Возможно ли перевести приватизированную долю несовершеннолетнего ребенка на другого совершеннолетнего ребенка?
Можно ли приватизированную долю одного ребенка (8 лет) как то перевести на другого совершеннолетнего ребенка. Т.Е. может ли мама распоряжаться приватизированной долей своего несовершенного ребенка и оформить от его имени договор дарения в пользу другого своего ребенка?
Добрый день! Нет, просто так не может, только с согласия органов опеки и попечительства, если речь о дарении, то опека не даст на это согласия.
Спросить
Добрый день!
Законные представители имеют право распоряжаться имуществом детей только с согласия органов опеки и попечительства. При непредоставлении ребенку как минимум равноценной замены они такую сделку не одобрят.
СпроситьИрина. Добрый день. Вы сможете распорядиться долей несовершеннолетнего ребенка, в его интересах, обратившись за разрешением в орган опеки и попечительства. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
А может ли молодой человек, достигший 18-летнего возраста, передать свою долю квартиры в пользу своего родственника, оформив договор дарения? И можно ли в последствии как-то оспорить данный договор им же?
СпроситьМожет подарить конечно, его право. А вот оспорить как то и отменить договор будет очень сложно, только по основаниям указанным в ст. 578 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Если собственнику уже исполнится 18 лет, то имеет право продать или подарить по договору дарения долю. Для признания сделки дарения недействительной, нужная основания. Например, когда даритель не понимал значение своих действий.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Совершеннолетний может распоряжаться своей долей по своему собственному усмотрению, в том числе подарить ее; оспорить договор дарения можно при наличии законных оснований. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Отказаться не можете. А вот подарить свою долю в праве на квартиру, можете, если хотите. Никаких запретов на такую сделку Законом не установлено.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Николаевна.
В вашей ситуации вы не можете отказаться от своей доли, но можете свою долю продать или подарить.
СпроситьКвартира приватизирована на три лица, один из которых хочет отказаться от своей доли в пользу другого. Подскажите, пожалуйста, можно ли подарить долю в приватизированной квартире, которая не поставлена на кадастровый учет? Дарение доли обязательно оформлять у нотариуса? Кроме дарения доли, как можно отказаться от своей доли в пользу другого? Обязательно ли ставить квартиру на кадастровый учет перед отчуждением доли или это может сделать новый собственник по договору дарения?
Спасибо.
Добрый день! В рассматриваемом случае квартира поставлена на кадастровый учет. Можно заключить договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, но с учетом следующего. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Спросить
Здравствуйте, в данном случае, сначала вы должны поставить долю на кадастровый учёт, зарегистрировать надлежащим образом. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
У вас право собственности возникнет на долю только с момента ее регистрации, поэтому вы и не сможете передать право собственности на долю сейчас без регистрации доли, поскольку у вас право собственности не возникло без регистрации. Росреестр может приостановить регистрацию перехода прав по дарению. Сделка по отчуждению доли в праве собственности на недвижимость заключается в нотариальной форме.
Спросить
Каковы права одариваемого (как он может распоряжаться своей долей) в доме достроенном на материнский капитал? В доме есть доля несвоего 15-летнего ребенка и своего несовершеннолетнего и супруги? (то есть у всех по 1/4 доле) Какие права одаряемого в случае развода или расторжения договора дарения дарителем (то есть супруги)? Может ли он продать долю, ведь в доме есть 2 доли детей, причем один несовместный-15 лет Должно ли быть согласие и отца несовместного ребенка (15 лет) на продажу доли одаряемого при разводе? Какие подводные камни есть в договоре дарения на доли дома достроенного по материнскому капиталу? Супруга не соглашается делать СОГЛАШЕНИЕ по выделению долей всем в равных долях по мат. капиталу, а хочет всем выделить РАВНЫЕ доли ТОЛЬКО путем договора дарения Давит на одариваемого, чтоб он согласился на выделение равных долей ТОЛЬКО через договор дарения, а не через СОГЛАШЕНИЕ о выделении долей Почему она не соглашается на соглашение, а только на договор дарения, чтоб отчитаться перед пенсионным фондом. Что ждет одариваемого в случае развода с такой супругой?
Чем дальше читаешь Ваш вопрос, тем больше возникает необходимость уточнений. В любом случае, елси по мат. капиталу приобретается собственность, которая соответственно можете разделена, на часть дома, то обязанность предоставить доли существует только часть приобретенную за средства мат. капитала, а не всего дома. За подробными разъяснениями обращайтесь к любому юристу сайта в платном порядке.
СпроситьЯ и мама владеем приватизированной в 1993 году квартирой на правах совместной собственности, доли не определены. Сейчас я хочу подарить маме свою долю. Необходимо ли сейчас заверять нотариально соглашение об определении долей и можно ли одновременно оформить соглашение об определение долей и договор дарения 1/2 доли. Спасибо.
вначале нужно зарегистрировать в ЕГРП соглашение об определении долей, а затем заключать договор дарения, нотариальное удостоверение сделок необязательно. Могу подготовить соглашение об определении долей и договор дарения.
СпроситьОтвет на следующий вопрос.
Ребенку пяти лет достается в наследство 1/2 доли квартиры. Законным представителем ребенка выступает его мать. Может ли она оформить дарственную на эту долю в пользу совершеннолетнего брата своего ребенка, владельца второй половины этой квартиры? Если нет, то какие вообще действия она имеет право делать с этой долей квартиры и когда? Может ли она продать ее или что либо еще?
Спасибо!
Василий, здравствуйте! Нет, никому подарить эту долю невозможно. Долю, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку, можно продать, но с разрешения органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства дадут свое согласие только в том случае, если на имя ребенка до продажи либо одновременно (встречной покупкой) будет приобретено другое жилье (доля в праве), не меньше и не хуже продаваемого.
Либо обменять на равноценное жилье, тоже с разрешения органов опеки и попечительства. При этом, такие возмездные сдкли нельзя совершать родителям ребенка со своими близкими родственниками.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ являюсь владельцем доли в приватизированной квартире. Владельцем я стала по договору дарения. Будьте добры, скажите, пожалуйста, могу ли я оформить такой же договор дарения на свою долю третьему лицу? И вообще как я могу распоряжаться этой собственностью, которая досталась мне по договору дарения?
Добрый день.
Если право собственности зарегистрировано через фрс, то можете распоряжаться как угодно. Проблем быть не должно.
Спросить
Уважаемая Даша, г.Уфа !
Собственник жилого помещения, либо его доли вправе распорядиться ей, в т.ч. и ПОДАРИТЬ не спрашивая на это НИ у кого разрешения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.10.2013г
22:10 моск.
Спросить
Посоветуйте, как лучше поступить.
Сыну 17 лет, у него часть доли в квартире. Учится в военном институте и в будущем данное право собственности может помешать воспользоваться льготами военного на получения жилья. Как перевести его долю на одного из родителей? С какого возраста он вправе распоряжаться долей и как лучше оформить сделку? Спасибо.
Может ли мать распоредиться приватизированной долей в квартире несовершенного ее ребенка?
Доброй ночи. Она может распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки и попечительства. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте! Предварительно нужно получить согласие органов опеки и попечительства, если оно будет, то в таком случае можно будет распорядиться.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Может, но с согласия отца ребенка и с разрешения Органа опеки и попечительства.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи.
СпроситьЯ и мама имеем равные доли в приватизированной квартире. Я бы хотела подарить свою долю маме. Могу ли я оформить доверенность на тетю, чтобы она от моего имени вместе с мамой составила договор дарения у нотариуса и оформила все документы в регистрационной палате от моего имени?
Договор дарения заверяется у нотариуса при личном присутствии, все остальные действия - по нотариальной доверенности
Спросить
Да можете оформить доверенность. НО!!! Нотариус Вам для составления договора не нужен. Договор составляется в простой письменной форме, подписывается Вами и Вашей мамой, а потом вместо Вас тётя и мама сдают документы в Росреестр (если квартира в Москве, тогда в МФЦ),
Спросить
