Отсутствие дворника в ТСЖ - куда обратиться и как решить проблему уборки двора?
Может ли ТСЖ существовать без дворника? Куда жаловаться на то,что двор не убирается, а председатель ТСЖ в грубой форме предлагает убрать самим жильцам?
Здравствуйте С одной стороны конечно существовать может но с другой стороны жильцы дома уплачивают денежные средства на содержание общедомового имущества под содержанием имеется в виду и уборка лестничных площадок а также придомовой территории.
СпроситьТСЖ (жильцами) определять заработную плату сотрудникам ТСЖ (председателю (себе), бухгалтеру, дворнику и т.д.)
Председатель - нет. Правление - да, но в рамках общих расходов на содержание персонала.
Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ
"О товариществах собственников жилья"
(с изменениями от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.)
" Статья 37. Обязанности правления товарищества
1. В обязанности правления входят:
соблюдение товариществом действующего законодательства и требований устава;
контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
составление годового бюджета товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общему собранию;
заключение договоров от имени товарищества;
представительство товарищества;
управление кондоминиумом или заключение договоров на управление;
наем рабочих и служащих для обслуживания кондоминиума и увольнение их;
Статья 34. Общее собрание членов товарищества
1. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товариществом и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. Годовое общее собрание членов товарищества проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.
3. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) внесение изменений и дополнений в устав товарищества;
2) решение о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество товарищества домовладельцам или третьим лицам; предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в кондоминиуме;
4) принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества в кондоминиуме;
5) принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;
6) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
7) введение ограничений на использование общего имущества;
8) избрание правления и ревизионной комиссии;
9) утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении;
10) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
11) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта кондоминиума и оборудования;
12) рассмотрение жалоб на правление, председателя правления и комиссии товарищества;
13) принятие и изменение по представлению председателя правления правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала товарищества, положения об оплате их труда".
СпроситьВо дворе дома (повальные продухи), кормлю бездомных кошек. Всегда все за собой убираю. Дворник местный в очень грубой хамской форме мне каждый раз выговаривает (крича), угрожая отравить кошек, меня сфотографировать показать администрации, что бы меня оштрафовали. Насколько правомерны действия дворника (Узбек) и куда и КАК на него жаловаться?. Спасибо.
Екатерина, Вы имеете полное право кормить кошек.
А вот на дворника рекомендую подать жалобу участковому.
Кормить и давать кров бездомным животным не только можно, но и нужно, потому что сострадание и гуманное отношение к животным без владельцев – это обязанность каждого гражданина РФ в силу ст. 4, ст. 17 Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. № 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Не важно узбек он или таджик...
Общее решение собственником МКД приняло решение и подвал предназначен для проживания животных?.
нет.
Разводить антисанитарию никому не позволено.
Статья 17. Общие положения деятельности по обращению с животными без владельцев
1. Деятельность по обращению с животными без владельцев осуществляется в целях:
1) предупреждения возникновения эпидемий, эпизоотий и (или) иных чрезвычайных ситуаций, связанных с распространением заразных болезней, общих для человека и животных, носителями возбудителей которых могут быть животные без владельцев;
2) предотвращения причинения вреда здоровью и (или) имуществу граждан, имуществу юридических лиц;
3) гуманного отношения к животным без владельцев;
4) предотвращения нанесения ущерба объектам животного мира и среде их обитания;
5) оказания помощи животным, находящимся в опасном для их жизни состоянии;
6) возврата потерявшихся животных их владельцам.
2. Осуществление деятельности по обращению с животными без владельцев способами, предусматривающими жестокое обращение с животными, не допускается.
3. Деятельность по обращению с животными без владельцев должна соответствовать требованиям настоящего Федерального закона.
Спросить
Вам точно ничего не будет. А вот ему за угрозы-да. Можете пожаловатся и в полицию и в УК.
СпроситьПриехал к себе во двор, во дворе убирали снег, были места куда припарковаться, но когда начали парковаться на место которое посути никому не мешало, нас попросили припарковаться в другом месте, поехали дальше по двору, там оградили лентой свободные места, пришлось выехать со двора, рядом есть другая парковка, но там тоже убирали снег, тогда мы вернулись во двор и хотели снова припарковаться, подбежал дворник и начал требовать в грубой форме не парковаться. Является ли данное действие со стороны дворника самоуправством? И куда можно написать жалобу? Разговаривал дворник грубо, угрожал, на неоднократные просьбы отойти от машины реагировал еще большей агрессией.
В данном случае дворник нарушил свои должностные обязанности, в которые не входит право указания водителям куда парковаться, не соблюдены правила этикета и общения. Можете жаловаться во месту работы дворника в управляющую компанию. Возможно есть претензии к ней же по вопросу информированности водителей о предстоящих работах на парковке и решениях о временных парковках в случае производства таких работ.
СпроситьУ нас в доме свое ТСЖ, был избран новый председатель и дворник, которые желают повышение зарплаты. Как начисляется зарплата дворнику и председателю. Раньше зарплата дворнику начислялась с квадратного метра квартиры. Правильно ли это?
Отказ председателя ТСЖ в очистке двора от снега и утилизации мусора - возможности жалобы и наказания
Председатель ТСЖ отказывается расчищать двор от полуметрового снега, который лежит неделю, ссылаясь на то что двор проездной с соседними двора, это в свою очередь привело к двухметровой горе мусора, который не вывозится по той же причине, подскажите куда можно жаловаться и как наказать председателя ТСЖ?
Президенту России напишите хоть, толку не будет. Вам только через суд принуждать его к работе
СпроситьДоб. день! Наш дом обслуживает ТСЖ, т.е.самоуправление. За плохую работу дворника, дом оштрафовали на 18 т. руб. Должны ли собственники платить этот штраф? Дворник плохо работал, председатель не контролировал и не помогал (председатель такой же наемный жильцами человек, который обязан помогать). Спасибо за ответ.
Председатель тсж оформила Д. на полставки уборщицей, за Д. Работала дворник Н., которой Д. ежемесячно отдавала свою зарплату наличными, не оформляя никаких расписок. Все это было по просьбе дворника Н., которая не могла устроиться в тсн на полную ставку, так как работала еще дворником в другом месте на полную ставку.
Суть проблемы: "доброжелатели" председателя написаои заявление в ОБЭП, что происзодит хищение, якобы зарплату уборшицы щабирает прелседатель себе, а дворник моет подьезды. Но дворник подтверждает устно, что деньги ей передавались и претензий к Председателю у нее нет. То есть факт хищения отсутствует.
Есть ли в таком случае основания для возбуждения уголовного дела, или все ограничится проверкой и административным наказанием ща нарушение ТК РФ.
В данном случае имеются признаки административного правонарушения трудового законодательства.
Спросить
Состава преступления здесь нет, если вы не бюджетная организация а вы не бюджетная организация, но нарушение трудового законодательства на лицо.
Спросить
Игорь Сергеевич, здравствуйте. В данном рассматриваемом случае нет признаков уголовных деяний, однако имеет место нарушение трудового законодательства. По результатам проверки можете быть привлечены по статье 5.27 КРФоАП.
С уважением
СпроситьЯ являюсь членом ТСЖ. В ТСж очень много нарушений со стороны управления председателя, в т.ч ревизией выявилено, что председатель начисляет жильцам больше за тепло, чем предъявлен поставщиком тепла, Мы хотим подать коллективное обращение председателю, с просьбой дать обьяснение, но он не берет наших писем и обращений и говорит, что 731 постановление правительства ему не закон. Секретарь тоже не принимает наших обращений, говорит, что председатель запретил, Вопрос: кому жаловаться на незаконные действия председателя ТСЖ и как нам подать свое обращение? Заранее, спасибо.
Подавайте коллективную жалобу в горжилинспецию и в прокуратутру, они проведут проверку по каждому указанному Вами факту и дадут Вам ответ.
Спросить
Вам нужно смотреть устав, разрешено ли председателю и правлению включать в тариф за тепло еще какие-то расходы, возможно есть решение собрания членов тсж
если этого ничего нет - в полицию обратитесь на самовольные действия вашего председателя - самоуправство.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо ознакомится с уставом, а также вы имеете право подать жалобу в горжилинспецию и в прокуратутру.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Вам стоит написать заявление в прокуратуру, которая проведет соответствующую проверку деятельности председателя.
Спросить
Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Спросить
--- Здравствуйте, ту которая вам нужна и изучайте, а также в иных локальных документах. 
Удачи Вам и всего хорошего.
Доброго времени суток! Отправьте ему ваше требование заказным письмом, либо составьте акт об отказе в принятии документа. А в уставе изучите как сменить вам председателя и смените!
Спросить
Обязаны брать заявления. Можете почтой отправлять заказной с уведомлением. Ответы должны давать Вам в месячный срок согласно Закона об обращениях граждан. Административная ответственность согласно КоАп РФ за это. Пишите в жилинспекцию.
Спросить
Добрый день! Изучить надо весь устав, особенно раздел " права и обязанности председателя, правления, а также по вопросам оплаты. Т.е. права и обязанности сторон.
СпроситьУстав желательно весь, конечно, изучить, Татьяна.
В том числе, права и обязанности председателя, членов ТСЖ, нормы смены председателя и т.д.
СпроситьПредседатель ТСЖ, мотивируя тем, что в штате ТСЖ нет стекольщика, поставил вместо разбитых стекол в окне подъезда фанеру. На просьбы вставить стекло не реагирует, убирать фанеру не собирается, на нашей площадке темнота. Куда можно (и нужно) жаловаться на председателя? Спасибо!
В налоговой сказали заполнить форму 13014 а у нас смена председателя ТСЖ, форма 14001, может она ошиблась? Какие листы в форме заполняются при смене председателя ТСЖ.
Здравствуйте, форма 14001 утратила силу, новые формы утверждены Приказом ФНС России от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@ "Об утверждении форм и требований к оформлению документов...".
Поэтому вам все правильно сказали.
Спросить
