Возможно ли разменять историю жилищной ситуации в трехкомнатной квартире, прописанной на 6 человек?
У нас 3-х комнатная квартира, прописано 6 человек но живут 3,у меня имеется своя доля.
Родители пьют, возможно ли как то разменять квартиру и забрать свою долю?
Что значит забрать свою долю? Вы можете свободно распоряжаться своей долей, например продать или подарить. Предварительно нужно предложить другим собственником вашей доли купить. Если не пожелают этого сделать, можно продать любому другому покупателю.
Спросить
Можно, но только по согласию всех собственников. Если согласия нет, то только своей долей Вы имеете право распоряжаться. Всего доброго!
Спросить
У нас с сыном по 1/8 доли в 3 х комнатной квартире. 18 лет там живут родственники. Как мы можем забрать с них деньги за свои доли? И компенсацию за то что пользовались нашей площадью.
Вы вправе требовать в судебном порядке от остальных собственников выплаты стоимости вашей доли на основании ст. 252 ГК
Ст. 252 ГК Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Ст 247 ГК Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьРодители развелись 5 лет назад, но жили в одной квартире. Стало невыносимо жить вместе. Решили делить имущество. Квартира 3 х комнатная. У отца, мамы и у меня доля по 1/3. Отец не соглашается ни на какие предложения по продаже. Либо только по полам с мамой поделить. Как лучше поступить? Если обращаться в суд. Что он решит?
Ничего суд не решит, к сожалению. По закону суд не может заставить собственника распорядиться его долей, продать или подарить. Так придется Вам как то решать эту проблему с отцом.
Спросить
Здравствуйте, если доли за вами зарегистрированы в Росреестре, значит квартира уже поделена. Если нет, то квартира делится пополам между супругами. Вопрос уточните. Если вы собственник 1/3 доли. Выкупайте долю у отца. Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации квартира уже поделена между супругами, поскольку принадлежит на праве общей долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте. Вам с мамой нужно нанять ГРАМОТНОГО адвоката или юриста и найти правильный вариант. Например Подать Совместный иск о выделении доли в натуре (закрепить КОНКРЕТНУЮ БОЛЬШУЮ КОМНАТУ (комнаты) в совместную собственность а потом либо выкупить у папы оставшиеся либо продать свои, т.к долю в квартире вряд ли кто купит...
Желаю удачи. В.
СпроситьСкажите пожалуйста, может ли моя родная сестра, продать 20% своей доли от 2-х комнатной квартиры?, где я и моя дочь владеет вместе 80%
Владимир, может, но вначале сестра обязана именно Вам с дочерью предложить купить свою долю - именно по той цене, по которой она ее готова продать другим людям.
Закон на Вашей стороне:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Спросить
Да, сестра имеет право продать при соблюдении вашего права преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ. То есть сначала она должна отправить вам нотариальное уведомление с указанием цены доли.
СпроситьЗдравствуйте, выкупайте сами долю у сестры она вам не обязана её дарить. Не выкупите, продаст кому захочет, или подарит, в этом случае и вашего согласия не понадобиться. Думайте, если не хотите кучу соседей в квартире. Если нет денег, то это не проблемы сестры, берите ипотеку и выкупайте.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
Может продать, но с соблюдением Ваших с дочерью прав (ст. 250 ГК РФ). Вы также можете попробовать в судебном порядке получить право на ее долю взамен на компенсацию ее стоимости.
СпроситьУ меня приватизирована 4-х комнатная квартира на 3-х человек: я+дети по 1/3 на каждого. Сейчас оба ребенка выросли и живут в другом городе. Я тоже хочу переехать в другой город, но продать 4-х комнатную квартиру не могу, потому что никто не хочет её покупать, так как она очень дорого обходится в содержании и оплате коммунальных услуг.
Доверенность на продажу квартиры или на деприватизацию старший сын не дает. А я не могу уехать и бросить квартиру так как з нее надо много платить в месяц з коммунальные услуги (до 20 тысяч рублей) К сведению, одно отопление стоит от 6800 тыч рублей.. Как мне поступить в такой ситуации? Моя конечная цель деприватизировать квартиру, отдать ее государству и уехать в другой город. Где, в какой организации я могу деприватизировать квартиру? Какие организации этим занимаются?
Здравствуйте!
Этим вопросом занимается Администрация, обратитесь с данным вопрос именно туда.
Спросить
- коммунальные платежи, в том числе и отопление ОБЯЗАНЫ платить все собственники, также сын, который не дает согласие на "деприватизацию";
- обратитесь в расчетный отдел ЖКХ (УК), где вам выдают квитанции по оплате коммунальных платежей и напишите заявление о выписке на вашу квартиру (на один лицевой счета квартиры) - трех квитанций (на каждого собственника - одну на вас и еще две - на каждого сына (дочь) - собственников жилого помещения;
- тогда ваши платежи станут в два раза меньше;
- если вы "деприватизируете" квартиру, то она уже перестанет быть в вашей собственности и собственности ваших детей (ее собственником станет администрация города);
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Никакие организации деприватизацией не занимаются. Есть другие пути выхода из вашей ситуации. Обращайтесь.
СпроситьСйчас хотим приватизировать квартиру. Поскольку имеется конфликт с дочерью у нас с мужем возник вопрос имеет ли право челове после продажи своей доли в квартире остаться прописанным на этой же жилплощади?
Имеет только в том случае,если позволит новый собственник.
Право пожизненного пользования и проживания в приватизированной квартире, не зависимо от смены собственников, сохраняет за собой только то лицо, которое отказалось от приватизации в этой квартире.
Спросить
Не совсем понятна связь между продажей доли и приватизацией!? Если человек долю продал, то новый собственник его может выписать через суд!
Спросить
Олеся, если лицо приняло участие в приватизации и продало свою долю, оно может остаться прописанным, но его можно снять с рег. учёта в судебном порядке. Если лицо отказалось от участия в приватизации, то оно сохранит право пользования квартирой независимо от перехода права собственности при продаже и выписать его будет нельзя даже через суд. Только если само снимется с учёта.
СпроситьВ комуналке 6 комнат выкупили 2 комнаты одна 19 кв м другая 10 кв м мы в доле 1/3 и еще есть дольщик 1/2 доли с этих комнат как понять что нам принадлежит в 1/3 доли.
Яснее напишите
То у Вас комнаты куплены, потом что доли в комнатах...
Не понятно.
Спросить
Здравствуйте. В настоящий момент Вы владеете только правом иметь 1/3 от этих комнат. А конкретно в метрах нужно выделять в натуре и только в судебном порядке. Но если доля очень мала, то бывает невозможно ее выделить в виде комнаты, поэтому остаются только метры.
СпроситьУ меня 3-х комнатная квартира. Там прописаны 3 человека я,брат, и моя не совершенолетняя дочь. В квартире ни кто не проживал в течении 3 лет, вернее я не знал что брат там не проживает. Я проживаю в другом городе и квартиры не косался. Пошол менять паспорт и вдруг мне не ставят прописку. От знакомых в том городе я узнал что меня выписыли за долги. Как мне вернуть квартиру и прописку ведь теперь я считаюсь бомжом. Заранее спасибо!
Денис, непонятно в каком статусе Вы находились по отношению к данной квартире, поскольку у нас собственников за долги единственной жилой площади не лишают. Для начала ознакомьтесь с судебными делами, в результате которых Вас лишили права пользования квартирой. По всей видимости Вам предстоят долгие судебные разбирательства.
Спросить
Здравствуйте Денис. Если в отношении вас было вынесено заочное решение, то рекомендую вам ехать в город регистрации и там отменять заочное решение суда.
Спросить
Значит, всех Вас выселили за долги и сняли с регистрации. А может быть, признали утратившими права пользования жилым помещением ввиду длительного непроживания - такое тоже возможно. Полагаю, перспектив мало отменить судебное решение при наличии таких обстоятельств.
СпроситьНо можно же что то сделать у меня ребёнку идти жить не куда будет да и я сам скоро стану вдовцом. Моя жена очень больна. Я жил в другом городе из-за её болезни. Можно же договарится что долги погашу постепенно. У меня ребёнок куда прописан то будет?
Спросить
Вам необходимо получать судебное решение, ознакомиться с ним, при этом лучше пригласить юриста и дальше уже действовать по обстоятельствам.
СпроситьЕсли бы оплату за жилое помещение вносили или с братом по хорошему договорились, то ничего подобного бы не было. Пожинаете сейчас плоды собственной безответственности...
Получайте судебные решения и предпринять нужно всё, чтобы изменить решения судов.
И подтверждающие документы сейчас гпока отовьте: об уважительности временного проживания Вас с ребёнком вне дома.
Спросить
Здравствуйте. Для начала: никаких квартиросъемщиков - ни главных, ни второстепенных не существует.
А теперь по сути.
Кто-то в этой квартире остался зарегистрирован? Ваша дочь, или брат? Уточняйте данный момент. В адресную справку обратитесь. Доступ в квартиру есть?
В суд, который вынес решение о снятии с учета, надо обратиться - написать заявление о получении копии решения. И писать апелляционную жалобу с одновременным заявлением о восстановлении пропущенного срока. С учетом необходимости ухода за женой - срок должны восстановить. Вопрос - сколько времени прошло? И как могли выписать дочь?
Вам бы - к реальному адвокату/юристу. Там надо будет корректировать поведение в зависимости от результатов обращения.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ нас долевая собственность получается 3 доли моя, ребёнка и бывшего мужа, дом небольшой кухня и небольшая комната, я с ребёнком в данный момент не проживаю в этом доме, а бывший прописан и живёт там. Имеет ли он право пустить жить свою девушку без моего согласия и что я могу сделать?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Юридически не может. Но фактически ничто ему в этом не помешает, тк ответственности за данное действе не предусмотрено.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
Спросить
