Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владелец квартиры в Уфе стал должником налогов из-за продажи по нулевой декларации

08.08.2017, 15:44
• г. Уфа

В апреле 2016 года купил квартиру по договору купли-продажи в городе Уфе за 1 млн. руб (хотя кадастровая стоимость составляет 4 млн. 103 тыс. руб) и через шесть месяцев продал её тому же человеку за ту же сумму. Подал в налоговую нулевую декларацию. Вчера позвонили из налоговой и сказали что я должен заплатить налог 250 тыс. руб. Как мне быть. Ведь я доход не поимел? Спасибо.

Читать ответы (4)
Купить договор купли продажи
Подать нулевую декларацию
Кадастровая стоимость
Ответы на вопрос (4):

• Здравствуйте, нет у Вас налога.

П.2 ч.2 ст.220 нкрф.

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

скорее всего декларацию не правильно заполнили.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Добрый день!

Налог в настоящее время начисляется с 70% кадастровой стоимости, если цена в договоре ниже кадастровой стоимости, при этом не имеет никакого значения, какую сумму вы указали в договоре купли-продажи.

Поэтому в вашем случае налог взимается с 70% кадастровой стоимости с суммы превышающий 1 млн руб (1 млн. - налоговый вычет).

Спросить

Анжела Сергеевна! Налоговая ссылается на то,что я продал квартиру ниже кадастровой стоимости. Обещают прислать акт камеральной проверки. Спасибо.

Спросить

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уфа - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги