Рассмотрение иска о рассрочке и возможные последствия после продажи квартиры

Здравствуйте Людмила!

Суд может предоставить рассрочку на 1 год. Однако потом все равно выселят, если только Вы не заплатите всю сумму долга по решению суда. По поводу того, что Вы слушались юриста банка, то если не прошло полгода с момента вступления решения суда в силу, обращайтесь с надзорной жалобой и там все расписывайте, что Вас обманули и т.п.

Людмила, разницу банк не спишет. Банк специально занижает стоимость квартиры, чтобы потом получить и квартиру, и деньги. Вам надо было оспаривать оценку квартиры. Тогда суд назначил бы экспертизу по определению рыночной стоимости квартиры и, возможно, что квартиры была бы оценена на сумму долга. Но, опять-таки, при обращении взыскания на квартиру и последующих торгах стоимость квартиры все равно будет снижена на 15 %, но это ведь не составляет 700 тыс.руб., так? Поэтому единственный выход, это оспаривать стоимость квартиры. Вопрос в том, что в надзорной инстанции могут просто отмахнуться потому, что это надо было заявлять сразу. Ведь заключался договор залога квартиры и если три года не прошло с момента заключения договора, то попробуйте оспорить его в части стоимости заложенной квартиры. Полагаю, что в решении суда указано: взыскать такую-то сумму и обратить взыскание на квартиру такой-то стоимостью. Если договор залога не расторгнут, надо оспорить его в части стоимости, оценки квартиры. Потому что у банков такая позиция: при заключении договора залога недвижимость оценивается на 30%(!) меньше реальной стоимости. Если учесть, что потом, при торгах стоимость снижается, то получается, что реальная стоимость квартиры понижена на 45 %! Фактически заемщика обкрадывают. Оспорьте договор залога.