Доверенность на оформление долевой собственности - нужно ли дополнительно обращаться к нотариусу для закрепления соглашения по размерам долей?

Можно ли через суд принудить сособственника маленькой доли зем. участка и дома продать ее сособственнику с большей долей? Выдел доли зем. участка с домом невозможен из-за их малого размера (меньше минимального-1,5 сотки). Сособственник малой доли не проживает в доме и не имеет реального интереса там жить и пользоваться участком.

Мы получили ключи от квартиры в новостройке, участвовали в строительстве по договору долевого участия. На покупку этой квартиры потратили средства материнского капитала, поэтому исходя из обязательства, данного нотариусу, при оформлении квартиры в собственность должны выделить детям доли в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, каков должен сейчас быть алгоритм моих действий по оформлению в собственность квартир? ДДУ оформляли на меня. Нужно ли обращаться в органы опеки и попечительства для получения их согласия на оформление доли на несовершеннолетних детей? Или с пакетом документов обращаться в рег палату и регистрировать квартиру в общую собственность с указанием долей на меня, мужа и двоих наших детей? Заранее спасибо.

Прошу вас рассмотреть следующий вопрос: два человека (не имеющие родственных отношений) заключают договор соинвестирования в долевое строительство и договор поручения (оформление агентством недвижимости права собственности соинвесторов на квартиру). В договоре соинвестирования НЕ определяются доли соинвесторов. В договоре поручения есть такой пункт: "По требованию поверенного, в течение 3 банковских дней предоставить ему нотариально удостоверенное соглашение доверителей об определении размера долей доверителей в праве собственности на квартиру". Агентство рекомендует обратиться к нотариусу и заключить соглашение об определении размера долей, а нотариусы (проведены переговоры с 5-ю нотариусами Москвы и МО) отказываются удостоверить такое соглашение, мотивируя тем, что в договоре соинвестирования должны быть определны доли соинвесторов. Один из нотариусов отказался делить собственность до момента ее оформления, официальной регистрации. Получается замкнутый круг: чтобы оформить право собственности необходимо нотариально удостоверенное соглашение, а чтобы оформить нотариально удостоверенное соглашение, необходимо сначала зарегистрировать право собственности. Есть ли разница между понятиями "нотариально удостоверенное соглашение доверителей об определении размера долей доверителей в праве собственности на квартиру" и "нотариально заверенное распределение долей в собственности"? Как быть? Потребовать у Агентства перезаключения договора соинвестирования? Или заключения к нему доп. соглашения? Или донимать нотариусов? Заранее благодарю за ответ.

Я купила квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформила только на себя. В пенсионный фонд предоставила нотариально заверенное обязательство о оформлении в общую собственность данную квартиру на всех членов семьи (5 человек) с определением размера долей по соглашению. Как мне правильно выделить доли? Могу ли я воспользоваться договором дарения долей или мне необходимо обращаться к нотариусу? И что мне потребуется от нотариуса?

Куда обратиться для перерасчета размера) долей в долевой собственности, доли уже ранее определены и зарегистрированы; один из собственников выделил свою долю в натуре, что нам с другим сососбственником (нас всего было трое) теперь делать, куда обращаться для перерасчета долей? Спасибо!

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую. В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.

Мною приобретена квартира с использованием средств материнского капитала. Оформлена в собственность на меня. С целью исполнения обязательства перед Пенсионным фондом оформить указанную квартиру в общую собственность родителей и детей составлено СОГЛАШЕНИЕ об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала с определением размера долей по соглашению (родители (супруги) и двое несовершеннолетних детей по 1/4 доли каждому). В МФЦ пояснили, что данное СОГЛАШЕНИЕ должно быть оформлено нотариально, ссылаясь на 122-ФЗ. Прошу, Вас, разъяснить, правомерность требования нотариального оформления для соглашения о наделении долями несовершеннолетних детей и супруга в случае, если имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала".

Не можем продать 1\2 долю земельного участка, так как сособственник второй части зем участка отказывается покупать и оформлять свой отказ у нотариуса, а в рег палате для оформления договора купли-продажи другому лицу нужен нотариальный отказ сособственника. Отправили сособственнику телеграмму с уведомлением о вручении, но для рег палаты этого недостаточно, а нотариус отказывается отправлять сособственнику заказное письмо с предложением о продаже, так как сособственник должен будет добровольно прийти к нотариусу для оформления отказа, чего тот не желает делать. Как быть в данной ситуации?

Мне и моему мужу принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доле в кварите. Хотим подарить свои доли нашим детям: я свою долю дарю дочери, а муж свою долю нашему сыну. Нужно ли нотариально оформлять согласие мое и мужа на дарение наших долей в квартире?