Как защитить себя, когда другие утверждают, что квартира продана им законно, хотя оригиналы документов находятся у вас

Добрый день Илья! Да можно продать без оригиналов, для продажи нужны не оригиналы документов и собственник помещения. А на счет документов всегда можно сказать что они утеряны.

Здравствуйте.

Единственно возможный путь в данном случае - это оспаривать совершенную сделку через суд. Сначала запросить на квартиру выписку из ЕГРП.

Любые документы можно восстановить. В росреестре можно получить выписку на данный объект недвижимости. Так что сделка могла быть совершена.

Да конечно. Сейчас при заказе выписки из ЕГРН можно узнать собственника и ограничения (обременения). Это не мешает составить договор купли-продажи.

Илья, о каких оригиналах вы говорите. Свидетельство о праве собственности? Данную информацию можно взять в ЕГРП, кадастровый паспорт там же, и все это делается не в одном экземпляре. Ваша сестра имела право их получить по своему паспорту и регистрации.

Дело в том, что при отсутствии документов (оригиналов) ваша сестра имела возможность получить без проблем дубликаты этих документов, например, в связи с их утратой. Это сделать очень легко.

Добрый день. Вероятно были получены дубликаты документов на квартиру. Ваша сестра вправе обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной если квартиру она не продавала.

Сестра могла получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, и на основании ее заключить договор купли-продажи. А кроме выписки, ее паспорта и согласия супруга ничего больше и не надо.

Здравствуйте, уважаемый Посетитель!

Какие оригиналы? Свидетельство о регистрации права? Так оно уже не нужно, достаточно запросить выписку из ЕГРН. Договор купли-продажи тоже без Вашего участия составят.

Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем всего наилучшего.

Доброго времени суток.

Если Вы собственник и переход права произошел без Вашего согласия. То это причина обратиться в полицию.

Удачи вам в решении Вашего вопроса.

Да можно продать без оригиналов. Необходимо разбираться было ли добровольное волеизъявление собственника направлено на отчуждение квартиры, подделаны ли подписи в документах и пр. Если сомневаетесь оспаривайте сделку через суд.