Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли заключить договор аренды без указания цены, при оплате только коммунальных услуг, ремонта и прочих расходов?

02.08.2017, 12:44
• г. Челябинск

Можно ли в договоре аренды не указывать цену, т.е. аренда по сути безвозмездная, оплачиваются только ком. услуги, ремонт и пр.? Договор между ООО (учредитель мать) и ИП (сын).

Читать ответы (8)
Договор учредителей ООО учредитель ип Договор между ООО Договор аренды ООО и ИП
Ответы на вопрос (8):

Доброго времени суток. Нет, договора аренды является возмездным договором, следователь в договоре аренды должна быть указана арендная плата. К безвозмездному договору относится договор цессии.

Спросить

Добрый день. Заключите договор безвозмездного пользования. Среду условий укажите возмещение арендатором стоимости коммунальных услуг.

Спросить

Здравствуйте! Если заключен договор аренды, то размер арендной платы должен быть указан. Можно указать формально размер арендной платы, например 100 р.

Спросить

Добрый день, Ксения

Вы можете указать в договоре, что в счет арендной паты арендатор оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию и т.п. на основании выставленных ресурсоснабжающими организациями счетов.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Размер арендной платы является одним из существенных условия договора аренды, поэтому если он не указан в договоре, то это уже не аренда, а что-то другое, Тем более в договоре одной стороной договора является юридическое лицо. Поэтому всё-таки необходимо указать какую-то арендную плату, пусть даже минимальную.

Спросить

Если договор безвозмездного пользования заключить, по налогам вопросы ведь возникают, налог на прибыль на арендодателя возлагается?

Спросить

Ксения, если вы пропишите в счет оплаты аренды коммунальные услуги, то он не будет являться безвозмездным

Если ООО работает по УСН, система уплаты налога за аренду будет такая же, как и для ИП.

При применении общего режима налогообложения ООО уплачивает налог на прибыль, получаемую за аренду помещения. Основная ставка составляет 20%.

18% отчисляются в федеральный бюджет, 2% – в бюджет того субъекта РФ, где ООО ведет свою деятельность. Этот процент считается с фактической прибыли, то есть после вычета расходов.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Безусловно возникнут вопросы связанные с налогообложением, однако противном случае Ваш договор аренды является ничтожным, поскольку не содержит существенных условий, необходимых при его заключении.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
07.01.2014, 17:09

Можно ли передоверить сыну заключение договора аренды квартиры через ООО?

Может ли отец/мать передоверить сыну - генеральному директору и учредителю ООО, заключение договора сдачи в аренду квартиры (находящейся в собственности родителей) физическому лицу? Чтобы договор аренды был заключен между ООО и физическим лицом-арендатором. Можно ли производить расчеты за аренду квартиры в данном случае с физическим лицом через ООО? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Наталья
23.11.2017, 12:38

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Читать ответы (4)
Юлия
08.05.2013, 13:14

Мать - учредитель ООО сдает нежилые помещения сыну-учредителю по заниженным арендным ставкам, что причиняет убытки предприятию

Мать - учредитель ООО, генеральный директор - третье лицо. ООО в лице генерального директора сдает в аренду нежилые помещения сыну учредителя, по заниженным арендным ставкам. Заключенные договора аренды убыточны для предприятия (очевидно из бух. баланса), взаимозависимы.
Читать ответы (1)
Татьяна
21.02.2017, 09:27

Выбор между договором поручительства и агентским договором на оплату коммунальных услуг для арендатора нежилого помещения ООО

Ответ на такой вопрос. У ООО взято в аренду нежилое помещение. По договору аренды переменный платеж представляет собой расходы на коммунальные услуги. Арендодатель хочет заключить договор поручительства на ежемесячную оплату ком. услуг. Что для арендатора лучше заключить - договор поручительства или агентский договор на коммунальные услуги?
Читать ответы (1)
Сергей
29.04.2016, 19:53

Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?

Между ООО и Администрацией города заключен договор аренды на нежилое помещение, которое расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Срок аренды 5 лет. Договор зарегистрирован. В договоре есть пункт Арендаторобязан: заключить договор с органом администрации в сфере управления муниципальным имуществом на аренду земли. Правомерны ли требования по оплате за аренду земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда?
Читать ответы (1)
Артур
14.04.2016, 20:26

Возможность использования договора эксплуатационных услуг в качестве основы для договора аренды купленных апартаментов

У меня есть купленные апартаменты есть существенные обязанности по заключенному договору оказания эксплуатационных услуг перед обслуживающей организацией. Я хочу сдать в аренду эти апартаменты, можно ли в договоре аренды сделать ссылку на договор эксплуатационных услуг чтобы арендатор соблюдал все правила и обязанности договора эксп. Услуг. Или нужно делать отдельный договор от договора аренды?
Читать ответы (2)
Андрей
31.07.2019, 17:26

Требование о взыскании с ООО суммы за не произведенные работы по договору на ремонт балкона

Был заключен договор на проведение ремонта на балконе между физ. лицом и ООО, цена договора на оказание услуг 86000 рублей. Сумма прописанная в договоре оплачена не была так как ремонт произведен не был. Ремонт в указанные в договоре сроки произведен не был. Вопрос-что именно надо взыскивать (что указывать в исковом заявлении) с ООО за не произведенные работы по договору?
Читать ответы (3)
Андрей
31.07.2019, 14:27

Исковое заявление на взыскание с ООО суммы за не произведенные работы по договору ремонта на балконе.

Был заключен договор на проведение ремонта на балконе между физ. лицом и ООО, цена договора на оказание услуг 86000 рублей. Внесена предоплата была 65000 рублей. Ремонт в указанные в договоре сроки произведен не был. Вопрос-что именно надо взыскивать (что указывать в исковом заявлении) с ООО за не произведенные работы по договору?
Читать ответы (3)
Yevp
06.03.2013, 13:27

Можно ли заключить безвозмездный договор аренды автомобиля между ООО и физическим лицом?

Скажите, можно ли между ООО и физическим лицом заключить договор безвозмездной аренды автомобиля? Как я понимаю, аренда подразумевает оплату... к какому виду соглашения стоит отнести безвозмездный договор аренды - к договору аренды без экипажа или к безвозмездному пользованию?
Читать ответы (1)
Михаил
27.04.2011, 20:20

Как оформить договор аренды квартиры между собственником и его ООО?

Я собственник квартиры. Квартира в ипотеке. Так же я единственный учредитель ООО. у ООО есть необходимость взять в аренду эту квартиру как грамотно оформить договор аренды между физ. лицом (это я) и ООО (по сути тоже я)?
Читать ответы (5)