Наша уравляющая компания не исполняет свои обязанности. Мы не можем принять решение, подавать в суд на УК или на водоканал, можем ли мы просить возмещение за ущерб с этих обоих организаций или только с одной? Какой суд выиграем быстрее, с УК или если подадим с помощью УК на водоканал, как они предлагают?
Пожалуйста, помогите, очень на вас надеемся.
Полгода назад к УК обратилась жилец квартиры 12 в цокольном этаже, Надежда Ивановна, с жалобой на то, что из под дверей квартиры 11 в нашем доме течет вода, проникающая в ее квартиру и подтапливающая коридор. В квартире 12 из-за этого образовались мокрые пятна на стене, в связи с чем пришлось отодвинуть от нее всю мебель, в квартире 13 стены так же отсырели, в моей квартире 10 появился запах сырости, а в коридоре – вода, испортившая ремонт в подъезде, запах плесени, сырости.
На момент первого обращения в моей кв 10 затопления не было, его можно было предотвратить, если бы УК вовремя вмешалась и исполнила свои обязанности по розыску собственника затопляемой квартиры 11 или предоставлению к ней доступа специалистам.
Надежда Ивановна просила принять меры и найти собственника, что ей было обещано сделать, но сделано не было за много месяцев, хотя адрес собственника квартиры и его ФИО у УК имеются.
Вода текла в коридор полгода, меры УК не принимала, ситуация усугублялась, жильцы просили вскрыть квартиру, из-под двери которой потоками текла вода, из-за чего жильцы не спали несколько ночей, вычерпывая воду из коридора совками в ведра и вынося из подъезда, но не имея возможности открыть с помощью УК дверь 11 квартиры, в чем неоднократно отказывал и диспетчер аварийной службы и директор УК непосредственно.
Мы предложили вскрыть замок, прибегнув к услугам специалистов, специалист попросил присутствия при этом члена УК, в чем нам так же было отказано.
В связи с этим мы приняли решение вскрыть дверь самостоятельно, рискуя перед законом, но желая спасти свое и общее имущество.. Вскрыв двери мы обнаружили, что квартира 11 полна водой по щиколотку, как бассейн, и сама студия и санузел были полностью затоплены уже не один месяц, из-за чего вода поступала в наши квартиры, испортив наши ремонты и имущество.
В мою вода шла потоками несколько дней, из-за чего она натекла под линолеум, стены отсырели, вода стояла в прихожей, при этом мы обращались и в диспетчерскую и к директору, но нам было оказано в помощи по открытию затопляемой 11 квартиры.
Вычерпав воду из квартиры самостоятельно, так как в откачке ее нам тоже было отказано директором УК и водоканалом, мы увидели, что вода поступает непосредственно из стены дома, так как его повредили грунтовые воды, беспрепятственно поступающие в разломы покрытия во дворе, которые были устранены только после предъявления директору УК видео из полностью затопленной аварийной 11 квартиры, а так же вода из люков канализации во дворе, .в отношении которых УК выиграла суд с водоканалом о том, что их должен обслуживать именно он, чего водоканал не делает.
УК предлагает нам оплатить экспертизу и что они подадут от нашего лица в суд на водоканал, уклоняясь от личной ответственности.
.Сейчас нам нужно добиться от УК:
сделать качественную и полную гидроизоляцию стен дома, откопав их полностью, осушив, промыв и очистив от кирпича, потерявшего марочную прочность в результате воздействия грунтовых вод (по результатам осмотра инженером независимой фирмы «Акващит»), сделав их утепление; сделать ремонт в подъезде за счет УК, а так же полностью оплатить стоимость независимой экспертизы для пострадавших от затопления квартир 10, 11, 12, 13, для подачи в суд на водоканал, который длительно бездействовал, так как мы не имеем возможности оплачивать ее самостоятельно в связи с тем, что нам предстоит дорогостоящий ремонт по вине УК, бездействовавшей полгода вплоть до возникновения катастрофической ситуации.
Возместить ущерб, нанесенный квартирам 10,11,12,13.
Провести независимую экспертизу состояния стенок колодцев у стен дома для предъявления в суд по спору с водоканалом.
