Вопросы по постройке дома на участке, подверженном затоплению

Я купил участок под ИЖС. В декабре 2020 его признали зоной подтопления и не выдают рзрешение на строительство. Что делать?

У меня участок ижс перешёл в статус зоны подтопления как получить разрешение на строительство и что вообще делать в этом случае.

Приобрёл земельный участок у муниципалитета на торгах (ИЖС, земли населённых пунктов). Участок весной немного подтапливает, о чём мне было сообщено в администрации сельского поселения и в разговоре с соседями перед покупкой. Это меня не смутило, так как поднять участок не проблема. О том, что на землях, подверженных подтоплению, запрещено любое капитальное строительство (без проведения специальных инженерных мероприятий, исключающих подтопление) я узнал совершенно случайно уже после приобретения участка (статья 67.1 Водного кодекса, поручение президента от 04.09.2014 Пр-№2166 п.4 "о недопущении нового капитального строительства в зонах подтопления"). На данный момент никаких юридических обременений на участок нет: он не отнесён к землям, подверженным потдоплению, на градостроительном плане и в кадастре недвижимости ограничений так же не зарегистрированы. Разрешение на строительство я ещё не получал. Очевидно, что в обозримом будущем мой участок будет отнесён к землям, подверженным подтоплению, в соответствии с поручением президента и с "Правилами определения границ зон подтопления" от 2014 года, после чегого мне будет запрещено любое капитальное строительство. В связи с этим у меня вопросы: 1. Если я не успею получить разрешение на строительство до момента внесения сведений об отнесении моего участка к подтопляемым землям в ГКН, то разрешение на строительство мне не дадут. Если я сам подниму участок грунтом, будет ли это считаться инженерными работами, предотвращающими подтопление и будет ли мне вследствии этого выдано разрешение на строительство? В водном кодексе прописано, что инженерные работы должны проводится собственником водного объекта, а так же проводится в соответствии со СНИПом, в котором очень витеевато описан вессь процесс. 2. Если я получу разрешение на строительство, но ещё не начну строить дом, то не отзовут ли его после признания земель подтопляемыми? 3. Если к тому моменту, когда мой участок будет отнесён к подтопляемым землям, я уже получу разрешение и построю дом, не предпишут ли мне снести его через суд? Могут ли не выдать разрешение на ввод в эксплуатацию? Просто сейчас решаю для себ вопрос, стоит ли связываться этим участком или лучше продать его пока не поздно, так как с ограничениями его потом не продать. Спасибо!

Купил участок через контору этажи их давали многодетным семьям. Оказалось что дороги там строить не собираются так как находится в зоне подтопления что делать?

Мы подавали уведомление о планируемом строительстве и получили неожиданный отказ по причине нахождения участка в зоне затопления с 1% обеспеченностью, т.е. раз в сто лет (ссылка на статья 67.1 часть 6 Водного кодекса «... запрещено строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления»). Участок относится к «землям населенных пунктов» с назначением «индивидуальное жилое строительство». Как получить разрешение на строительство? Инженерно защищать населенный пункт не в нашей компетенции (дамбы, обвалование и т.д. - не актуальны). Где найти конкретные рекомендации по инженерной защите участка (дренажные канавы углубили, уровень участка на 0,5 м подняли)? Где прописано, принятия каких мер инженерной защиты участка будет достаточно? Какой орган может выдать подтверждающий документ, что работы по инженерной защите проведены, чтобы приложить его к подаваемому уведомлению?

Администрация намеренно выделяет участок под Ижс в зоне подтопления, (подтверждено кадастровой выпиской), можно ли отказаться от предоставления такого участка, и взискать с администрации его кадастровую стоимость?

По какому закону ФЗ к участкам ИЖС обязаны подводить все коммуникации бесплатно, делать дороги.

Есть участок под ИЖС, но нет к нему дороги. Участок находится на окраине города практически в чистом поле. Соответственно возможности пригнать технику и начать строиться нет - машины застревают, хотя большинство просто отказываются туда ехать т.к. дороги нет. Написал обращение в администрацию города - ответили, что денег нет. Ну и получается налог на землю плачу, а пользоваться ей не могу. Участок кстати куплен на торгах у города. Что можно ещё предпринять, чтобы как-то продвинуть строительство дороги?