Продажа комнаты в общежитии после развода - вопрос налогообложения

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения налог платить не надо, налог платиться с суммы свыше 1 млн.

Добрый день!

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года.

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

Иными словами:

- налогооблагаемая база при условии, что вы владели комнатой менее 3 (или 5 лет) составит 13%

- в случае, если вы представите документы, подтверждающие расходы на приобретение доли, то налогооблагаемая база сократится до 13 % от 250 тыс. рублей.

- если вовсе не хочется платить налоги, то необходимо подождать 3 (5) лет.

Добрый день! Нет, не нужно Вам платить налог, поскольку у Вас есть право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, Вы продаете дешевле, поэтому налог будет 0. Однако, Вам нужно подать нулевую декларацию до 30 апреля 2018 года.

Здравствуйте! Если комнату продаете за сумму до 1 000 000 р., то НДФЛ с продажи не возникает, а также декларация 3 НДФЛ не подается.

Здравствуйте! В данном случае если меньше 1 млн рублей следовательно не нужно платить налог.

Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!