета на это нет. Как только Вы станете членом товарищества, вполне сможете стать членом правления.

Здравствуйте, Маша!

а что обязательно в один день все делать?

Проще по моему до собрания вступить в члены СНТ. Для этого не надо решение собрания.

А потом уже избираться в правление.

Одновременно не получится.

Т.к. на момент голосования за правление Вы не член СНТ. Вас только примут.

А правление избирается из членов СНТ.

На основании ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Надеюсь понятно объяснил.

Здравствуйте Маша

Можно вступить в члены товарищества и быть избранной в правление.

Данные вопросы выставляются в повестку для рассмотрения и отражаются в протоколе при этом после внесенных поправок возможно решение путем заочного голосования

(в ред. Федерального закона от 31.07.2020 N 307-ФЗ)

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования согласно п.22,23 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

Здравствуйте.

Можно так. На одном собрании. Закон не устанавливает какой-то определенный промежуток.

Только по пунктам в решении прием Вас в члены должен предшествовать избранию в правление СНТ.

ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Краткий ответ – нет. Нельзя.

И вот почему.

Согласно п.5 ст.16 217-ФЗ, –

«Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.»

Согласно п.3 ст.181.2 Гражданского кодекса РФ, –

«О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.»

Согласно п.25 ст.17 217-ФЗ, –

«Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества.»

Таким образом, решение общего собрания начинает действовать с момента совокупного подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания.

Исходя из того, что до этого момента собственник земельного участка не является членом СНТ, участвовать в выборах Председателя, члена Правления или Ревизионной комиссии по закону он не имеет права.

Помимо этого, согласно п.17 ст.17 217-ФЗ, –

«Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества…»

Что по сути означает, что все кандидаты в исполнительные органы СНТ и ревизионную комиссию должны заявить своё намерение избираться до этого срока, и Правление должно указать их ФИО в составе публикуемых материалов к общему собранию согласно повестки дня.

Здравствуйте! Так делать нельзя в связи с тем, что согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены правления могут избираться только члены СНТ.

О повестке дня и в том числе о кандидатах к избранию в правление должно быть известно всем членам СНТ не позднее чем за 7 дней до проведения собрания!

Об этом говорит часть 17 указанной нормы закона:

"17. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается."

Поэтому на одном собрании Вамс должны принять в члены СНТ, а уже к другому не позднее чем за 7 дней до его проведения Вы должны стать кандидатом для выборов в члены правления и этот вопрос должен быть внесен в повестку для голосования.

Маша!

Однозначно можно. И вот по какой процедуре.

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества

Первым пунктом решения, закрепленного протоколом общего собрания, может стоять прием граждан, за который проголосовали большинство членов товарищества, участвующих в собрании. Решение вступило в силу.

Следующий пункт повестки дня: избрание органов управления (прием в правление) - выбрали, проголосовали большинством.

Так как на момент рассмотрения вопроса об избрании в члены правления решение о приеме в члены товарищества уже было принято большинством, то никаких противоречий нет.

Здравствуйте! нет, не может, если истек срок полномочий

Если до этого не было решения общего собрания собственников о прекращении полномочий прежнего состава управления ТСЖ, то может и обязано. Если конечно не истек срок полномочий. Удачи Вам.

Андрей, здравствуйте.

Давайте по порядку.

1. Не нужно письменного согласия от кандидата в председатели СНТ, так как это не предусмотрено законом;

2. Не обязательно его присутствие на собрании СНТ, так как это не предусмотрено законом; Но следует понимать, что возможно члены собрания захотят его увидеть, если не знают его и хотели бы попросить его расказать немного о себе - что не исключено. Если вы не прописали его анкету ранее в общедоступном месте.

3. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных), - согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Поставленные вопросы регулируются Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

1. Статья 8. Устав товарищества - если в Уставе прямо написано, что нужно согласие предлагаемого кандидата. То нужно. В самом законе требования такого нет.

2. Статья 16. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор)

1. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

2. Количество членов товарищества не может быть менее семи.

3. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

4. Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

7. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Кандидат должен быть членом товарищества. Не вполне корректно, если он не явится на собрание и не скажет там пару слов. Хотя он может прислать телеграмму о причине неявки и ничего не сообщать о своем согласии, но это неразумно всё же. Я о том, что если он не собирается быть предом - его заставить нельзя!

3. Подобные вопросы должны быть разрешены в Уставе. Глупо же проводить выборы того, кто не хочет избираться. Если взрослые люди этого не понимают, то могут голосовать за кого-угодно, но после нежелающий быть предом не станет им...

Я про то,, что кандидат должен подать заявление соответствующее и выступить на собрании - это в Уставе должно быть зафиксировано.

Нет, письменного подтверждения не требуется, председатель выбирается общим собранием и им же снимается с должности никаких дополнительных согласований не требуется

согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ст 10-15

2 его присутвие также необязательно, если нет каких то медицинских противопоказаний к избранию

3 если есть кворум 50%от числа членов СНТ при 2/3 голосов да, легитимен.

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Перед проведение собрания по поводу выборов председателя товарищества обязательно нужно получить письменные заявления от кандидатов. Ведь принудить гражданина к исполнению обязанностей председателя невозможно Если после выборов гражданин откажется, то решение собрания будет недействительным, правда для признания его недействительным придется обращаться в суд. Согласно ст. 37 Конституции РФ принудительный труд запрещен. А обращаться в суд придется, если избранный против воли председатель откажется исполнять функции председателя. Ведь тогда деятельность СНТ будет парализована.

ГК РФ Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

ГК РФ Статья 181.3. Недействительность решения собрания

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Подготовка к регистрации вновь избранного председателя СНТ начинается с общего собрания его членов, а именно с ведения Протокола. Это официальный юридически значимый документ. Несмотря на то, что единого бланка для этого документа нет, заполнен он должен быть в соответствии с требованиями Федерального закона № 217.

Список Уставных документов СНТ, которые понадобятся для регистрации нового председателя в ФНС, утвержден в статье 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Среди них: Устав СНТ и Свидетельство о постановке на учет в ФНС (ОГРН, ИНН, КПП).

Получить Выписку из ЕГРЮЛ. Этот документ выдается территориальной налоговой инспекцией и стоит денег. Садовые товарищества, в которых переизбрание председателя проходит планово, как правило, заказывают Выписку заранее. Срок ее действия — 30 дней. Конечно, бумагу можно получить на руки и за день до подачи документов на регистрацию, но придется заплатить дороже.

1. Присутствовать должны 50% от общего числа членов СНТ; 2. Решение по переизбранию председателя принимается на основании согласия большинства проголосовавших.

Следовательно, письменное согласие на проведение собрания от кандидата не нужно, присутствие на собрании желательно так как избранный председатель подписывает документы приказ об избрании председателем и т.д., председатель СНТ обязан присутствовать на собраниях правления и его членов, в случае если не только председатель а иные члены правления отсутствую это является основанием для оспаривания решения принятого на собрании СНТ, но не говорит о его не легитимность, легитимность признается в случае наличия кворума!

Ни один из поставленных вами вопросов не урегулирован законом №217-ФЗ от 27.07.2017 г "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Поэтому вам необходимо проверить, какие нормы на этот счет содержатся в Уставе СНТ.

При отсутствии в Уставе конкретных указаний все перечисленные действия будут законны. Ни присутсвие избираемого, ни его согласие, ни содержания выраженного им мнения по поводу избрания правового значения не имеют.

Необходимо только учитывать требования деловой этики и понимать, что полное игнорирование этих обстоятельств может привести к выходу гражданина из состава СНТ.

Согласно пункту 20 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества находится в компетенции общего собрания членов СНТ.

И несмотря на то, что письменное согласие кандидата не требуется, все же оно не помешает, т.к. принудительный труд запрещен, а на выборную должность не назначить просто потому, что так решили члены СНТ. Просто в этом случае СНТ не будет функционировать.

Присутствие кандидата на собрании не обязательно, однако имеет смысл получить согласие на то, чтобы кандидатура была выдвинута.

Такое голосование можно оспорить как раз по причине запрета принудительного труда: кандидат может просто не иметь возможности выполнять обязанности в силу занятости на другой работе.

То,о чем Вы спрашиваете Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) напрямую не регулирует

Детальный механизм избрания председателя СНТ данным законом не прописан

Если брать аналогию закона с законодательством о выборах то в статье 33 федерального закона №57-ФЗ сказано: Соответствующая избирательная комиссия считается уведомленной о выдвижении кандидата, а кандидат, за исключением случая, предусмотренного пунктом 14.3 статьи 35 настоящего Федерального закона, считается выдвинутым, приобретает права и обязанности кандидата, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иным законом, после поступления в нее заявления в письменной форме выдвинутого лица о согласии баллотироваться по соответствующему избирательному округу

В СНТ также требуется согласие кандидата быть избранным председателем СНТ. Вообще подобные детали должны быть прописаны либо в Уставе СНТ либо в иных внутренних документах СНТ.

До проведения общего собрания нет необходимости получать письменное согласие кандидата Этот вопрос можно решить в рамках проведения собрания. Председательствующий на собрании предлагает такую то кандидатуру на должность председателя СНТ Спрашивает у кандидата согласны ли Вы принимать участие в выборах. Согласие человека заносится в протокол общего собрания..

Естественно присутствие кандидата на собрании является необходимым.

Без получения согласия кандидата голосование по избранию председателя является не легитимным.

Здравствуйте Андрей!

Все данные вопросы не регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Вы должны исходить из того что указано в Уставе, если и Устав не предполагает, то нужно исходить из общих норм.

1. Естественно принудительный труд запрещен, поэтому согласие необходимо получить от кандидата хотя бы устное.

2. Кандидат может присутствовать, а может и нет (если есть медицинские противопоказания).

3. Легитимность определяет кворум.

Если кандидат изначально был согласен, а потом по каким то причинам отказывается, то принудить его не может ни кто. И как раз в силу того чтобы потом не отказался, желательно взять письменное согласие.

Всего Вам наилучшего!

Сейчас действует 217-ФЗ. И странно, что не нужно его присутствие. Это противоречит общей практике.

Да, имеет право.

В соответствии со статьями 117, 123.1 ЖК РФ:

2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Таким образом, если в ходе собрания появятся новые кандидаты, то указанные Вами вопросы (продления времени регистрации и печати новых бюллетеней) необходимо решить общим собранием с обязательным оформлением протокола.

Александр, здравствуйте!

Согласно ч. 1 ст. 111 ЖК Членом жилищного кооператива может быть любой гражданин, достигший возраста шестнадцати лет.

ЖК РФ Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива

1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Таким образом заявление о вступлении в члены ЖСК должно быть подано до момента проведения собрания и с достаточным запасом времени для рассмотрения этого вопроса правлением!

В противном случае в регистрации кандидатуры будет отказано.

Удачи!

Здравствуйте, Александр, если речь идет о выборах правления ЖСК, то порядок регистрации кандидатур в члены правления должен быть определен уставом ЖСК Статья 118. Правление жилищного кооператива

1. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Что касается описанной Вами ситуации, то при выдвижении кандидатуры в ходе проведения ОС, решение о включении этого кандидата в бюллетень должно приниматься общим собранием, соответственно придется печатать новые бюллетени и переносить собрание. При этом оформляется протокол ОС.

Здравствуйте Александр!

В вопросе для ответа крайне мало информации. Какая форма проведения собрания например не указана, а форм много и в зависимости какая форма собрания у вас, решение вопроса разное.

Кроме того куда кандидатуру хотите включить, в члены ЖСК или в правление или ревизором ЖСК или еще куда из вопроса не ясно, а для ответа нужно условие в вопросе.

Предположим, что форма собрания у вас очная и кандидатуру вы хотите включить в правление.

В таком случае общее собрание правомочно принять такое решение в соответствии со ст.117 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020).

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Всего вам доброго решить ваш вопрос!

Здравствуйте, Александр! Смотря о какой кандидатуре речь. Если речь о председателе правления ЖСК, то согласно ст.119 Жилищного кодекса РФ он избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Т.е на общем собрание председателя не выбрать. Если же речь о правлении, то согласно ст.118 Жилищного кодекса РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива (ст.117 Жилищного кодекса РФ). И вот здесь если есть лица, которые желают быть включенными в правление, но в установленный срок не заявили об этом своем праве при том, что давалось достаточно времени, то ничто им не мешает так же инициировать общее собрание для выбора членов правления. Кроме того, если они представят доказательства тому, чтобы их включили в число членов правления, то можно будет поставить вопрос о недействительности такого голосования (если кандидата не включат для голосования) в судебном порядке. В любом случае нужно действовать по процедуре, а не менять бюллетене по ходу голосования.

В правление войдет тот кто набрал более 50 %.

Уважаемая Архангельская Т.А.!

Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов домовладельцев. В случае отстутвия кворума инициатор назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.

С уважением, Пономарева Ирина Александровна.