Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продали квартиру за 1640 т.руб. а 25.12.2010 договор купли продажи и акт приема передачи нового жилья за 1830 т. руб.

07.05.2011, 09:16
• г. Омск

10,11,2009, квартира приватизирована на 4 собственников Сделка купли продажи 29,07,2010-выкупила с дочерью по 1/4 доли по 100 т. рублей за каждую и стали собственниками по 1/2 доли. 20.12.2010. продали квартиру за 1640 т.руб. а 25.12.2010 договор купли продажи и акт приема передачи нового жилья за 1830 т. руб. Свидетельство о регистрации из юстиции выдано 11.01.2011. Налоговая отказывает в сумме зачета и отказывает включать суммы по выкупу долей в декларацию Я безработная, дочь тоже находиться на обучении поэтому мы не сможем в следующем году получить компенсацию. Как быть...

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы должны заплатить налог с суммы превышающей 1000000 руб. Т.е. с 640000 руб. Сумма налога равна - 83200 руб. на двоих. Уменьшать налогооблагаемую базу на сумму покупки долей, Вам не выгодно. Так как в этом случае налог Вам придется платить с суммы - 1440000 руб.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Владимировна
25.11.2014, 21:21

Вопрос об получении налогового вычета при заключении договора купли-продажи квартиры с обеспечением

В 2013 г. заключили договор купли-продажи квартиры с обеспечением. Дом строящийся. В ноябре 2014 подписан акт приема-передачи квартиры, свидетельство о собственности будет выдано в 2015 г. Можно ли будет получить налоговый вычет в 2015 г., подав декларацию за 2014 г. Или возврат будет в 2016 г. (договор не долевого участия).
Читать ответы (1)
Гульфира
21.03.2013, 21:07

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Читать ответы (1)
Светлана
15.03.2013, 05:09

Вопросы о продаже квартиры в общей долевой собственности без определения долей и определение момента начала собственности

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан нам с дочерью было выдано свидетельство о гос. регистрации права в 2001 году на общую совместную собственность без определения долей. В 2011 году по соглашению определили доли и получили новые свидетельства по общей долевой собственности по 3/4 и 1/4 части соответственно. Скажите пожалуйста при продаже нашей квартиры можем мы в договоре на продажу квартиры расписать сумму продажи в 1 млн. руб. и 900 тыс. руб. или же сумма дохода от продажи в обязательном порядке делится пропорционально долям собственности и как вообще определяется с какого момента квартира является нашей собственностью: с 2001 г. или с 2011?
Читать ответы (1)
Михаил
12.11.2013, 01:19

Как вернуть налоги за 2011 год на основании договора уступки права на покупку квартиры

Интересует возможность получения налогового вычета на покупку квартиры. Имеется: 1. Предварительный договор купли продажи квартиры от 2007 года, 2. Акт приема передачи квартиры в пользование от 2009 года (на основании предварительного договора) 3. Договор уступки права, зарегистрированный в регпалате от 2011 года 4. Решение арбитражного суда от 2013 года 5. Свидетельство о регистрации. Хотелось бы вернуть уплаченные налоги за 2010, 2011, 2012 года. Но налоговая говорит что по предварительному договору сделать это нельзя. Как такового договора купли продажи у меня нет, есть договор уступки. Скажите возможно ли вернуть нологи с 2011 года на основании договора уступки права.
Читать ответы (3)
Андрей
11.04.2013, 11:45

Как получить взаимовычет после продажи приватизированной квартиры и покупки новой в строящемся доме без актов приема передачи?

Продали приватизированную квартиру в собственности менее трёх лет, купили дороже в строящемся доме сделки в 2012 году на руках договор купли-продажи и договор долевого участия с полной оплатой новой квартиры, дом сдадут в 2013 г. акта приёма передачи и зелёнки нет. Хотим сделать взаимовычет, а налогавая декларацию не принимает только на продажу. Подскажите что делать? Заранее спасибо. Цена квартир 1720000 и 1870000.
Читать ответы (1)
Арина
06.02.2020, 23:10

Надо ли подавать декларацию при продаже квартиры после распределения долей в приватизации и подарке маме?

Надо ли подавать декларацию в случае продажи квартиры если: в 2001 году мужем и женой была приватизирована квартира, (свидетельство регистрации - Совместная собственность), трое детей вписаны в приватизацию, в апреле 2016 года, было распределение долей и все члены семьи (муж и трое детей) подарили свои доли маме, в декабре 2019 году женщина продала квартиру.? Надо ли в этом случае подавать декларацию?
Читать ответы (1)
Елена
05.07.2019, 23:23

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Читать ответы (1)
Юлия
09.03.2021, 20:09

Имущественный возврат по ипотеке - как правильно заявить не использованный вычет за прошлые годы в декларации?

Имущественный возврат по ипотеке. В 2011 в ипотеку купили квартиру. С 2011 по 2018 имущественный вычет по процентам ипотеки не заявляли. Сумма составила уплоченных процентов 350000 рублей, 2019 год 35000 руб, 2020 году 45000 рублей. Хочу 3 ндфл декларацию сделать. Сумма 350 000 рублей с 2011 по 2018 год включать ли в декларацию за 2018 год? Или как должно быть.
Читать ответы (1)
Сергей
28.05.2009, 15:54

Налоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?

Налоговая не хочет предоставлятьналоговый вычет с продажи квартиры. Продана за 1650 тыс в 2008 г, с 650 тыс. налоговая хочет 13%. Брак с 2000 г, фактически все деньги вносил я. Договор, акт прием передачи оформлен на супругуСвидетельство о собственности на супругу, с 2003 по 2006 г, преобреталась через долевое строительство, договор долевого 2001 год, акт приема передачи 2002 г, по соглашению между супругами "передана" мне (т.е оформлено свидетельсто о собственности на моё имя в 2006 г) продана мной в 2008 году (по свидетельству 2 года в собственности). Супруга 1997-2003 г. студентка СГМУ стипендия 300 руб/мес, Вопрос №1 Правомочно ли решение ФНС о предоставлении вычета только с 1000000 руб т.к. квартира в моей собственности находилась менее 3 лет (согласно свидетельству о собственности)? Вопрос№2 В случае предоставления налоговой вычеты, можно ли требовать мне вычету со всей суммы т.е 1650 тыс.?
Читать ответы (1)
Марина
18.05.2018, 13:04

Возможно ли получить оставшуюся сумму после продажи квартиры в 2019 году?

Купили квартиру в мае 2016 г, за 1050000 руб., продали в мае 2018 г., выплату 13% получили в 2017 г.-25000 руб и в 2018 г.-45000 руб, осталось 63000 руб - можно ли будет получить эту сумму после продажи квартиры в 2019 г.?
Читать ответы (1)