Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите, имеетли она на это право и как в данном случае поступить мне, за ранее спасибо.

12.05.2011, 16:31
• г. Куровское

Мне принадлежит 3/4 трехкомнатной квартиры. 1/4 часть у сестры. Она прсана вместе со мной, но уже 11 лет проживает вместе с мужем, так как она прописана у меня то и счета за квартиру оплачиваю я. Она хочет сдать 1 комнату постороннему человеку.

Подскажите, имеетли она на это право и как в данном случае поступить мне, за ранее спасибо. С уважением, Сергей.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

п.1 ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Спросить

Сергей, здравствуйте! Соглашение, в Вашем конкретном случае - это Ваше письменное согласие на то, чтобы комната в этой квартире сдавалась внаем. Либо Вы, как сособственник, должны самостоятельно, вместе с сестрой, быть указаны в качестве наймодателя в договоре найма.

То есть, если Вы против сдачи внаем комнаты в квартире - заключение договора найма НЕвозможно. Если договор будет заключен - не впускайте нанимателей в квартиру, отсылая ИХ в суд. Либо, если не сможете справиться, то ВАМ придется обращаться в суд с иском о признании договор найма недействительным и выселении нанимателей.

Ваша сестра НЕ является собственницей КОМНАТЫ. Она является собственницей ДОЛИ В ПРАВЕ на квартиру, которую сдать внаем - НЕЛЬЗЯ.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Каким образом определяется данное соглашение?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир Петрович
21.06.2006, 16:17

Выплатить им две-трети их доли я не имею никакой возможности.

Я прописан в квартире в Москве, где мне принадлежит одна четвертая часть квартиры по праву наследования. Вместе со мной прописана моя племянница, которой принадлежит одна вторая этой же квартиры. Одна четвертая квартиры принадлежит моей родной сестре тоже по праву наследования, но она в квартире не прописана. Племянница проживает в двухкомнатной квартире, которая принадлежит ее мужу и там прописан ее сын, а сестра проживает в трехкомнатной квартире, где прописана вместе с мужем. Сетра и племянница сейчас хотят улучшить свои жилищные условия, за счет квартиры в которой я прописан. Выплатить им две-трети их доли я не имею никакой возможности. Моей доли на приобретение отдельного жилья мне не хватит. Разьесните пожалуйста какое по закону решение принимает суд в данном случае. Жены у меня нет и выписаться из этой квартиры я не могу.
Читать ответы (1)
Илья Вячеславович
18.08.2014, 11:50

Как реализовать свою долю в трехкомнатной муниципальной квартире, где я не собственник, а сособствующие лица - сестра и ее дети?

Как мне правильно поступить. Я неявляюсь собственником 1/3 в трехкомнатной квартире муниципальной вместе со мной, сестра главный квартиросъемшик и две дочки её несовершеннолетние. Сестра проживает 24 года моей жизни там одна проживают в этой квартире. Имею ли я право продать свою долю постороннему человеку, и требуется ли на это разрешение других собственников квартиры.
Читать ответы (2)
Ирина
12.10.2017, 22:42

Проблема совместного проживания и правами в приватизированной квартире

Здравствуйте! У меня такая ситуация: в квартире прописано 4 человека. Я, сестра, родители. Квартира приватизирована на мать и отца, я и сестра от приватизации отказались в пользу родителей, На момент приватизации сестра не проживала в этой квартире и по настоящее время не проживает уже 13 лет, оплачивать не хочет и выписываться не хочет, у неё есть своя отдельная квартира в которой она уже проживает постоянно. Родители 7 лет проживают в другом городе в квартире которую моему отцу подарила его мать, прописаны тоже здесь до сих пор, с оплатой помогать не хотят, квартиру на меня переписать не хотят, выписаться не хотят, мать говорит ты живёшь ты и оплачивай, угрожают выселением. Квартира требует ремонта, а так как я не собственник то не могу заниматься ремонтом. За пользование светом, газом, водой я оплачиваю. На газ счётчики не стоят. Недавно приходила сестра с угрозой выселить меня из квартиры или продать квартиру вместе со мной. У сестры и родителей есть свои отдельные квартиры они там проживают постоянно, а прописаны все здесь. У меня есть только эта квартира. Моя почта irishka_lisichka@inbox.ru
Читать ответы (7)
Светлана
17.05.2011, 14:08

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

Моя сестра разводится с мужем. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. На данный момент в комнате проживают сестра и ребенок. Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга? Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. В Москве постоянно не проживает уже несколько лет. Заранее спасибо. Продажа части недвижимости.
Читать ответы (1)
Роман
06.03.2010, 14:07

Ни на какие переговоры по поводу мирно со мной разойтись сестра идти не хочет.

Я прописан в трехкомнатной квартире, там же прописаны мать, сестра и дочь сестры. Сестра не хочет выплатить мне мою часть квартиры, (жилье приватизировано). Ни на какие переговоры по поводу мирно со мной разойтись сестра идти не хочет. Подскажите мне, пожалуйста, мои права в этом вопросе. Какие шаги я должен предпринять? Заранее спасибо. С уважением к Вам, Роман.
Читать ответы (1)
Валерия
29.08.2009, 12:43

Сестра и племянница мужа тоже проживают в 2-хкомнатной квартире (собственность сестры).

Мой муж-сирота (есть только родная сестра и племянница). До заключения брака у меня уже была собственность-комната в общежитии (я там и прописана), у мужа в собственности 2-хкомнатная квартира (мы проживаем вдвоём с мужем). Сестра и племянница мужа тоже проживают в 2-хкомнатной квартире (собственность сестры). В квартире мужа прописан только он и его несовершеннолетняя племянница. Родня мужа мне много " насолила" и я из принципа не хочу, чтобы племянница получила квартиру или её часть (мне постоянно говорят, что одна комната ПРИНАДЛЕЖИТ племяннице). В случае чего (не дай Бог!), квартира переходит мне-супруге (но я в ней не прописана!). Может ли племянница мужа претендовать на квартиру (её часть), если она там прописана (но не проживает) ?
Читать ответы (1)
Павел
16.07.2008, 16:15

Право на владение комнатой у меня и моей сестры - 1/2.

Четыре года назад я и моя сестра купили комнату в трёхкомнатной квартире, квартира коммунальная - остальные две комнаты принадлежат соседке. Право на владение комнатой у меня и моей сестры - 1/2. Прописаны в комнате только я и сестра. Сестра хочет продать комнату. Я не хочу, т.к. другого жилья нет. У Вас я хотел проконсультироваться и спросить - может ли моя сестра в данном сучае продать свою половину и осуществимо ли это без моего согласия? /с уважением Павел А.
Читать ответы (1)
Антон
09.11.2011, 20:11

Могу ли я сдать комнату в аренду без согласия с сестрой, если я владею 1/2 частью квартиры?

Я имею 1/2 часть трёхкомнатной квартиры в собственности. Вторая часть принадлежит сестре. Я там не зарегестрирован, зарегистрирована сестра (постоянная регистрация). Скажите, имею ли я право без согласия сестры сдать комнату в аренду. С уважением, Антон.
Читать ответы (1)
Валерий
02.06.2010, 11:35

Вопрос имею ли я право сдать одну комнату без согласия бывшей жены.

У нас квартира не приватизированная, в ней проживает официально моя бывшая жена (она в квартире не прописана) и двое детей 14 и 16 лет они прописаны. Еще в ней прописан я, моя сестра и племянник. Квартира 2-х комнатная. Я квартиру оплачиваю. Вопрос имею ли я право сдать одну комнату без согласия бывшей жены. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
19.04.2002, 09:20

Агентства недвижимости в которые мы обратились предложили приватизировать нашу недвижимость для обмена.

Я прописан вместе с мамой в двухкомнатной муниципальной квартире. Мама проживает с мужем в коммунальной квартире (в комнате которая тоже принадлежит муниципалитету). В комнате прописан муж мамы. Мы хотели бы разменять две наши площади (двухкомнатную квартиру и комнату) на две однакомнатные квартиры. Агентства недвижимости в которые мы обратились предложили приватизировать нашу недвижимость для обмена. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации. С уважением Алексей.
Читать ответы (1)