Как оформить взаимозачет при нарушении застройщиком договора и требовании компенсации неустойки в размере двух миллионов рублей или более при существующей рассрочке платежей?

Какие требования можно предъявить к застройщику в связи с просрочкой сдачи дома и неполной оплатой по договору займа?

Имеется дду в многоквартироном доме, оплата была произведена в рассрочку по договору займа. На момент сдачи дома застройщиком рассрочка была погашена не полностью. Последний платеж должен был быть внесен в мае 2019. Срок сдачи по проектой декларации 3 квартал 2019. Фактический срок сдачи май 2021. Просрочка 1.5 года. Застройщик выставил счет на оплату остатка и пени за просрочку. Акт приема передачи не передал, передаст только после оплаты задолжности. Какие требования сейчас я могу предъявить к застройщику. 1.Можно ли требовать с застройщика неустойку с неполной оплатой за квартиру.? 2. Можно ли требовать передачи акта без полной оплаты. 3. Можно ли в рамках одного судебного производства произвести взаимозачет неустойки по дду с неполной оплатой и пени по рассрочке.

Читать ответы (6)

Возможность взаимозачета долга по договору цессии и удаление обременения - решение юридической ситуации

Ситуация. 1. Лицо Б должно застройщику 100 000 рублей. (в акте приема передачи указанно, что лицо Б оплатило не полностью и должно 100 000 рублей). Было оформлено лицом Б право собственности на квартиру с обременением. 2. Лицо А по договору цессии переуступило долг застройщика (по испонительному лицу) лицу Б в размере 100 000 рублей 3. Лицо Б пишет заявление о взаимозачете однородных требований застройщику, застройщик не отвечает Вопрос, может ли лицо Б придти в МФЦ, предъявив договор цессии надлежащий, с заявлением взаимозачета однородных требований и заявить о том что бы убрали обременение? Если нет то как этого добиться в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (6)

Кто должен выплачивать неустойку за задержку сдачи строительного объекта - застройщик или инвестор?

Застройщик и инвестор разные юр. лица. Кто в этом случае должен выплачивать неустойку за несвоевременную сдачу строительного объекта? У меня договор заключён с инвестором. В договоре указано, что основанием для заключения договора со мной является договор инвестора и застройщика. Построенный объект сдан в эксплуатацию с задержкой в 2 года. После этого инвестор исчез. Можно ли добиваться от застройщика неустойки?

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой дду и передачей квартиры - возможно ли взыскать неустойку с застройщика в судебном порядке?

Дду заключен с оплатой в рассрочку. Срок ввода дома 31.12.2014, срок последней оплаты по договору 25.06.2015. в июле 2014 лицензия у банка Застройщика отозвана. Застройщик о смене реквизитов не известил, на претензию с требованием известить дольщика о новых реквизитах счета не ответил. Квартира до настоящего времени не передана. Дом сдан в эксплуатацию в конце 2018 г., застройщик извещение о готовности передать квартиру не направил. Дольщик признана потерпевшей по уголовному делу в отношение руководителя Застройщика. Возможно ли при неполной оплате договора (на 86%) по суду взыскать с застройщика неустойку? Суд уже отказал в неустойке (решение пока не получено). Взаимозачесть обязанности по договору?

Читать ответы (2)

Может ли лицо, выплачивающее долги ФСИН, быть лишено прав?

Я физ. лицо, по решению суда должен физ. лицу. Сейчас я не работаю, выплачиваю ежемесячно самостоятельно, перечисляя деньги на счет фсин. Могут ли у меня лишить прав?

Читать ответы (1)

Вот уже два месяца деньги на лиц.

Со строительной организацией я расторгнул договор (строительство паркинга) В договоре организация обязуется в определенные сроки (указаны месяцы - С мая по октябрь) ЕЖИМЕСЯЧНО выплачивать (СУММА ПРОПИСЬЮ) на мой лицевой счет деньги, плюс %неустойка... Вот уже два месяца деньги на лиц. счет по договору не перечисляют. В договоре не прописано, какие проценты или пения за задержку не перечисленных денег выплачивает организация /

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры у застройщика с арендованной землей и условиями инвестиционного договора

Есть ли риски при покупке квартиры у застройщик, у которого земля в аренде на инвестиционных условиях? По договору аренды застройщик должен сдать дом 10 декабря 2014 года. Если он не успеет сдать, арендодатель может расторгнуть с ним договор, либо застройщику будут начисляться штрафные санкции. Чем это мне как дольщику будет грозить, если арендодатель расторгнет договор? И стоит ли при подписании договора перечислят деньги на аккредитивный счет (как мне сказали, после окончания строительства застройщик сможет забрать эти деньги)? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Как будет проходить взыскание неустойки за просрочку ДДУ в 2023 году?

Как нынче обстоят дела с законами по неустойкам за просрочку дду? Застройщик должен был сдать квартиру по договору дду 30 марта 2023 Застройщик изменил срок на 30 января 2024 Вопрос - даже если закон мараторий для застройщиков не продлят на 2023 год как будет проходить процесс взыскания неустойки с застройщика и будет ли вообще? Я боюсь что ситуация будет такой-в 2023 застройщик предложит всем подписать доп договор на новый срок - кто не подпишет - их эскроу счёт откроется спустя 6 месяцев после даты в договоре 30 марта 2023 и всё. Или те кто подпишут доп договор на новую дату-смогут требовать неустойку с застройщика? Не получится ли так что либо эскроу счёт открывается без неустойки? Либо эскроу счёт не открываться без неустойки?

Читать ответы (2)

Влияет ли взаимозачет при продаже автомобиля на учет налога - спор о покупке по оказанным услугам

Организация имеет задолженность за оказанные автоуслуги, мы за долги взаимозачетом забрали автомобиль. Потом продали автомобиль третьему лицу. Является ли взаимозачет по оказанным услугам автомобиля-его покупкой. Ведь автомобиль не покупался а был получен по взаимозачету за оказанные работы. Налоговая утверждает что взаимозачет не является покупкой автомобиля и нельзя учесть стоимость взаимозачета при учете продажи для снижения налога.

Читать ответы (1)

Ошибочный перевод денег в договоре на покупку квартиры - возможность возврата или перевода на правильные реквизиты?

В договоре на покупку квартиры фигурирует две компании, одна застройщик (она согласует) другая цедент, я должен был перевести деньги цеденту но ошибочно перевел застройщику, как оказалось у застройщика счет арестован и деньги со счета списали судебные приставы, смогу ли я вернуть деньги или перевести на правильные реквезиты?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59