Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оценить гараж, купленный в кооперативе, и его участие в разделе имущества?

12.05.2011, 12:19
• г. Гуково

Скажите пожалуйста! Гараж был куплен в кооперавтиве и я стала членом кооператива, но собственность на него не оформляли. Сейчас идет раздел имущества. Нам надо его оценить, как нам это сделать? И схема оценки.

И еще один вопрос; Так,как гараж не состоит в собственности подлежит ли он вообще разделу?

Заранее благодарна.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Сергей!

Гараж вам принадлежит с момента выплаты пая полностью. Разделу подлежит, если весь пай или значительная его часть были выплачены в браке. При разделе второй супруг может потребовать взыскать с Вас 1/2 рыночной стоимости гаража. которую имеет право оценить при помощи независимого эксперта.

Спросить

Уважаемая Анна!

В каком году Вы купили гараж?

Если гараж был куплен, то это все же означает, что он в Вашей собственности. Другой вопрос, что Вы не зарегистрировали это право.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Права на недвижимое имущество, возникшие до 1998 г. признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Для оценки имущества можете обратиться к любому независимому оценщику.

Спросить

ст. 218, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994)

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вы имеете ввиду, при наличии государственной регистрации права, то есть имеется свидетельство о государственной регистрации права на гараж? Конечно, такой гараж будет дороже, это так же будет учтено экспертом при оценке его стоимости.

Спросить

Сергей!

Вы можете являться собственником гаража (как мы это выяснили) при этом являться членом кооператива. Для раздела имущества необходима независимая оценка, которая не будет зависеть от того, кому принадлежит имущество.

Спросить

Дело в том, что я слышал что когда гараж в собственности идет одна цена оценки гаража, а когда являешься членом кооператива, то другая. Что Вы можете подсказать по этому поводу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юрий
22.08.2009, 07:52

Развод и раздел имущества - возможный спор о гараже, не оформленном в собственность

В данный момент я нахожусь в процессе развода и раздела имущества. В период совместной жизни мною самостоятельно был построен гараж. Место было приобретено в гаражном кооперативе, я являюсь членом этого гаражного кооператива. До настоящего момента гараж еще не оформлен в собственность. Гараж был построен на мои деньги (жена не работала) и исключительно моими силами. С супругой не проживаю уже более 2 лет. Сейчас она подала иск на раздел этого гаража. Подскажите, пожалуйста, может ли данное имущество подлежать разделу, если не оформлено право собственности? Если да, то как она может определить его стоимость? Если нет, то может ли суд обязать меня оформить гараж в собственность? Заранее благодарен.
Читать ответы (6)
Денис
22.02.2022, 17:38

Оценка гаража в кооперативе при разделе имущества в суде - мой опыт без оформления договора купли-продажи и собственности

Я приобрёл гараж в кооперативе в 2019 г. Договор купли продаже не оформлял. В кассе кооператива оплатил членский взнос на вступление в кооператив. Вовремя плачу за свет, охрану, вывоз мусора и тд. Задолженностей перед не имею. Собственность на гараж не оформлял. На данный момент предстоит суд по разделу имущества с бывшей супругой. Как как происходит оценка гаража.
Читать ответы (11)
Игнатий Вольфович
25.05.2022, 16:13

«Наследование двух гаражей без оформления собственности

У наследодателя два наследника. Имеется два гаража, в собственность наследодателем не оформлены. 1-ый гараж - в кооперативе, есть членская книжка. По 2-му гаражу практически нет информации. Был куплен в 90-ых годах, состоял в кооперативе, подтверждающих документов нет, кооператива, на сегодняшний день, тоже нет. Могут ли гаражи быть включены в наследственную массу? Каким образом? По 1-му гаражу в кооперативе отвечают, так как гараж в собственности кооператива, то кто первым перепишет, может заниматься оформлением собственности. При оформлении собственности одним из наследников, может ли претендовать на долю в таком гараже второй наследник?
Читать ответы (6)
Алексей
20.01.2015, 11:10

Отказ кооператива в оформлении второго гаража на владельца - собственник должен заплатить вступительный взнос?

Имеется гараж в кооперативе в собственности, я владелец, являюсь членом гаражного кооператива. Недавно в этом же гаражном кооперативе купил ещё один гараж, оформил его в собственность на свою супругу. Уведомил председателя кооператива о том, что теперь у меня 2 гаража, и платить взносы буду за оба. Председатель отказался записать второй гараж на меня, ссылаясь на то, что собственник супруга, то есть она должна заплатить 7000 рублей вступительный взнос в кооператив, и стать членом кооператива, в противном случае нам откажут в праве доступа во второй гараж. Как быть, законно ли это?
Читать ответы (1)
Дмитрий
23.06.2018, 08:51

Статус гаража при разводе - влияет ли принадлежность к собственности до брака

По недвижимости. У меня есть гараж. Он куплен до брака. В собственность свою я его оформил когда был уже в браке. Подлежит ли разделу данная недвижимость, в случае раздела собственности при разводе?
Читать ответы (4)
Константин
17.10.2019, 05:08

Получение справки о дате покупки гаража для раздела собственности в суде - могу ли я выдать ее бывшему мужу владелицы гаража

Я председатель кооператива. Могу ли я выдать справку бывшему мужу, владелицы гаража в нашем кооперативе, о том когда был куплен ею гараж? Ему она (справка) нужна для раздела собственности, в суд.
Читать ответы (2)
Валентина Ивановна
20.03.2007, 21:37

Возможен ли раздел имущества гаража в ГСК как совместной собственности супругов?

У нас идет процесс по разделу имущества. Решением суда мне и моему мужу присудили по: квартире и гаражу в ГСК, членство у мужа, один гараж строящийся. Возможен ли раздел имущества гаража в ГСК как совместной собственности супругов?
Читать ответы (1)
Светлана
15.12.2002, 11:17

Скажите, пожалуйста, разделу подлежит только имущество, приобретенное во время совместного проживания, или на момент развода?

Мы с мужем не живем вместе более 3-х лет, но развод не оформляли. Сейчас он начал бракоразводный процесс и раздел имущества. Скажите, пожалуйста, разделу подлежит только имущество, приобретенное во время совместного проживания, или на момент развода? Заранее благодарна. С.М.
Читать ответы (1)
Зоя
12.08.2003, 15:42

Формулировка правильного вопроса и доказательства подаренных вещей при разделе имущества в случае отсутствия чеков

Какова правильная постановка вопроса при разделе имущества (развод) - истец раздела имущества доказывает, что вещи, приобретенные в браке являются его собственностью или ответчик доказывает, что это его собственность.? Как доказать (какими документами), что подаренные вещи действительно были подарены и разделу не подлежат, если чеки не сохранились?
Читать ответы (1)