Мы оформили ипотеку в 2012 г и заключили договор с застройщиком, срок сдачи дома был позже указанного в договоре срока (2 года), согласно договора стр. компания должна была выплатить,, неустойку,, мы обратились в суд, понадобились услуги адвоката, выиграли, все исполнительные листы были отправлены в Москву по месту основной регистр. Строит. Компании, ответа не было, позвонили Служебному приставу г Москвы, нам ответили: строит. Компания банкрот, на счету нет денег, к тому же компания переименована, документальных решений Служебного пристава мы не получали. Как поступить в таком случае и куда обращаться? Спасибо Вам.

Во-первых рекомендую воспользоваться сервисом: Картотека арбитражных дел. По наименованию вашего застройщика найдите банкротное дело. Конечно дела о банкротстве имеют свою специфику и без квалифицированной помощи вам не обойтись, но если есть желание заниматься этим вопросом самостоятельно, то можете на основании судебных актов (которыми взысканы в вашу пользу деньги) включиться в реестр требований кредиторов должника. Но повторюсь, существует определенная специфика и вы могли за это время пропустить сроки на подачу данного заявления. Так, что надо смотреть и разбираться.

Проблемы с выплатой неустойки по ипотеке - что делать в случае банкротства застройщика?

Просрочка сдачи дома на 176 дней - можно ли расторгнуть договор и потребовать неустойку?

Такая ситуация: заключили 30.05.2020 договор на поставку материалов и выполнение строительно-монтажных работ по строительству дома по индивидуальному проекту. Срок выполнения работ: 100 дней с момента перечисления денег застройщику (индивидуальный предприниматель). 18.07.2020 мы (физ. лицо) деньги ему перечислили в полном объеме. На 21.05.2020 уже просрочка сдачи дома 176 дней. Можем ли мы расторгнуть с ним договор из-за нарушения сроков сдачи объекта? Удержав с него сумму за невыполненные работы, неустойку за просрочку сдачи объекта? Или неустойку не сможем с него потребовать? Спасибо.

Читать ответы (3)

И не возникнет ли потом проблем с оформлением прав собственности?

В договоре ипотеки указали неверную дату ДДУ. Разница на один день. Могут ли возникнуть проблемы регистрации ДДУ в Росреестре? И не возникнет ли потом проблем с оформлением прав собственности?

Читать ответы (11)

Как расторгнуть договор долевого участия без штрафа, если ипотека еще не перечислена на счет

Я хотела купить квартиру в ипотеку. Банк ипотеку мне одобрил, но деньги на мой счет еще не перечислил. С застройщиком договор ДДУ подписала, его в Росреестре зарегистрировали. Но сейчас по семейным обстоятельствам я хочу расторгнуть сделку и не покупать квартиру. Застройщик говорит, что я должна уплатить штраф в размере 10% от стоимости квартиры! Так ли это? В договоре ДДУ это прописано. Но ведь деньги от банка я еще не получила, застройщику деньги еще не переводила на счет.

Читать ответы (2)

Взыскание неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия с учетом наличия государственной субсидии

Хочу обратиться к вам по вопросу взыскания неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия. По договору срок сдачи 2-й квартал 2017 года. Т.е. просрочка сдачи дома 10 месяцев. Но есть один нюанс: Квартира приобреталась за счёт государственной субсидии (1.835.000 руб субсидия, и 77.000 руб собственные средства). В договоре есть такой пункт: "Штрафы, пени, неустойки на сумму субсидии не распрастроняются". Возможно на что-то рассчитывать? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как взыскать неустойку с застройщика за просрочку сдачи квартиры и ее стоимость?

Можно взыскать неустойку с застройщика если сроки сдачи квартиры просрочены. И сколько это будет за 1 день просрочки если квартира стоит 1 700 000,00

Читать ответы (2)

Отсутствие указания срока передачи квартиры и отказ застройщика от уплаты процентов - Правомерен ли договор долевого участия?

В договоре долевого участия не указан срок передачи квартиры, указан только срок окончания строительства 1 квартал. 2012. Так же написано о том что застройщик не уплачивает процентов в случае возврата денег, после расторжения договора. Правомерен ли такой договор?

Читать ответы (2)

Расторжение договора ДДУ ФЗ 214 с привлечением ипотечных средств - вопрос учета процентов, выплаченных банку

Договор ДДУ ФЗ 214. С привлечением ипотечных средств. Застройщик не выдержал срок сдачи. При расторжении договора можно ли учесть проценты, выплаченные банку. Если можно, то каким образом?

Читать ответы (1)

«Какой срок для подачи иска за неустойку против застройщика за задержку сдачи жилого дома по ДДУ?»

В течение какого времени можно подать иск застройщику за неустойку по задержке срока сдачи жилого дома в эксплуатацию? Дом по ДДУ должны были сдать в декабре 2012. По факту сдан в сентябре 2013. Акт подписан собственником о приемке квартиры в сентябре после офиц сдачи дома.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59