С чего начать оформление продажи земельного пая? Документы юридически оформлены. Без обременения. К какой организации в первую очередь нужно обратиться? Спасибо!

Доброго времени суток! Для начала следует обратиться к кадастровому инженеру, который произведет вам выдел земельного участка.

Оформление продажи земельного пая - первый шаг и необходимые организации

У меня покупают дачу. Покупатель предложил ипотеку сбербанка. Как правильно оформить сделку?

Читать ответы (6)

Некоторые сложности при оформлении сделки купли-продажи земельного участка в МФЦ другого района области

1. Можно ли оформить сделку купли-продажи земельного участка в МФЦ другого района области? Из за эпидемии получилось записаться только в соседний (не там где находится участок) район. 2. При оплате гос. пошлины (350 руб.) в этом случае какое территориальное отделение Рос реестра необходимо указывать в получателях? Того района где находится участок или района МФЦ? 3. Обязательно нужен оригинал квитанции из банка для приема документов? Или можно оплатить например онлайн и предоставить распечатанный чек? 4. Нужно ли перед оформлением сделки заказывать именно оригиналы выписок из ЕГРН (с подписями и печатями) или подойдут электронные выписки с сайта Росреестра? У продавца есть "зеленое" свидетельство о регистрации, старый ДКП, согласие супруги. Этого достаточно?

Читать ответы (6)

Покупатель не переоформил купленный садовый участок на себя, что нам делать

Три года назад мы с мамой продали садовый участок, которым владели 50/50. У нотариуса оформили доверенность на оформление участка покупателем. Отдали документы по участку. Расписку в получении денег мы составили, но себе экземпляр не взяли. Также у нас не осталось и договора купли-продажи. В итоге получилось, что часть участка покупатель видимо оформил, т.к. в моем личном кабинете ФНС у меня этот участок уже не числится в собственности. А вот мамина часть, кстати, даже не 50%, а какой-то другой процент (не помню) до сих пор не оформлена. Нотариус сказал, что доверенность уже просрочена (прошло 3 года) и теперь оформить участок покупатель по ней вообще не сможет. При этом управление садового общества требует с мамы деньги порядка 6 т.р. в качестве взносов за эти годы. Грозят обращением в суд. Не представляю, что можно сделать в этой ситуации. Дурость с нашей стороны несусветная. Телефон покупатель видимо поменял, дозвониться нет возможности. Но паспортные данные у нас есть. Помогите советом.

Читать ответы (11)

Где оформлять сделку купли-продажи недвижимости - по месту жительства продавца или по месту нахождения участка?

Продавец живёт в Москве, зем.участок находится в Моск. области. ГДЕ нужно оформлять сделку купли-продажи: по месту жительства продавца или по месту нахождения непосредственно участка? И эта сделка оформляется сразу в Регпалате или только через нотариуса? Спасибо!

Читать ответы (3)

Купить участок без денег - что делать, если покупатель не оплатил согласно договору купли-продажи?

Совершена сделка на купли-продажи земельного участка. Участок согласно договору купли-продажи передан покупателю. Но покупатель не заплатил стоимость участка., но уже оформил в собственность участок. Считается ли сделка совершенной если покупатель не заплатил деньги за участок? И как теперь быть горе продавцу, он остался без денег и участка?

Читать ответы (12)

Как сформулировать в договоре купли-продажи земельного участка условие об оплате после регистрации, но чтобы не было обременения?

Как сформулировать в договоре купли-продажи земельного участка условие об оплате после регистрации, но чтобы не было обременения?

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать объект купленный на торгах по банкротству и какой исчерпывающий список документов надо предъявлять

Мы приобрели квартиру с аукциона торгов по банкротству. Представили пакет документов на регистрацию, согласно ст 21. ФЗ 218: Договор купли продажи; акт приема-передачи квартиры; Положение о порядке проведения торгов; сообщение о результатах торгов; объявление о проведении торгов; извещение о торгах; протокол о результатах проведения; протокол об определении участвнико; платежные документы; отчет об оценке; гос.пошлина; заявление о гос. регистрации; Регистратор приостановил регистрацию, пояснив это правовой экспертизой и потребовал: протокол собрания кредиторов; реестр требований кредиторов; бюллетень для голосования; подтверждение полномочий участников собрания кредиторов; доказательства об уведомлении кредиторов о дате и месте проведения собрания кредиторов; Имеет ли право регистратор запрашивать эти документы, ссылаясь на правовую экспертизу, не пояснив причины проведения такой экспертизы? Правомерна ли приостановка в регистрации объекта недвижимости?

Читать ответы (12)

Оформление дарственной на квартиру - нужно ли регистрировать предыдущее право собственности?

Квартира кооперативная. Пай выплачен полностью в 1982 году. В 1992 выдана справка из ЖСК о полном выплате пая, на справке стоит штамп Управления приватизации жилищного фонда с исходящим номеров за 1992 год. Самого свидетельства о праве собственности нет. Бабушка хочет оформить сейчас дарственную на меня. Возник вопрос. Нужно ли регистрировать ранее приобретенное право собственности? Возникло 2 полярных мнения: 1. вариант. Собирать документы в БТИ и ехать в УФСГР и регистрировать право собственности на бабушку. А потом уже заключать договор дарения и перерегистрировать право собственности на меня. 2. вариант. Квартира уже является собственностью и то, что до 1997 года свидетельства не выдавали. И нужно со справкой о выплате пая, документами из БТИ, договором дарения, сразу ехать в УФСГР и регистрировать договор дарения и переход права собственности на меня? Нотариус, у которого оформляли доверенность, сказал, что на бабушку свидетельство оформлять не нужно. Как на самом деле?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59