Могу ли я через суд отменить договор купли-продажи квартиры, в которой была моя 1/4 доля, признав действия отца мошенническими?

Отсутствие выплаты за проданную долю квартиры - возможно ли судебное требование и в каких пределах?

В ноябре 2010 года я оформила нотариальную доверенность на продажу принадлежащей мне 1/4 доли квартиры. Квартира продана, но денег от продажи моей доли до сих пор не получила. Договор купли-продажи он мне не предоставляет. Возможно ли через суд потребовать с доверенного лица свои деньги и на сколько вообще это возможно?

Читать ответы (3)

Возможность регистрации права собственности на продаваемую квартиру по договору купли-продажи от 2015 года при

В продаваемой в 2015 году квартире есть доля несовершеннолетнего. В разрешении органа опеки от 2014 года есть фраза продажа с одновременной покупкой такой то доли в квартире пр адресу... Собственник продаваемой квартиры приобрел долю для несовершеннолетнего в квартире по указанному адресу в 2014 году. Зарегистрирует ли регпалата право собственности на продаваемую квартиру по договору купли продажи от 2015 года?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - проблемы с неоплаченной суммой и распиской

В апреле 2014 г. родали квартиру. Стоимость квартиры по договору 1,6 млн. руб. Покупатель оплатил 800 т. р. Оставшуюся сумму обещал заплатить до ноября 2014 г. и выдал расписку на 800 т. р. в которой написал что обязуется вернуть долг за квартиру. Однако в договоре прописано что все расчеты по квартире сторонами произведены в момент подписания. Как быть?

Читать ответы (1)

Действия суда в отношении доли в купленной квартире вызывают вопросы

В апреле 2015 года купил квартиру, взяв ипотеку, квартира была куплена через агентство недвижимости, они же оформляли ипотеку. Купленная квартира принадлежала одному собственнику на момент сделки. Перед этим квартира была куплена в совместном браке, (жена дала согласие на покупку квартиры), в 2012 году жена бывшего собственника квартиры умерла. После завершения сделки дочь умершей жены подала иск в суд на 1/4 доли. При этом после смерти матери в 2012 году она завела наследственное дело, как выяснилось в суде, но наследственные документы на ее долю выданы не были. Бывший собственник квартиры, получив всю сумму уехал в Казахстан. Суд принял решение признать за ней 1/6 доли (т.к. во время суда выяснилось, что у нее есть брат, который отказался от своей доли наследства) и признал недействительным наш договор купли-продажи на 1/6 доли, не признав меня добросовестным покупателем. Правомерны ли действия суда. Чистоту сделки проверяли сбербанк и агентство недвижимости.

Читать ответы (1)

Нужно ли платить налог с детских долей при продаже квартиры за ту же сумму?

Ситуация следующая. В марте 2015 года приобрели квартиру стоимостью 2450000 руб. При покупке была взята ипотека 800000 и маткапитал для погашения части ипотеки. При оформлении купли, у нотариуса было подписано обязательство о том, что в течении 6 месяцев после погашении ипотеки необходимо выделить доли детям. В 2018 году ипотека была погашена и детям были выделены доли. В 2019 году перед переездом, квартиру продали за такую же сумму как и покупали, т.е. за 2450000 руб., детские доли от продажи квартиры. Были зачаслены детям на счета (4 детей по 75000 руб). Вопрос. Должны ли дети (родители за детей) платить налог с продажи квартиры. Наш отдел налоговой говорит что нужно уплатить налог за детей. Т.к. они получили доход. Но знакомые мои говорят, что квартира продана за ту же сумму, поэтому не надо платить налог.

Читать ответы (1)

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет указать стоимость, меньшую действительной (990 тыс. руб., реальная цена - 5 млн. руб.) в договоре содержится след. Информация:-стороны оценивают квартиру на момент подписания договоре в сумме 990 тыс. руб.;-указанная квартира передается без внутренней отделки;-в случае признания судом договора недействит. Продавец обязуется возместить покупателю все понесенные убытки и расходы (сокращенно). Кроме этого продавец составляет и подписывает след. Документы:-расписка в получении суммы 990 тыс. руб. по договору купли-продажи;-расписка в получении остатка суммы (4 млн. руб.) за ремонт и внутренную отделку в проданной квартире. Далее в тексте расписки продавец обязуется в случае расторжения сделки купли-продажи выплатить эту сумму. Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры после развода - требуется ли согласие бывшего супруга?

В браке была куплена квартира. Разделена по долям по 1/3 доли у меня, бывшего мужа, дочери. После развода бывший муж оформил нотариальную доверенность на свою 1/3 доли в квартире на меня с правом продавать квартиру (прописано в доверенности что могу подписывать договора купли продажи и быть везде его представителем). Нужно ли оформлять согласие супруга при продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Обманутый инвалид III группы - что делать, если долг не возвращен после изъятия расписки?

Мой отец, инвалид III-ей группы, дал в долг своей сожительнице (Заемщику) 250 тысяч рублей, взяв с нее расписку. Согласно которой, Заемщик обязался вернуть долг в полном объеме после продажи квартиры в другом городе (совладельцами которой были мой отец и Заемщик). Квартира была подана, деньги за свои доли квартиры получены. Расписка у моего отца была изъята обманным путем (учитывая плохое состояние его здоровья-это было не сложно сделать). Долг не возвращен. Что можно сделать в данной ситуации, если: имеется ксерокопия оригинала расписки?

Читать ответы (1)

Анализ ситуации с покупкой приватизированной квартиры - проверка на возможные мошеннические действия и подводные камни

Ситуация с покупкой квартиры: бабушка написала доверенность на продажу приватизированной квартиры, доверенность заверена нотариусом, далее эта квартира была продана другому лицу. Приватизация и купля продажа делалась в один день в 2012 году. Цена в договоре купли продажи была сильно занижена (170000 руб). Получено свидетельство на собственность, теперь квартира продается снова, я хочу купить эту квартиру, какие подводные камни могут быть, что нужно проверить и на что обратить внимание, нет ли тут каких-либо мошеннических действий.

Читать ответы (1)

Возможность оспорить нотариальную доверенность и продажу имущества у недееспособного отца с диагнозом деменция

Недавно узнала, что отец с которым мы давно не общались (родители развелись) находится в психиатрической больнице с диагнозом деменция. После разговора с заведующей выяснилось, что с конца 2016 года он терялся на улице, несколько раз лечился в психиатрических больницах, вначале 2017 его «добродетель», на которого отец написал доверенность помог оформить ему инвалидность 1 группы по общему профилю. На сегодняшний день его можно признать недееспособным. Но есть ли шанс оспорить наториальную доверенность 2016 года и продажу 1/2 доли квартиры в феврале 2018 го? В 2016 м году чужому человеку он подписал нотариальную доверенность на право продажи всей имеющейся у него недвижимости. По данной доверенности летом 2016 была продана принадлежащая ему Комната, затем в 2018 1/2 доля квартиры. Естественно никаких денег отец не получил. Есть ли шанс оспорить наториальную доверенность 2016 года и продажу 1/2 доли квартиры в феврале 2018 го?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59