ДЕЗ утверждает что документы переданы в Департамент, а он (департамент) утверждает что документы к ним не поступали.
Чем грозит Не заключение договора соц. найма для квартиросьёмщика? Дело в том что мы уже 2 года не можем его получить. ДЕЗ утверждает что документы переданы в Департамент, а он (департамент) утверждает что документы к ним не поступали. Как быть в такой ситуации?
Ольга! Обращайтесь в суд с иском о возложении обязанности на муниципальный орган заключить договор.
СпроситьВ 1998 заключен договор социального найма с Департаментом имущества на семью из 3 человек муж, жена и ребенок. В 2018 году мужа признали утратившим право проживания. В МФЦ его сняли с регистрационного учета. Подали заявление в Департамент на заключение нового договора, так как квартплату на мужа начисляют пока он внесен в договор соцнайма. Департамент спустя 3 мес отказал. Причина, что у Департамента нет право собственности на данное жилое помещение. Может ли такое быть юридически, ведь 21 год мы жили уже по договору соцнайма Департамента?
Может. Департамент в таком случае просто орган, которому собственник (муниципальное образование) поручает/не поручает представлять его в определенных отношениях. Раньше - он мог выполнять такие функции, потом - у него могут эту функцию отобрать.
СпроситьЯ подавал заявление на заключение договора соц найма, департамент жил политики мне отказал. Я подал в суд и суд обязал департамент заключить со мной договор соц найма. Вопрос такой: может ли долг за комуналку 12000 р стать причиной отказа в заключении. Не смотря даже на решение суда. Долг недавно появился, менее 6 мес. постепенно гашу его. частями. Могут ли мне еще раз отказать в договоре или нет?
Если есть решение суда об обязании заключить с вами договор соцнайма, то никакой долг помешать этому не сможет,так как данное решение обязательно для исполнения. Получайте исполнительный лист и подавайте его для принудительного исполнения в службу судебных приставов.
СпроситьНет, надо настаивать на выполнении решения суда, в т.ч. в принудительном порядке.
СпроситьКак заключить договор соц. найма, если нет ордера (и не выдавался и не вписаны)? Квартира расслужеблена, о чём есть приказ по в/ч. Этого документа достаточно для заключения договора соц. найма? Какие ещё нужны документы для заключения договора соц. найма?
Договор соц. найма заключается между гражданами и органом местного самоуправления. Если квартира "расслужеблена", то должен быть передачи служебной квартиры муниципалитету, а не просто приказ. В любом случае, для заключения договора соц.найма нужно обращаться в муниципалитет.
Спросить04.04.2016 года со мной и департаментом края был заключён договор найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет. По истечение договора должен быть заключён договор найма.
Спустя 4 года как я заключила договор спец найма Квартира была передана в муниципальное пользование городу, о чем меня не уведомили.
Когда закончился срок договора, я отправила в департамент края документы, которые нужны для заключения договора найма, ответа не получила. Сейчас 2022 год, а Иресть договор закончился в 21 году. Мне звонят сотрудники, кому была передана Квартира в муниципальную собственность, и просят подписать договор сроком ещё на 5 лет, точно такой же договор как был в самом начале. На что я им принесла документы, которые требуются для подписания договора найма, но мне в найме отказывают, ссылаясь на то, что поздно подала документы (в договоре не указаны сроки, втечение которых я обязана принести им документы), а так же ссылаются на то, что они мне звонили, у меня было не доступно, а так же приехав однажды на адрес проживания меня не было дома, дверь соответственно никто не открыл, изначально о приезде не извещали, я была на работе.
Подскажите, как можно добиться договора найма, если сотрудники жилищной политики местного самоуправления настаивают на очередном договоре спец найма, ссылаясь на то что не взяла трубку, не открыла дверь и принесла документы им поздно. Могу ли я обратиться с данным вопросом в прокуратуру?
Здравствуйте. Вы имеете право обратиться в прокуратуру с любым вопросом, в том числе и этим. Но первоначально можно обратиться письменно в администрацию и уже потом обжаловать письменный отказ.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина. Обратиться в прокуратуру вы можете. Что касается действий местной администрации, то советую еще раз внимательно прочитать условия договора относительно передачи имущества третьим лицам, запросить у органов доказательства того, что они вам звонили, то есть сколько раз и когда, доказательства, что они к вам приходили, так как если они действительно приходили, то должны были оставить уведомление в двери или почтовом ящике. Если этого ничего не предоставят, значит их словам грошь цена. Изначально пишите заявление о заключении договора найма, а потом обжалуйте их отказ.
СпроситьДобрый день. Конечно можете обратиться в прокуратуру!
ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Это Ваше право.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Они Вам письменно предложение направляли? Если нет, то он уже считается продленным.
СпроситьУ нас общежитие. В декабре 2013 года были передан пакет документов для заключения договора соц. найма в департамен жилищного фонда района Текстильщики. Прошло 4 месяца. Когда я пришла выяснить вопрос когда же мне наконец оформят этот документ, мне ответили: Что вы собирали документы в 2013 году, а сейчас 2014 год. Собирайте пакет документов снова.
Или можете не собирать, но тогда вы в лучшем случае получите свой договор только в конце января 2015 года.
Или не получите вовсе... Что я могу предпринять в таком случае?
Если у Вас остались письменные доказательства передачи документов, можете пожаловаться в вышестоящий орган.
СпроситьСитуация следующая: в комнате 18 кв.м. в коммунальной квартире прописаны и проживают по договору соц. найма трое детей (двое совершеннолетних, один нет). Все трое состоят на учете на улучшение жилищных условий с 1991 года как многодетная семья и хотят внести в учетное дело своего отца. Их отец зарегистрирован и фактически проживает там же более 10 лет, но, как недавно выяснилось, не внесен в договор соц. найма (был прописан в эту комнату после заключения договора соц. найма и договор не переписывался). Возможно ли в таком случае внести отца в учетное дело очередников без внесения его в договор соц. найма? Если необходимо вносить изменения в договор соц. найма, то какие документы для этого нужны и в каком порядке его перезаключают? Может ли быть признан договор соц. найма недействительным при условии, что на момент заключения этого договора ни одному из детей (в том числе Нанимателю) не было 18 лет? Может ли отец остаться проживать в комнате, в которой прописан, в случае, если трое детей-очередников получат от города жилье или субсидию и съедут?
Анна!
Только в судебном порядке, если добровольно откажутся вносить. Но, нужно быть аккуратнее, так как могут посчитать, что Вы намеренно ухудшили свои жилищные условия.
СпроситьБольшое спасибо за ответ. Но разве может считаться регистрация родителя несовершеннолетних детей по месту их жительства намеренным ухудшением жил.условий? К тому же существует ст. 53 Жилищного кодекса, которая гласит Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий., а прошло уже более 10 лет. Плюс ко всему, дети состояли на учете нуждающихся еще до регистрации отца по месту их жительства!
Интересует также, какое именно заявление должно подаваться для постановки отца на учет: заявление о постановке на учет (в тексте которого имеется следующая формулировка Прошу меня с семьей из... человек... поставить на учет, что не подразумевает под собой, что семья уже состоит на учете) или заявление о внесении изменения в учетное дело, в тексте которого нужно написать в качестве основания договор соц. найма ( но в этом договоре отца нет!).
Что делать? Неужели отец-одиночка с тремя детьми не имеет права на отдельную комнату? Другой собственности у него нет!
СпроситьПроживаю в общежитие с мая 2010 г, в конце 2010 г предприятие передало общежитие городу. Два месяца назад подала документы в департамент жилищной политики для заключения договора соц. найма, ответа пока нет. 1) Могу ли я подать в суд для заключения договора соц. найма, не дожидавшись ответа департамента? 2) Может ли меня выселить из общежития предприятие, где я работаю в случае увольнения (которое теперь является управляющей компанией)?
Если общежитие передано городу.то оно потеряло статус общежиттия. по договору соцнайма можете подать в суд с иском об обязывании заключения договора
Спросить1. Необходимо получить письменный ответ ДЖПиЖФ.
2.Возможно, при определенных обстоятельствах в судебном порядке.
СпроситьДобрый вечер!
В соответствии с п. 1.1 Приложения № 1 к Постановлению Правительства города Москвы от 05.08.2008 года № 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы" Ранее предоставляемые на условиях субаренды или в качестве служебных ж/п, проработавшим в организациях (предприятиях), предоставивших ж/п, или в общей сложности в организациях финансируемых за счет средств бюджета г. Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма в случае, если занимаемое ж/п или суммарная площадь всех жил.помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади ж/п, указанные в ст. 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 года № 29 "Об обеспечении прав жителей города Москвы".
Обращение в суд на данной стадии преждевременно.
Вы обратились с соответствующим заявлением в ДЖП и ЖФ г. Москвы, они обязаны его рассмотреть и выдать ответ.
В том случае, если департамент жилищной политики Вам, откажет в заключении договора социального найма, с этого момента ваше законное право будет нарушено, а значит будут основания обратится в суд.
Я думаю Вам, стоит подождать ответа, конечно не сидя сложа руки. Приезжайте в ДЖП в приемные часы или звоните им, и узнавайте о готовности ответа.
Вообще на любое поданное заявление назначается исполнитель и сроки исполнения, о которых вы имеете право получить информацию.
СпроситьВ 2010 году был заключен договор на тех. обслуживание жилых помещений в здании общежития с правом проживания с жильцами. В 2014 г. общежитие вместе с проживающими там жильцами передано муниципалитету, который отказывается заключать с жильцами договора соц. найма. Предлагает только на основе коммерческого найма. Каким образом добиться заключения договоров соц. найма для последующей приватизации жилья и приобретения на них права собственности? Существует ли альтернатива данному договору с учетом указанной ситуации? Каковы обязательные условия лицам по приобретению права на заключение договоров соц. найма?
Собирались получать квартиру купли-продажи вторичная, передали Зеленоградскому Департаменту жилищного имущества на что департамент сказал что перезвонит и не перезвонил, дальше позвонили мы на что сказали наши документы переданы в Московский Департамент! В том департаменте наши документы были не найдены, и Зеленоградский депортамент был закрыт! Нас ввели в заблуждения и нужна статья о введении в заблуждения. И если уже сталкивались с таким дайте еще совет что делать если кроме как писать жалобу.
Обжаловать действия должностных лиц администрации вы можете в судебном порядке. На ваши запросы, заявления вас обязаны информировать в порядке и сроке, установленные Законом об обращении граждан и об информации. Без защиты своих прав путем обжалования действий в вышестоящем или в судебном порядке - ничего не добьетесь. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьУважаемая Ирина
Обжалуйте действия указанного государственного органа в судебном порядке
Подав административный иск в порядке КАС РФ
Также можете обратиться с жалобой в прокуратуру
Удачи вам и всего самого лучшего.
СпроситьВ 2012 году был выдан договор соц найма на жилое помещение на основании ордера от 1950 года. Сейчас департамент городского имущества г.Москвы отказал в доп соглашении к договору соц найма, ссылаясь что ордер служебный. Правомерны ли действия департамента?
А зачем Вам какое-то там еще допсоглашение?
Я из вопроса не вижу, чтобы квартира была служебной.
Если квартира по соцнайму, у Вас есть право ее приватизировать. Надо из этого и исходить.
Подавайте заявление на приватизацию, в случае отказа - в суд.
Спросить