Ведь стоимость при продаже доли будет меньше, нежели мы продали бы всю квартиру и разделили сумму по-пополам?

16.05.2011, 12:41

• г. Москва

От отца нам с сестрой досталась по 1/2 доли 3-х комнатная квартира, в ней сейчас проживаю я и моя семья. Сестра хочет выделиться, продав всю квартиру, считая что так мы получим за нее большую сумму. Мы же хотим выкупить ее долю, взяв ипотеку. Подскажите, пожалуйста:

1. может ли она настаивать на продаже всей квартиры?

2.как мне подтвердить, что я хочу выкупить ее долю, но не по завышенной цене ее риэлтора, а по реальной, сложившейся в районе на такие квартиры? Ведь стоимость при продаже доли будет меньше, нежели мы продали бы всю квартиру и разделили сумму по-пополам? Как нам поступить?

3. в квартире был мною произведен хороший ремонт (сестра дала на него согласие устное, но не принимала в нем участие материально), я считаю, что при оценке ремонт увеличит стоимость квартиры, можно ли мне как-то затраты на ремонт компенсировать, если сестра не пойдет на уступки и не компенсирует мне часть суммы при продажи всей квартиры? Спасибо за подробную консультацию. Нам хочется разделиться мирно. Елена.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Тур М С 4.8

16.05.2011, 13:00,

г. Москва

Елена!

Взыскать часть средств ,вложенных в ремонт Вы можете через суд.

Настаивать на продаже всей кв-ры Ваша сестра не вправе,т.к. в ее собственности только 1/2 доли в кв-ре.

На Выкуп доли сособственника у Вас преимущественое право покупки.

Цена,которую заявил риэлтор,еще не говорит о том,что доля будет отчуждена именно по заявленной ст-ти.

Сособственник обязан уведомлять Вас о любом изменении ст-ти доли.В противном случае(при продаже доли не по той ст-ти,которая была предложена Вам) Вы вправе признать через суд Ваше право нарушенным!

Удачи!

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

16.05.2011, 23:15,

г. Москва

Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59