Земельный участок в прижизненно-наследуемом владении, долевое владение. Соседи выделили свою долю, получается вышли из долевого владения. Должны ли они нас проинформировать и нужно ли наше согласие по поводу границ. Все это делалось без нашего ведома два года назад. Мы узнали случайно только сейчас. По факту границы остались те же, по документам у нас забрали нашу площадь участка. Спасибо.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, можно разделить по соглашению между собственниками. Вы вправе также требовать выделения своей доли из общего имущества. При несогласии одного из собственников о способе и условиях раздела вы, как участник долевой собственности, можете обратиться в суд.

Смысл в том, что они уже выделились два года назад, получили свой кадастровый паспорт, прихватив наши квадраты, мы об этом не знали. Можно ли это отменить каким либо способом, Я имею в виду без суда. Спасибо.

Изменение границ земельного участка без согласия соседей - кто отвечает за информирование и есть ли правовые последствия?

Проблема с изменением площади участка в Кадастровой палате - как восстановить права на наследственное имущество?

Добрый день! Помогите советом. В 1999 году вступили в наследство. Дом на тот момент был на двух хозяев (долевое владение). Недавно совершенно случайно узнали, что два года назад соседи вышли из долевого владения. Причем нас никто не оповещал. Суть проблемы вот в чем. По нашему кадастровому паспорту наша площадь составляет 371 кв.м. , а общаа площадь участка 619 кв.м. так вот, после того, как наши соседи отделились, наша площадь участка в Кадастровой палате, чудесным образом уменьшилась на 10 кв.м (уточню, именно по документам, по факту все границы остались прежними). И естественно у наших смежников площадь участка стала 258 кв.м. вместо 248 кв.м. Мы нашли кадастрового инженера, который все это оформлял и выяснилось, что на межевом плане, в котором должно стоять наше согласие насчет границ стоит поддельная подпись, впечатана только фамилия и повторюсь. Поддельная подпись. Нет наших паспортных данных в отведенной для этого графе. Подскажите что делать в этой ситуации. Спасибо.

Читать ответы (7)

Проблемы соседей - сложности при оформлении половины участка и права на погреб

Купили пол дома и половину участка который был в долевом владении. Соседи уже давно оформили свою половину участка в собственность. При оформлении своей половины участка столкнулись с трудностями - соседи не подписывают границу, предъявляют свои права на половину погреба, который находится на нашей земле. Имеют ли соседи право на половину погреба, если уже давно вышли из долевого владения?

Читать ответы (2)

Проблемы с кадастровым паспортом и участком - что делать при уменьшении площади и изменении границ?

В 2000 году вступили в наследство. Получили кадастровый паспорт пожизненно-наследуемое владение. На тот момент было долевое владение, участок разделен на двух хозяев. По кадастровому паспорту наша площадь участка 371 кв м, общая площадь 619 кк м. По абсолютно другой проблеме обращались в БТИ и получив выписку из росреестра узнали, что наша площадь уменьшилась на 10 кв м. Дело в том, что наши соседи со второй половины, в 2015 году, как нам объяснили, выделяли свою часть в натуре, чтобы выйти из долевого. И внесли изменения, площадь стала на 10 кв м больше. Нас никто не информировал. Правильно ли это? Раньше у наших соседей не было въезда для машин (узкий проход) , они договорились с соседом с другой стороны и он отдал им свою часть земли, тем самым они расширили проход. Соседи выделили свою землю уже с землей соседа (но документально земля так и принадлежит тому соседу), а у нас как раз и забрали 10 кв м. Причем границы нашего и общего с ними участка не изменились. Подскажите пожалуйста Что делать, чтобы это исправить?. Да кадастровый номер у нас остался тот, который был на общий участок, а им присвоили новый. Спасибо!

Читать ответы (4)

Правовая ситуация относительно границ земельного участка - споры, утерянный межевой план и действия соседей

У нас с соседями идёт спор о границах земельного участка. Мама межевала в 1998 г. В 2002 г. я стала собственником зем. участка. Утерян межевой план, кадастровая выписка на руках. В 2006 г. соседи произвели межевание без меня, а 2009 г они стали собственниками своего участка. В 2016 г спор - граница была перенесена на наши строения и забор. Кадастровый инженер нашу границу отметил за пределами наших владений. Был захват нашей межёванной земли. Со слов кадастрового инженера мы оказались на их земле, что мама неправильно отметила свою границу. Все владения и земельный участок находятся в нашем пользовании с 1955 г. Напишите пожалуйста как нам быть. Спасибо.

Читать ответы (2)

Соседи нарушили границы земельного участка и пробили дыру в стене дома - как защитить свои права?

Соседи вывели дымоход газового котла на наш земельный участок, пробив дыру в стене дома, которая проходит по границе. Это, говорят, согласовано с Горгазом. Мы категорически против такого нарушения границ нашего участка и наших прав по владению земельным участком. Наши действия?

Читать ответы (1)

Проблема с границами участка - возможность оформления по фактической границе и приватизирован ли соседний участок

В садовом кооперативе в 2003 г. коллективно проводилось межевание участков. Сейчас соседи стали приватизировать свой участок, который граничит их с нашим. Наш участок приватизирован в 2003 г. Теперь их границы привязывают к нашей и выясняется, что их участок заходит на нашу границу на 2 метра. Т.е. фактическая граница нашего участка не соответствует документам на землю. За все это время граница никуда не переносилась и соседи к нам никаких претензий не имели. Возможно ли сейчас оформить границы нашего участка по фактической границе? В публичной кадастровой карте участок значится как уточненный. Вокруг нас все остальные участки размежеваны, но не приватизированные. Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость проведения оценки земельного участка при наличии оценки рыночной стоимости права пожизненного наследуемого владения

Муж умер в 2002 году. На момент смерти земельный участок находился в ПОЖИЗНЕННОМ НАСЛЕДУЕМОМ ВЛАДЕНИИ. Мною в 2004 году проводилась оценка для вступления в наследство через суд (границы участка не совпали и нотариус отказал). Подать заявление смогла только сейчас - в 2016 г.. НУЖНО ЛИ ПРОВОДИТЬ ОЦЕНКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, если уУ меня есть оценка от 2004 года рыночной стоимости ПРАВА ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ?

Читать ответы (1)

Как продать часть дома без земельного участка и возможно ли приобрести право на него в будущем?

Можно ли продать часть дома (в собственности) без земельного участка, на котором эта часть расположена? Участок - в пожизненном наследуемом владении. Может ли потом покупатель получить право собственности на этот земельный участок, если продавец откажется от владения участком?

Читать ответы (4)

Решение суда в пользу нашего участка - нужно ли согласовывать границу с соседями?

В этом году наши соседи делали межевание своего участка и наложили свои границы на наш участок. Мы подали заявление в суд об аннулировании границ и суд вынес решение в нашу пользу. Нужно ли теперь нам согласовывать с ними нашу границу?

Читать ответы (2)

Проблема перераспределения участков владения в 1998-2000 годах

Как в 1998-2000 годах в соответствии с действовавшим законодательством, должно было производиться перераспределение между смежными участками принадлежавшем на праве пожизненного наследуемого владения? Из документов на тот момент были постановления о передаче участков в пожизненное наследуемое владение, списки членов товарищества, акты обмеров границ и проект организации и застройки. Проблема в том, что при изготовлении списков на передачу участков в собственность, председатель самовольно урезал площадь моего участка, за счет этого увеличил площадь смежников, потом в землеустроительном деле товарищества изменили кадастровые границы моего участка и на данный момент кадастровые границы смежников накладываются на фактическую границу моего участка.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59