Переуступка прав требования по ДДУ - особенности сделки и потенциальные риски
Рассматриваю приобретение квартиры по переуступке прав требования по ДДУ. Предыдущий Участник - Юр. Лицо.
Сделку курирует застройщик.
Квартира выставлена на переуступку по цене меньшей на 4 тыс. рублей чем в ДДУ.
Порядок сделки таков:
Одобрение меня для ипотеки.
Внесение аванса.
Одобрение сделки банком.
Подписание трехстороннего соглашения о переуступке.
Регистрация в регпалате
При этом в ДДУ прописаны даты когда предыдущий Участник ДДУ должен был оплатить полную сумму Застройщику, Застройщик предоставляет справку об оплате Участником суммы указанной в ДДУ, в договоре о переуступке так же есть абзац что обязательства в размере... руб исполнены в полном объеме и что Застройщик не возражает об уступке прав требования.
Дом уже возведен, но не сдан в эксплуатацию, продажа на несколько тыс. р. дешевле первоначальной суммы в ДДУ.
Также дом имеет 4 этажа из которых 3 жилые 1 общественный, при этом категория земли: под малоэтажное строительство.
Подскажите, какие подводные камни могут быть в данной ситуации?
• Здравствуйте, На подобные вопросы никто вам бесплатно отвечать не будет, если нужно сопровождение сделки, ищите хорошего юриста или адвоката в вашем городе
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения подводные камни могут быть тогда, когда кто то скрывает какие то обстоятельства при заключении сделки, так что сами смотрите где это может быть, относительно цены, и сроков сдачи дома.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 118 из 47 431 Поиск Регистрация
Проблемы с включением в реестр обманутых дольщиков при переуступке прав - что делать?
Как правильно оформить переуступку прав через ДДУ у застройщика в статусе банкротства?
Нужно ли согласие опеки при переуступке права на квартиру по ДДУ?
Возможности переуступки права по ДДУ после введения объекта в эксплуатацию и способы оформления собственности
Как продать долю в совместной собственности по договору уступки права требования по ДДУ?
Какие законы нарушает застройщик, не дающий согласие на переуступку права требования?