После смерти моего отца на наследуемое имущество притендуют мама, я и моя бабушка. Моя мама отказалась от наследства в мою пользу, бабушка подала заявление на наследство. В наследственную массу включены две квартиры и машина. Квартира №1 делится в пропорции 1/3 (бабушке) и 2/3 (мне). В этой квартире прописаны двое - моя бабушка и ее законный муж. Квартира №2 была приобретена моими родителями в законном браке и бабушка наследует в ней 1/6 часть, я 2/6, мама 1/2. Машина соотвественно делится в тех же пропорциях, что и квартира №2. С бабушкой жить не представляется возможным, всвязи с этим возник ряд вопросв.
1. В квартире №1 доли я так понимаю нотариус выделит на Общую площадь, а делить в суде в натуре мы будем уже только жилую? Как в таком случае поделятся доли? Жилая 1/2 меньше, чем общая 1/2.
2. Квартира №2 общей площадью 64,3 кв.м жилых три комнаты 9,7 м, 17 м и 11,9 м, бабушкина 1/6 опять же считается от общей площади или от жилой? Если от жилой, то 38,6/6=6,43, что не попадает под метраж ни одной из комнат. Как правильно поступить, чтобы она лишилась права собственности?
3. С машиной тоже похожий вопрос. Машину мы с мамой хотим продать, а бабушка говорит, пусть гниет, без ее разрешения мы продать ее не сможем, что делать в такой ситуации?
В случае если имущество находится в режиме долевой собственности, то распоряжаться таким имуществом можно только при согласии всех собственников.
В случае если не удаётся договориться с бабушкой о пользовании квартирой, можно обращаться в суд за установлением порядка пользования жилым помещением.
В случае необходимости продать имущество, находящееся в долевой собственности и также нет взаимопонимания о его судьбе всех собственников, то также придется обращаться в суд.
В вашем случае потребуется точно установить на какое имущество кто имеет какие права, а затем выбирать тактику согласно вашим требования.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы
Выделить долю квартиры в натуре невозможно. Выделение доли в натуре возможно только в жилом доме при условии технической возможности оборудовать отдельный вход.
Если Вы унаследовали 1/3 , то это 1/3 доля квартиры в целом.
В натуре разделить квартиру невозможно, так как деление в натуре подразумевает независимое пользование, т.е. отдельный вход. отдельный санузел. кухня и т.д.
Поэтому квартиры и машина остануться в долевой собственности, но при необходимости можно будет определить порядок пользования данным имуществом.
Перед получением свидетельств о праве на наследство если наследники смогут договорить, то можно оформить договор раздела наследуемого имущества, где будут учтены интересы обоих сторон.
Может попробовать договориться - выиграют обе стороны и это нужно донести и до бабушки в том числе
Перечитала свой вопрос, еще раз прочитала Ваш ответ, но не нашла соответствия между вопросом и ответом.
Я так и не поняла каким образом делятся доли нотариально? Если мне положена 1/3, то это от жилой площади или от общей? И если от общей, то при делении в натуре, насколько я знаю, делится жилая, что меньше, чем у нотариуса. Ответа на свои вопросы я так и не нашла.
Мои родители в одно время делили квартиру. Не знаю как это точно называется, но отцу суд присудил большую комнату, а маме и мне две поменьше, кухня, коридор и санузел в общее пользование. Это видимо называется определить порядок пользования имуществом?
Если допустим суд определит, что я могу пользваться одной из комнат в двухкомнатной квартире, то я смогу допустим сдавать эту комнату в аренду и забирать все деньги себе?
И в моей квартире бабушка имеет 1/6, если делить только жилую площадь, то получится, что у нее метров ни на одну комнату не хватает... какое в таком случае скорее всего примет решение суд? Заобяжет нас с мамой выплатить ей ее долю?
После смерти мамы мне в наследство досталась квартира, но наследником была еще и бабушка, мамина мама. Бабушка отказалась от наследства в мою пользу. У меня такой вопрос, может ли бабушка отсудить у меня свою долю наследства? В этой квартире прописана я,двое моих несовершеннолетних детей и бабушка. И еще в случае смерти бабушки может ли ее сын претендовать на бабушкину долю? Сын бабушки в квартире не прописан!
Существует квартира, три комнаты.
В 2001 году по завещанию, после смерти бабушки, часть квартиры - 0,41 сотой доли, определенной в свидетельстве, как 0,41 доли, что соответствует комнате жилой площадью - 17,9 кв.м. была передана отцу.
В 2007 году, после смерти отца, по завещанию эта часть была передана в собственность дочери, как 14/100 доли квартиры, но уже без указания соответствия доли конкретной площади (комнате).
Остальная площадь, по завещанию, определена как 51/100 и находится в собственности другой бабушки.
Подскажите, пожалуйста, по этой цепочке можно как то установить владеет дочь долей или площадью?
Может ли бабушка в таком ключе сдавать две свои комнаты?
Спасибо.
Уваажемые юристы! Прошу ответить на такой вопрос: Двухкомнатная квартира общей площадью поряка 45 м.кв. была приватизирована на мужа и жену в равных долях. После смерти мужа, его часть делится между женой и дочерью от первого брака (совершеннолетней, дееспособной). Дочери достается 1/4 часть квартиры, которая составляет общую площадь 11,3 кв.м. в т.ч. жилую 7,5 м. кв. Самая маленькая комната квартиры 9 м.кв. Неделю назад дочь прописывается в квартиру без согласия жены. Вопрос - правомерно ли ее прописали, и если да каким образом она может фактически жить в этой квартире если положенный ей метраж меньше метража комнаты?
После смерти отца доли в 3 х комнатной квартире распределились следующим образом:-моя (1/6)-мать (5/6)-сестра (отказалась от своей доли в пользу матери.) квартира со следующими параметрами:
Общая площадь 58.5
Жилая 43.2
Площадь одной из комнат 10.2 м 2 (изолированная комната).
Я прописан в данной квартире, но проживаю отдельно, в квартире супруги,
Вопрос:
1. может ли мать принудительно выкупить у меня мою долю, как незначительную, в целях дальнейшей продажи квартиры?
2. могу ли я в судебном порядке выделить свою долю в квартире в виде комнаты и не продавать её? Площадь самой маленькой комнаты 10.2, моя доля 9.75 м 2.
При переселении из ветхого жилья МО мне предлагают комнату в двухкомнатной квартире. В договоре социального найма прописана общая площадь всей квартиры, площадь предлагаемой комнаты и общая площадь моей части общей комнаты в м.кв. Что я смогу приватизировать только жилую комнату или личную общую площадь в кв.м?
В наследство от матери получена квартира, у меня и папы - 5/6 квартиры в собственности. Но есть дочь от первого брака - у неё 1/6. Общая площадь квартиры 74 м трешка. Жилая площадь - 46 м. То есть у неё жилой площади 7,6 метра. В квартире нет такой комнаты, все больше, то есть выделить ей комнату в натуре невозможно.
Вопрос:
1) выделение в натуру считается по метрам жилой площади или общей? Может ли она въехать в квартиру, если нельзя выделить ей комнату в натуре? У неё же не хватает метров.
Мы же можем ее не впускать.
Читала, что суд может назначить общее пользование, но как, если у неё не хватает метров?
Это человек с сильной алкогольной зависимостью, несмотря на это суд может ее заселить?
2) есть ли шанс признать 1/6 долю незначительной и принудительно выкупить ее? Тк у этого человека есть своя другая недвижимость И ей есть, где жить.
В нашей неприватизированной квартире прописаны: я, мои мама и папа, мой 7-ми летний сын и моя бабушка. Общая площадь квартиры 80 кв.метров Бабушка хочет выделить свою долю и впоследствии приватизировать, чтобы завещать другим родственникам. Как будет делиться квартира? Бабушке будет выделена комната или квадратные метры? И как смогут наследники распорядиться ее долей?
Я являюсь собственником комнаты с жилой площадью 22 квадратных метра в четырёх комнатной коммунальной квартире с общей площадью 82.1 кв. м., жилая площадь остальных комнат составляет 14.9, 10 и 12,4 кв. м. В ст. 89 ЖК РФ идёт речь только об общей площади а не о жилой, а общая площадь той однокомнатной квартиры что нам предлагают 41 кв. м., а жилая площадь в ней 16. А наша жилая площадь 22. Могут ли мне при расселении дома дать квартиру с меньшей жилой площадью?
Я собственник комнаты в комунальной квартире. Площадь комнаты 19 м. Но есть и общая площадь квартиры (коридор, кухня, туплет/ванная, кладовая). Наш дом расселяют как аварийное жилье. Какую площадь должны предоставить? Ходят слухи, что будут давать квартиры общей площадью равное жилой площади комнат. А если квартира будет больше то мы будем доплачивать разницу. Возможно ли такое?
