Проблема с возвратом залога после отказа от аренды и контакт с арендодателями
Добрый день, мы собирались поехать отдохнуть, нашли квартиру и отдали залог, переведя через банковскую карту, однако по некоторым обстоятельствам не смогли поехать и заранее предупредили арендодателей об этом. Хотим вернуть залог уже 2 месяц почти. Арендой занимается некая фирма, в которую не один раз звонили.
Доброе время суток. Есть ли у вас есть подтверждение факта перечисления денег, например выписка из банка, то вы можете безусловно вернуть эти деньги в том числе в судебном порядке как неосновательное обогащение на основании статьи 1102, 1105 Гражданского кодекса.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, если в Вашем договоре пропи=саны подобные случаи, то Вы можете взыскать деньги в судебном порядке.
Спросить
Добрый день! Пишите официальную претензию - не надо никуда звонить! У Вас должны быть письменные доказательства Ваших обращений! После претензии отправляйтесь в суд. Удачи Вам!
Спросить
Так для начала направьте письменную претензию а вот если не вернут денежные средства обращайтесь с иском в суд более ни как не решить.
СпроситьРешили с семьей отдохнуть в Ялте, нашла квартиру. Попросили оплатить залог за один день... Перевела. По семейным обстоятельствам поездка отменилась. Сейчас арендодатель отказывается возвращать залог, хотя предупредили его через 3 дня и за месяц до предполагаемой даты... О невозвратности суммы ни кто не предупреждал. Как можно взыскать эту сумму?
Сняли квартиру в договоре прописали что залог не возвращается если я сьеду раньше шести месяцев, так сложились обстоятельства что мне надо уехать прошло только 3 месяца, предупредила арендодателей за месяц что хочу прожить последний месяц за залог, но они уперлись и просят внести оплату, на мой вопрос вернут ли мне залог хазяин квартиры промолчал, как быть в этой ситуации?
У нас квартира в залоге, по некоторым обстоятельствам, мы не платили 4 месяца, выставлен к оплате: залог+%+ пени в 2 раза выше суммы залога. Вопрос могут ли пени превышать сумму залога в 2 раза?
Здравствуйте. Сумма пени не может по закону превышать сумму залога в два раза. Поэтому самым первым шагом в решении данного вопроса. Советую Вам произвести перерасчет самостоятельно, либо прибегнуть к помощи юриста. Для того чтобы более полно дать ответ на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться с документами. Если возникнет необходимость пишите мне в личку на lar.titowa@mail.ru. Правда услуга по изучению документов платная.
С уважением,
Титова Л.В.
телефон: 8-965-321-99-97
СпроситьДень добрый. Как нам вернуть деньги за межевание с фирмы которая не смогла поставить на кадастровый учет, при этом другая фирма уже поставила?
пишите претензию на основании ст.29 закона о защите прав потребителей.При условии,что из-за некачественного межевания Вам отказали впостановке на кадастр
СпроситьМеня зовут Елена. Весной мы с мужем планировали отдых в Крыму, в Евпатории, в начале июля 2018. Муж не любит отельный отдых, поэтому решили отдохнуть "дикарями". На сайте Авито нашли подходящую квартиру, созвонились с мужчиной, представляющим интересы хозяйки квартиры. Он представился Константином. Мужчина попросил внести предоплату в размере 4 (четырех) тысяч рублей. Мы внесли на карту, которую он указал. По сложившимся обстоятельствам, мы не сможем поехать на отдых, о чем заранее, за месяц, предупредили Константина и попросили вернуть задаток. Вернуть деньги он отказался. Что нам делать и как поступить? Деньги не большие, но обидно. С уважением, Елена и Андрей.
Здравствуйте, сделайте выписку из банка где будет отражаться данный перевод денежных средств. Подготовьте соответствующее требование (претензия) в письменном виде и отправьте этому человеку заказным письмом с отметкой о вручении и описью вложения, в случае, если денежные средства не вернет добровольно, обращаетесь в мировой суд по месту его жительства. Но сумма у вас не большая, поэтому не вижу смысла заваривать эту кашу. А на будущее, чтобы исключить все риски, не переводите больше за жилье на карту денежные средства в виде аванса не видя человека в живую.
Спросить
Проблема с возвратом залога - как вернуть деньги после съезда из арендованной квартиры без договора?
Я с молодым человеком снимала в аренду квартиру без Договора. Как въехали заплатили 10000 тысяч рублей за аренду и 5000 тысяч залог.
Прожили 2 месяца, сказали хозяйке квартиры, что доживаем последний месяц и съезжаем.
Пришло время съезжать, мы отдали ей ключи от квартиры. Залог она нам возвращать отказалась, якобы мы её не предупредили за 2 недели, что собрались съезжать. Хотя обговаривалось, что мы доживаем последний месяц! Можно ли вернуть деньги (залог)?
Вы проживали в квартире без договора, деньги отдали без расписки, все должно быть зафиксировано на бумаге, чтобы можно было обратиться в суд с иском. Сейчас только договариваться придётся. Две недели, чтобы предупредить хозяйку тоже нигде не указаны.
СпроситьДевушка зарезервировала щенка, переведя залог-10 т на мою карту Сбербанка, через месяц она приехала за щенком, но отказалась от покупки и требует возвращение залога. Договор по залогу заключен не был. В переписке в контакте, девушка сама решила прислать залог и зарезервировать щенка.
Как вернуть залог за арендуемую квартиру?
Год назад снял квартиру, договор был заключен на три месяца. Дальнейшее продление на тех же условиях в устной форме.
Расписок нет, но большая часть платежей была с кредитной карты-на карту.
Предупредил хозяина за месяц о намерении сменить жилье.
На вопрос о залоге - договорились, что я оплачиваю последний месяц проживания, а залог он возвращает после моего переезда.
Прошел уже месяц, через три дня после моего съезда там живут новые жильцы. Хозяин трубку не берет, при звонках с других номеров кормит завтраками.
С квартиры получал по 45 т. р. в месяц, на протяжении года.
Вопрос
- как с него получить сумму залога
- как ему проучить налоговыми и участковыми и тд.
Вам надо ссылаться на ст.352 ГК РФ, которая предусматривает. что после прекращения договора найма и обеспеченного залогом обязательства он подлежит возврату залогодателю.При отказе возратить его вы имеете право взыскать его через суд.Участковый вам не поможет и вмешиваться не будет , тк у вас гражданско -правовые отношения
Ст.352 ГК РФ
1. Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (пункт 4 статьи 350).
2. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
Спросить
Александр, таких много, к сожалению. Вопрос может быть решён и в досудебном порядке, если ему его интеллект позволит оценить все те негативные правовые последствия, которые для него наступят в случае отказа удовлетворить Ваши законные требования. Ваши затраты на досудебное урегулирование спора, можно взыскать с хозяина после возврат им залога. Если в досудебном порядке не удастся получить залог, необходимо будет обращаться в суд. Затраты на судебное разбирательство также можно будет взыскать с ответчика. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь . С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить
Если договором предусмотрено соблюдение обязательного досудебного порядка разрешения спора, то первоначально направьте собственнику квартиры (арендодателю) заказной почтой с уведомлением претензию с требованием срочно возвратить Вам в трехдневный срок все ваши деньги-залог на Ваш конкретный счет на банковскую карту (укажите номер счета карты).
В претензии укажите, что в случае невозврата денег Вы будете вынуждены подать иск в суд и просить взыскать не только сумму основного долга, но и все судебные расходы, в т.ч., расходы на оплату услуг адвоката.
В случае невозврата денег Вы или адвокат вправе подать иск в суд по месту жительства (регистрации) ответчика (собственника квартиры).
Если Вам необходима помощь в составлении претензии, иска в суд, консультация другого грамотного московского юриста, то Вы можете обратиться ко мне.
Спросить
Подаете как истребование денег по договору займа!
Пусть он доказывает пользование Вами помещением.
Платежи то безнальные а договора нет
Спросить
Напишите претензию на его имя с требованием вернуть залог. Если не отреагирует, то в судебном порядке.
Спросить
А привлечь за не уплату налогов его можно?
Какие док-ты необходимо иметь?
Участковый же может о регистрации по месту проведывания у жильцов интересоваться? Разве это не повод попить крови у хозяина и заставить его решить вопрос в досудебном порядке?
Спросить
Если Договором предусмотрена была пролонгация и прописаны условия о задатке, то вернуть его можно в судебном порядке.
Вы можете обратиться в ИФНС по месту нахождения квартиры и сообщить о необлагаемом доходе собственника квартиры.
Участковый ничего делать в данной ситуации не будет.
СпроситьАлександр, Вы всё так здорово придумали... Только участковый должен быть заинтересован в проверке регистрации граждан, проживающих в квартире. К тому же они могут оказаться москвичами из соседнего дома (района). Более того, жильцов можно привлечь к административной ответственности только если они постоянно проживают без регистрации свыше 90 дней. А хозяина, если доказать, что он сдаёт квартиру за деньги и не декларирует раз в год в установленный срок налоги. Дело в том, что хозяин недвижимости вправе предоставлять её и по договору в безвозмездное пользование. Александр, извините за прямой ответ, но если бы я представлял интересы Вашего, теперь уже бывшего хозяина квартиры, а Вы бы самостоятельно действовали в своих интересах (либо Ваши интересы представлял бы, извините за выражение, юридически безграмотный человек), я бы нашёл массу оснований, по которым залог хозяин Вам возвращать был бы не обязан. И даже более того - Вы бы ему ещё и должны оказались... Удачи...
СпроситьОтносительно карты побыта. Срок окончания карты 16 мая 2021 года. Документы на новую карту поданы на рассмотрение месяц назад, однако нас предупредили, что карта будет готова через 5 месяцев. Возможен ли этим летом выезд/въезд за границу по старой истекшей карте? Спасибо.
Большинство нормативных актов на продление действия ВУ, паспортов и других документов принималось со сроками до конца 2020 года. Сейчас 2021 год.
СпроситьПомогите, пожалуйста. Покупаем квартиру, заключили договор предварительный, отдали залог. Собрались покупать. А квартиру уже продали. Можем ли мы приостановить сделку пока не вернут залог?
Нет, приостановить сделку Вы не сможете. А вот потребовать возврата задатка (не залога, а именно задатка!) можете, причем не исключено, что и в двойном размере.
Спросить
