Имеет ли право ЖЭУ брать деньги за отключения канализационного стояка при замене.
Имеет ли право жэу брать деньги за оключения канализоционого стояка при замене.
Смотря что имеете в виду. Если Вам оказывается услуга по отключению стояка, для реализации Ваших целей - законодательство не обязывает никого оказывать такую услугу бесплатно.
Спросить
Елена,
Имеет ли право жэу брать деньги за оключения канализоционого стояка при замене.-эта ситуация попахивает мошенничеством, т.к. канализационный стояк-обыкновенная вертикально стоящая труба. Пусть обоснуют, со ссылкой на технический регламент.
Спросить
Доброго времени суток. В зависимости от того какие работы осуществляют ЖЭУ, В некоторых случаях могут брать, Если вы заказываете отдельную услугу не входящие в их обязанности.
Спросить
Да, имеет, если замена батареи происходит по инициативе жильца. Если же это вызвано аварийной ситуацией и крайней необходимостью (износом) - вопрос нужно обсуждать более досконально. Ту уже ставится вопрос - есть ли перед радиатором краны или нету.
СпроситьВ квартире необходимо произвести замену стояка канализационной трубы. ЖЭУ утверждает, что осуществит замену только стояка трубы, и при замене наверняка будет сломан тройник у унитаза, и даже возможно сам унитаз. Вопрос-имеют ли они на это право, до куда они обязаны менять трубы.
Уважаемая Гульназ г.Уфа !
В данном случае только стояк канализационной трубы относиться к общему имуществу данного МКД за который отвечает Управляющая компания.
Удачи вам
СпроситьСоседи заключили договор о замене стояка со стороней организацией, стояк при этом находится в моей квартире, я предоставил доступ к этому стояку, в данный момент произошло пролитие квартиры расположенной снизу, причина самовольная замена стояка, суд присудил взыскать с меня и с соседей, заключивших договор ущерб. Вопрос: являюсь ли я виновным, если я договор о замене стояков не заключал? Предоставление доступа к стоякам может расцениваться как участие в замене стояка?
Добрый день! Нет, не являетесь. Я считаю, что имеются основания для успешного обжалования судебного решения
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
Спросить
Виновником залития квартиры является организация, проводившая работы. Обжалуйте решение суда в апелляционном порядке. Коллегия судей разберется более тщательно.
Спросить
Юлия Юрьевна, добрый день.
Считаю, что есть все основания для отмены судебного решения. Более подробное заключение после ознакомления с обстоятельствами дела. Всего доброго.
СпроситьЗамена стояка в многоквартирном доме. В моей квартире стояк ХВС поменян, но простенок между этажами и ниже стояк старый. Жильцы сверху жалуются на плохой напор. Хотят поменять стояк ниже. Стояки зашиты, но есть окно в районе стыка старого и нового стояка. Доступ к стоякам я должен обеспечить для осмотра. Ничего не течет, т.е. замена будет плановая. Правомерным ли будет мой отказ в работах на стояке, если ранее заменено все было частично, а соседи ниже отказались на замену ранее.
Правомерным ли будет мой отказ в работах на стояке,
Нет.
Нормы права:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
32. Исполнитель имеет право:
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
СпроситьЖиву на 1 этаже 9-ти эт. дома, при замене стояка канализации у соседей сверху слесаря ЖЭУ повредили тройник, для его востановления необходима замена стояка в нашей квартире (у нас стояк заменен за свой счет) и стена заложена плиткой и встроенной мебелью. Подскажите пожалуйста - обязана ли я вскрывать стену и за чей счет будет востановление ремонта? Спасибо.
Да, вы обязаны обеспечить доступ к общему стояку. Стояк должны заменить за счет ТСЖ/УК, а вот ремонт вам к сожалению не возместят.
СпроситьВвиду того, что треснул общедомового стояк, работники ЖЭУ его заменили, сломав при этом гиспокартонную перегородку для доступа к стояку. После замены общедомового стояка на кухне пришлось делать ремонт, так как гиспокартонная перегородка была до этого отделана плитками. Должна ли ЖЭУ оплатить расходы на ремонт?
Должна ли ЖЭУ оплатить расходы на ремонт?
Нет не должны, так как отделка общедомового стояка плиткой это ваша личная инициатива, а технической документацией на дом она предусмотрена.
Спросить
Нет, в таком случае никто не обязан делать ремонт, поскольку ущерб вам причинен в связи с необходимостью выполнения ремонтных работ, то есть в ситуации крайней необходимости. В таком случае ущерб не возмещается, а жильцам всегда советуют не делать дорогостоящего ремонта в таких местах.
Желаю удачи и всех благ.
СпроситьПрорвало стояк горячей воды в туалете в нашей квартире на 1 этаже, нанесен ущерб ремонту. Квартира вторичка куплена 8 лет назад. Труба заменена на полипропилен возможно прежними хозяевами. ЖЭК стояк перекрыл и отослал к платным конторам по замене труб, обосновывая тем, что замена самовольная и они к моему стояку отношения не имеют. Как добиться замены и возмещения ущерба?
Здравствуйте, Анастасия.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо точное указание места протечки, поскольку от этого будет зависеть ответ на Ваш вопрос.
Не обращайте внимания на то, что Вам говорят представители ЖЭКа, они заинтересованы в избежании ответственности за причиненный ущерб.
Спросить03.01.14 г. прорвало стояк горячего водоснабжения, вызвали аварийную бригаду. Бригада готова была устранить протечнку, но соседка сверху не дала доступ к своему стояку (т.к. стояк лопнул между этажами). До сегоднешнего дня стояк отключён и полдома сидит бег горячей воды. Мы предложили УК на платной основе заменить стояки горячего и холодного водоснабжения на пластиковые, т.к. стояки не менялись и им уже 38 лет. УКотказывается, мативирую, что замена на пластик может быть в случае замены всеми 12 этажами. Правомерно ли это? И как ускорить замену стояка?
Я отказался от замены участка металлического стояка на металлический, требую заменить полностью стояк на полипропиленовый. УК требует за полную замену стояка из полипропилена в моей квартие деньги, т.к. меняет только аварийные стояки или участки стояков из того материала, который был запланирован по проекту дома.
Обоснованно требует, если Вы настаиваете на установке стояка из конкретного материала.
Спросить
практика показывает, если стояк сделан из разных материалов - следует авария по стыкам, весь ущерб потом "ляжет" на управляющую компанию от залива квартир в доме - поэтому и отказывают вам менять
если поменяете сами - будете нести ущерб от залива, увы -ст. 1064 ГК
СпроситьПрорвало стояк с горячей водой в нашей квартире на 1 этаже. Квартира вторичка куплена 8 лет назад. Стояк заменен на полипропилен возможно прежними владельцами. Ущерб ремонту. ЖЭК стояк перекрыл и отправил на платную замену, мотивируя, что замена была самовольная, акта приемки нет. Как добиться замены и возмещения ущерба по закону?
Здравствуйте!
Ситуация двоякая. С одной стороны стояки являются общим имуществом, с другой, если имело место самовольная замена, то ответственности УК нести не должно. Пообщайтесь с соседями, может стояк был заменен по федеральной программе капитального ремонта, тогда УК избежать ответственности не удастся.
СпроситьЖЭК стояк перекрыл и отправил на платную замену, мотивируя, что замена была самовольная, акта приемки нет. Как добиться замены и возмещения ущерба по закону?
Анастасия,
в вашей ситуации такое возможно только в судебном порядке. Начните с написания и предъявления претензии.
Спросить
Анастасия добрый день. Что-то здесь не так. Замена общедомового обрудования невозможна без уведомления ЖЭКа и без отключения, обесточивания всего стояка по Вашей стороне, т.е. с извещением всей проживающих о том, что подачи воды не будет и т.д., приемка стояка это внутренний акт ЖЭКа и пусть он и разбирается почему он у них не принят и почему за 8 лет уже Вашего проживания никто им ни разу от ЖЭКа не поинтересовался с точки зрения профилактики. Я бы начала с письменного запроса, который бы обозвала Претензией и попросила бы в нем именно о том, о чем Вы пишите, а в случае отказа попросила бы обосновать со ссылкой на нормативный акт. Отказ обжаловала бы в суд. А перед этим внимательно бы ознакомилась с этим документом в том числе на предмет его опубликования.
Спросить
