Нужно ли делать ИЖС для продажи дома и каковы сроки ожидания документов?
Добрый вечер, у меня есть участок с домом я в нем прописан но нет ижс получается хочу продать дом. Хочу подать на ижс чтоб смогли взять в ипотеку дом. Нужно ли делать ижс и если я подам на ижс это 2 месяца ждать а если появится за наличку покупаиель раньше чем я получу документы смогу ли я продать и новый хозяин получит документы?
Если дом признан жилым, не обязательно его переводить в категорию ИЖС. А если всё же желаете перевести земельный участок в категорию ИЖС необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Получить документы должны сами, после этого можете продавать.
Спросить
Ипотечный кредит может предоставляться для покупки любого объекта недвижимого имущества. Поэтому специально переводить назначение земельного участка в ИЖС не нужно.
СпроситьДа,Анна, сможете продать дом покупателю, у которых будет ипотечный кредит, без проблем. Можете подавать объявление о продаже. Удачи.
Спросить
У меня к Вам вопрос, я взял участок земли с домом, через некоторое время ко мне подошел мужчина и требует провести через мой участок тропинку к своему участку, (его участок находится на задах) как выяснилось на этой земле раньше был многоквартирный дом и его снесли построили новый дом, и получается была долевая собственность, бывший хозяим мне об этом не сказал он выкупил все земли а про появившегося хозяина умолчал теперь этот хозяин требует провести тропу к его участку через мой участок, при этом этот дом и участок (все доли заисключением его доли нового хозяина) находятся в ИПОТЕКЕ, новый хозяи подал в суд что бы ему разрешили провести тропинку по моему участку! Я не хочу что бы по моему участку была эта тропа! И не хочу выкупать его долю так как я уже плачу ипотеку! Что мне делать? Подскажите пожалуйста!
Возможно, что имеет смысл обратиться в суд с иском к бывшему собственнику - он скрыл от Вас существенную информацию о продаваемом товаре.
СпроситьЯ хочу приобрести участок земли с ветхим домом. Хозяин сидел в тюрьме и в это время у него умерли все родственники. После освобождения он в этом доме не жил и там произошел пожар и если были какие то документы на дом они сгорели. В наследство он не вступал. Хозяина дома я смогу найти. Что дальше надо делать и куда идти чтобы купить этот участок с домом?
Если найти хозяина дома - то можно взять у него доверенность и в судебном порядке признать за ним право собственности, а потом сделать договор купли-продажи. Другим способом будет дольше.
СпроситьХочу продать квартиру в двухквартирном доме, квартира приватизирована. Земельный участок оформлен договором аренды, отдельного документа на землю под домом нет, а Банк требует документ на землю под домом. Покупатель оформляет ипотеку и банк отказывает. Правомерно ли это и какие имеет нужны документы на землю в банк?
Вечер добрый. Возможно ли взять в аренду у государства земельный участок под ижс? что для этого нужно?
Конечно, можно взять в аренду земельный участок для ИЖС. Для этого вам необходимо обратиться в местную (районную, городскую) администрацию с соответствующим заявлением. Условия предоставления земельного участка вы можете узнать у них же, и, если вы соответствуете их условиям, вам предоставят земельный участок.
СпроситьМне по завещанию достался земельный участок с домом (дом под снос). До меня там жила бабушка, а потом мама. Документы на участок и дом мамой не оформлялись. Все было на бабушке. Умерла бабушка и мама, но мама успела на меня написать завещание. Я стала оформлять документы у нотариуса. Оформила только зем участок. Сказали, что дом все равно под снос, нечего деньги тратить. В доме прописан брат, ему 34 года, здоров. Но проживает неизвестно где, в вк не отвечает.
На участок появился покупатель. Получается, что свидетельство на землю есть, а на дом нет. Да еще и брат там прописан. Но связаться с ним не могу, чтобы выписать. Смогу ли я продать? Благодарю за ответ.
Здравствуйте! Продать Вы можете даже при условии, что в доме зарегистрирован человек. Новый собственник может обратиться в суд и снять с регистрации уже в судебном порядке. Да и в вашем случае вообще это не имеет значения, поскольку продаёте Вы только участок.
СпроситьЕсть земельный участок с недостроенным домом. Хочу его продать. Но покупатель может его приобрести только через ипотеку Сбербанка. Какие документы (как продавец) я должен предоставить в банк, чтобы ипотека была предоставлена?
добрый день! список документов для банка предоставляет сам банк, запросите у покупателя, пусть он обратиться в сбербанк
СпроситьУ меня частный дом, все документы на дом в порядке. Есть зелёнка. А земля не оформлена, на землю зелёнки нет. Имею ли я право продать дом, чтобы новый хозяин потом сам оформил землю? Или я после продажи дома оформлю землю и передам её новому хозяину. Просто дом нужно срочно продать и есть покупатель, а оформление земли займёт время.
Уважаемая Ольга! Напоминаю Вам о принципе единства судьбы объекта недвижимости судьбе земельного участка, на котором он расположен. Подробнее см., в частности, Подробнее ➤, https://rospravosudie.com/law/Статья_552_ГК_РФ
СпроситьВечер добрый. Дом и земельный участок в долевой собственности (на двоих)
Хотим разделить участок (с домом) официально. Получается что дом будет находится на земле одного из собственников. Сможет ли в дальнейшем хозяин земли потребовать освободить участок, т.е. снести дом?
Спасибо.
Нет, при указанных обстоятельствам. В этом случае действует правило - земля под законно возведенным строением следует судьбе этого строения.
Спросить
