Конфликт по границам земельных участков - история владельцев частного дома и задача на снятие участка с кадастрового учета на основании недостающих квадратных метров.

₽ VIP

Здравствуйте, Никита!

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения препятствий в пользовании им. Но дело в том, что Вы пока собственником земельного участка не являетесь. Вы можете требовать в судебном порядке устранения препятствий в пользовании земельным участком. Для этого должна быть проведена экспертиза, по результатам которой должны быть определены границы пользования, исходя из представленных эксперту материалов. Не имеет значения смена собственника земельного участка. Поскольку наследник обладает теми же правами на землю, что и наследодатель. Или если земля не была в собственности, то продолжает пользоваться земельным участком на тех же основаниях. По поводу того, какой иск заявлять, я написала. Не о снятии с кадастрового учета земельного участка соседей, а об устранении препятствий в пользовании земельным участком. А препятствуют соседи, поскольку они самовольно захватили 8 кв.м земельного участка, которым пользовались Ваша мама и Вы.

Здравствуйте Никита,

согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, Вы вправе требовать в судебном порядке защиты участка, которым владеете.

...Дополню то, что написала Наталья Александровна: первое требовани - об определении границ участка, второе - о сносе забора (в конкретной части), об обязании не чинить препятствия в пользовании участком.

Но расхождение в площадях, по-моему, допустимое