Проблема самозахвата территории ТСЖ и отсутствие парковочных мест
Самозахват территории тсж.
Доброго времени суток, купил квартиру, переехал. Домом управляет тсж. Вся парковка огаражденена "столбами с цепочками" , в связи с этим своё авто поставить я не могу. Сходил к председателю тсж, он сказал что 6 лет назад при сдаче дома они "скинулись" на эти цепочки, и после этого распределили в устной форме места. Ни бумаг, ни тем более выписок с ЕГРП у них не имеется, что конкретное место за кем-то закреплено нет. Примерно одна треть мест сейчас просто не используется, заросло травой. Попросил дать ключ от не занятых мест, ответ прозвучал в грубой форме. Пока решил дальше не ругаться, очень надеюсь на Ваш совет. Заранее спасибо.
Ограждение мест общего пользования и тем более выдела в натуре, противоречит норме ЖК РФ, а именно п. 4 ст. 37 ЖК РФ. Так что, не ругайтесь с ТСЖ, а идите в государственную жилищную инспекцию и пишите жалобу на действия, противоречащие действующему законодательству в сфере жилищных правоотношений.
СпроситьЖиву в МКД (ТСЖ), паковочные места имеются, но как всегда более выгодные и менее. Сосед решил, что одно из мест его (якобы он лично его отсыпал) и выгоняет меня с этого места в грубой форме, запугивая, что мол смотри может что то случиться. Спрашивала председателя ТСЖ правда ли это место закреплено за ним, мне было сказано, что места предназначены для всех жителей МКД и личных паковочных мест нет. Что делать, угрожают мне и боюсь с машиной что нибудь сделают. За ранее спасибо Ирина.
Проблемы с парковкой в многоквартирном доме - законность распределения мест и аренда сторонним лицам
Объясните пожалуйста!
Живу в многоквартирном доме, квартира моя приватизирована, создано ТСЖ. Приватизировали домовую территорию в общее пользование (дали свое согласие). Сделали на этой территории парковку, при распределение мест на тот момент у меня не было авто. Сейчас купили. Нам старшая дома говорит, что мест нет, но квартиры продаю с этими местами. Законно ли это? некоторые жильцы сдают эти места за деньги другим, законно ли это? Места на парковке не выкуплены и не являются собственностью тех квартир на местах которых стоит их авто.
полагаю что распоряжаться парковкой имете все тк земля в собсвенности общей. у всех равные права доступа к парковке обратитесь письменно к председателю ТСЖ и в случа отказа - в суд. распределение мест не законно
Спросить
Уважаемая Светлана!
Вам необходимо обратиться в префектуру и выяснить на каких правах ТСЖ предоставлен земельный участок вокруг дома. Если участок выделен ТСЖ под парковку машин без разметки конкретных мест и закрепления их за конкретными владельцами машин, значит участок под парковку находится в общем пользовании всех членов ТЖС, поэтому в первую очередь должен использоваться для нужд ТСЖ, а свободные парковочные места по решению общего собрания членов ТСЖ, могут предоставляться третьим лицам.
СпроситьДД! В доме ТСЖ, огорож. Территория и разбита парковка, за определенной квартирой закреплено опред место. 2 года назад купили в этом доме квартиру, заплатили единоразово за выделение парковочного места и ежемесячно платим за парковку по квитанции. С декабря 2012 года наше место было занято др.жильцом данного дома (у него уже 2 парк. Места, купил 3 ю машину и занял наше место.). Место не освобождает (машина никуда не выезжает), переговоры с ним результатов не дают. Мотивирует тем, что ТСЖ не выделяет ему третье место, хотя он платит за 3 места. На самом деле, между данным гражданином и председателем ТСЖ личные неприязненные отношения. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия — куда на него жаловаться? ТСЖ нам выдали справку, что занятое им место закреплено за нами и все. Остается только подгадать время и поставить свою машину на его другие места, когда он уезжает по делам? Но это же не решение вопроса...
ТСЖ организовала на придомовой стоянке парковку и распределила места среди собственников дома (с соблюдением всех законных процедур), на которой мне выделено машиноместо. Но, к сожалению, мест на всех не хватило. В итоге, один из жильцов дома, которому не хватило машиноместа упорно ставит свое авто на мое место, мотивируя это тем, что, раз он собственник квартиры, то решения ТСЖ ему не указ и он может ставить на придомовой территории свое авто где угодно. Как с ним бороться? Вызывать полицию, судиться или просто портить друг другу нервы?
Добрый день!
Стоянка является общим имуществом всех собственников квартир в доме, пользование общим имуществом осуществляется с согласия каждого собственника. Как так ему не хватило, оплачивайте ему соседнюю стоянку, компенсируйте.
Удачи!
СпроситьВ нашем дворе 2 многоквартирных дома, соответственно,, разные ТСЖ. Двор узкий, парковочных мест мало. И поэтому нам приходится иногда ставить машину на территорию соседнего ТСЖ. Председателя этого ТСЖ, видимо, это очень задевало, и он решил создать парковочные места у своего дома лишь для автовладельцев их ТСЖ. Сначала они поставили таблички с надписью о том, что на этом месте производится парковка автомобилей их ТСЖ. Дальше вымерили с помощью рулетки место для каждой машины, соорудили рогатины и раздали ключи хозяевам данных парковочных мест. А проезжают к своей парковке по нашей дороге (дороге, которая была заасфальтирована на деньги нашего ТСЖ, т.е. на наши деньги). Законно ли это? И куда нам обратиться? Двор маленький. Машины ставить некуда.
Ситуация такая: мы паркуем свой автомобиль уже на протяжении 3 х лет за домом на определенном месте на стихийно возникшей когда-то стоянке. Частично места на ней занимают и жители дома напротив. До меня донес житель этого дома информацию о том, что у них с недавних пор сформированно ТСЖ и теперь часть территории парковки, включая место, которое мы занимаем якобы является их придомовой территорией, и что за собственниками жилья этого дома закреплены все парковочные места, включая наши, я так поняла. Имеют ли право участники ТСЖ узурпировать эту территорию и прогнать нас и наших соседей с их насиженныхмест? Уже сейчас я замечаю, что наши места занимают машины, которые до этого находили где встать и нам негде парковаться. Насколько я знаю, места под парковку не продаются и на данный момент существует некое джентельменское соглашение между владельцами авто, кто где стоит, но как я уже сказала, наметилась нездоровая тенденция... помогите разобраться, что к чему в данной ситуации. Заранее спасибо за ответ!
Придомовая территория должна быть отведена по закону и определена, зарегистрирована и за неё платится налог собственниками, а с учётом, того, что это сделать проблематично в настоящее время то думаю, что и у ваших соседей ТСЖ нет кадастра на данный участок (из практики есть дома и даже без положенных дет. площадок и т.д. только отмостка 1 м. от стены дома по периметру)!
СпроситьЯ купила квартиру в многоквартирном жилом доме. На придомовой территории находятся одни парковки для машин (более половины мест огорожены шлагбаумом и тросами). Место для детской площадки переделано под парковку со шлагбаумом. Покупая квартиру, я предполагала, что парковка за шлагбаумом для всех жильцов дома, но мне сообщили, что места давно поделены и если я хочу пользоваться этой парковкой, то я должна выкупить у кого-то из жильцов парковочное место на этой парковке.
Как мне быть? Это явно территория дома, квартира у меня одна из самых больших в этом доме, а возможности парковаться на удобной мне территории меня лишают. Сказали, что было проведено голосование собственников жилья и решили детскую площадку переделать на парковку, но это было давно, я в этом не участвовала. Мне бы и детская площадка была бы не лишней (у меня трое маленьких детей), но парковка ещë нужнее.
Запросите протоколы общих собраний по парковке и детской площадке у председателя МКД и в УК. Странно, что нужно выкупать часть общедомового имущества. Тут надо разбираться.
Спросить
Установка цепей, тросов незаконны, так как земля общее имущество МКД. Можете подать жалобу в администрацию района.
Спросить
Ольга, добрый день. Я редактор на федеральном канале. Мы готовим программу на тему Жилье и городская среда. Скажите, было бы вам интересно поучаствовать в нашей программе с вашим вопросом касательно парковки на месте детской площадки и нехватки парковочных мест. Если интересно, со мной можно связаться по телефону 8-903-969-01-79 (можно по вотсап)
СпроситьОчень хотелось бы получить консультацию вот по какому вопросу. В апреле месяце купила квартиру с пред домовой парковой. Охрана, шлагбаум. За место на парковке берут 500 р./месяц. Территория дома огорожена. В доме ТСЖ. Определенного места для моего авто не выделили до сих пор (как жильцу дома), звучат отговорки, что мест нет. ? Законно такое действие со стороны ТСЖ? Соответствующих документов для основания стоянки (парковки) на пред домовой территории НЕТ!
Приобрел квартиру в доме под управлением ТСЖ, у дома есть своя "парковка", отгорожена цепью и замком, и так же индивидуальные места с такими же ограждениями. При попытке попросить у председателя ключи от общей парковки он мне отказал, мотивируя это тем, что я тут новенький, и чтобы не было ссор. Жители сказали, что решение принимает только он, но сам председатель любит выпить и частенько невменяем, выбирают они его снова и снова потому что больше никому не охота занимать его место. Других мест для парковки вокруг дома нет. Правомерны ли действия председателя? Куда следует обратиться в случае неправомерности?
Добрый день.
1. Неправомерно.
2. Направить претензию председателю ТСЖ об обязании передать ключи.
3. В случае отказа в удовлетворении претензии, обратиться в суд.
СпроситьОбъясните пожалуйста!
Живу в многоквартирном доме, квартира моя приватизирована, создано ТСЖ. Приватизировали домовую территорию в общее пользование (дали свое согласие). Сделали на этой территории парковку, при распределение мест на тот момент у меня не было авто. Сейчас купили. Нам старшая дома говорит, что мест нет, но квартиры продаю с этими местами. Законно ли это? некоторые жильцы сдают эти места за деньги другим, законно ли это?
