Оптимальный способ оформления выделения долей на детей с использованием материнского капитала и ипотеки - этапы и рекомендации
Скажите пожалуйста как лучше и дешевле оформить выделение долей на детей, если используется мат капитал + ипотека. На каком этапе оформления это делать?
Здравствуйте.
В течении 6 месяцев после использования средств материнского капитала Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, в том числе и детям.
Оформление только у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы в браке, то после погашения ипотеки, нужно заключить нотариальное соглашение об определении долей.
Спросить
Добрый день.
Есть два способа выделить доли детям. Через нотариуса или через суд. Через нотариуса дорого, а вот выделить долю в судебном порядке и проще и бесплатно. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.
Спросить
Если предметом соглашения являются доли в квартире, то оформление такой сделки возможно только нотариальной конторе. За услуги нотариуса придётся платить.
Спросить
Скажите пожалуйста. Когда используется мат. капитал на строительство, то какое-нибудь заявление нотариальное пишется, на выделение долей членам семей в будущем доме? Спасибо!
Доли выделяются уже после строительства дома Тогда нужно идти к нотариусу для составления соглашения о выделении долей.
Спросить
Но ведь какое-то обязательство пишется на выделение долей, без него мат. капитал не дают.
Спросить
Пишется.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2019) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"Спросить10. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство либо которому (которым) выдано уведомление, указанное в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;
10 (2). Для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "а" пункта 10 (1) настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:
письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство либо которому (которым) выдано уведомление, указанное в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Родился второй ребенок и материнский капитал был использован для частичного погашения ипотеки. Сейчас встал вопрос выделения долей в этой квартире, необходим ли для этого нотариус? В интернете была статья, что с 2020 года при использовании материнского капитала нет необходимости заверять нотариально выделение долей. На данный момент квартира находится в залоге у банка. Если для выделения долей без нотариуса необходимо чтобы ипотека была погашена, то перед выделением долей погасить ее возможность есть.
Гасите ипотеку.
Потом договором дарением долей наделить всех долями. Сдайте договор в МФЦ.
Спросить
Договор дарения не нужен в данном случае. Составляется соглашение о выделении долей.
Спросить
Сначала погашение ипотеки, снятие обременения. Затем составляется соглашение в простой письменной форме о выделении долей детям и регистрируется в Росреестре.
Некоторые банки выделяют доли детям, уточните в своём. Тогда можно без погашения сделать такое соглашение и выделить.
Спросить
Если вы находитесь в браке, то соглашение подлежит обязательному нотариальному Удостоверению, поскольку супруги оформляют имущество в общую долевую собственность, а это элементы брачного договора в соглашение. В из за этих элементов соглашение нужно заключить у нотариуса. Если вы не браке, то соглашение можно заключить в МФЦ. Так же можно было бы заключить соглашение в МФЦ, если бы на покупку были использованы ТОЛЬКО средства материнского капитала, но это не ваш случай. В общем, если вы в браке идите к нотариусу, если подать документы в МФЦ, то Росреестр откажет в регистрации, и вы зря потратите 2000 за регистрацию права. Погашать кредит не обязательно, но потребуется согласие банка на заключение соглашения.
СпроситьКвартира приобретена в ипотеку, в собственности у мамы, ипотека погашена материнским капиталом, написано обязательство о выдлении долей детям и супругу. Каким документов оформить выделение долей? Договор дарения или соглашение о выделении долей? Если супруг не хочем получить долю, каким документом оформить?
День добрый, оформляется ипотека с привлечением мат. капитала. Как лучше оформить договор сразу на всех членов семьи, или сначало соглашение о выделении долей, потом после выплаты ипотеки выделить доли.
Здравствуйте. Второй вариант более практикуемый, но первый решит все проблемы сразу. Можете действовать по вашему усмотрению. Единственным моментом, который может усложнить жизнь, является следующее - если вы оформите договор на всех сразу, а ПФР откажет в распоряжении средствами, то имущество все равно будет приобретено на всех.
СпроситьВ ипотеку с женой пополам была куплена квартира. Часть ипотеки была погашена за счет мат капитала. Было составлено соглашение об обязательстве выделения долей. На данный момент ипотека выплачена. Обязаны ли мы выделять доли детям через нотариуса или это можно сделать как то дешевле?
У меня ипотека на строящееся жилье. Изначально в договоре указана только я.у меня двое детей и мат капитал пошел на погашение части ипотеки. Сейчас застройщик сдал жилье и можно оформить право собственности. Ипотека еще не погашена. Когда мне выделять доли на детей после оформления права собственности, после погашения ипотеки или можно сделать это до регистрации. И как происходит процедура выделения долей. Спасибо. Светлана.
Вам нужно погасить ипотеку, а потом оформить право собственности и подарить долю детям
СпроситьСкажите пожалуйста, при использовании мат капитала при покупке недвижимости сколько времени дается на выделение долей детям, и можно ли за это время продать квартиру без выделения долей?
Можете продать, есть такая практика, но органы опеки вправе оспорить сделку, признать ее ничтожной, на вас могут завести уголовное дело (за обналичивание средства МК)
СпроситьВы обязаны выделить доли детям, сделать это можно в любое время. Продажа квартиры без выделения доли детям является незаконной.
Спросить
Доброго времени суток! Законодательством время на выделение долей детям не установлено, при продаже недвижимости, приобретенной на средства материнского семейного капитала без выделения долей детям вы можете быть привлечены к ответственности.
СпроситьКвартира купленная в ипотеку с участием материнского капитала. Ипотека полностью выплачена. Мной и супругом было дано обязательство о выделении долей в квартире на детей. Собственность общая совместная. Муж уклоняется от выделения долей. Подскажите, что делать?
Приобретаем квартиру с использованием мат капитала. Как лучше и выгоднее выделить доли на детей? Почему считается выделение долей на детей пропорционально средств мат капитала, использованного при погашении ипотеки? Буду признательна за разъяснения.
Как хотите, так и выделяйте, можете с мужем отказаться от долей, а детям по 1/2, можете себе и мужу по 1/100, а детям все остальное, можете себе и мужу по 1/25, а детям и т.д. Самое главное, чтобы детям доли в жилье были выделены.
СпроситьПри покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
Выделение долей также является отчуждением, соответственно нотариальная форма обязательна.
Спросить
