Будет ли иметь силу в договоре о залоге квартиры пункт о том, что в случае неисполнения обязательств по договору квартира переходит по залоговой стоимости залогодержателю без проведения судебных процедур? Если нет, то может ли без проведения торгов так переходить по суду?

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Это возможно только на основании решения суда и только с проведением торгов.

Судебные процедуры и право перехода квартиры по залогу

Переход прав собственности на залогодержателя - какие документы нужно предоставить в регистрационную палату?

В суде заключаем мировое соглашение по жилому недвижимову имуществу, находящемся в залоге. В условиях мирового соглашения прописываем что в случае неисполнения мирого соглашения залоговое имущество переходит в собственность залогодержателя без проведения торгов. Какие документы предоставить в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности на залогодержателя в случае если должник не исполняет условия мирового соглашения (мировое соглашение утвердено судом, получен исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство, имеется справка от судебных приставов о неиспонение мирового соглашения (испонено частично) ?

Читать ответы (3)

У меня такой вопрос: можно ли в договоре залога указать

У меня такой вопрос: можно ли в договоре залога указать, что в случае неисполнения долговых обязательств предмет залога переходит в собственность заимодавца (залогодержателя)?

Читать ответы (1)

Как действует пункт о залоге недвижимого имущества при просрочке выплаты по договору

Имеет ли силу пункт договора о залоге недвижимого имущества: "В Случае просрочки договора или неуплаты процентов 1 (одного) и более месяцев и суммы займа по договору в срок, право собственности на залог переходит Займодавцу в качестве уплаты процентов и суммы займа по залоговой стоимости, что не освобождает Заемщика и Созаемщика от выплаты суммы займа и процентов, который накопились свыше залоговой стоимости" Залоговая стоимость по договору 300 тыс. руб., а рыночная стоимость 1 млн. руб.

Читать ответы (1)

Переход прав на собственность при невыполнении обязательств по договору залога - законность и обязательность исполнения

Здравствуйте. В договоре залога имеется данный пункт. "В случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, требования Залогодержателя удовлетворяются за счет передачи предмета залога Залогодержателю в собственность." Так же указанно что, "Обращение взыскания на заложенное право производится без обращения Залогодержателем за судебным решением." Является ли формулировка о переходе прав на собственность законной и обязательной к исполнению? Благодарю.

Читать ответы (1)

Имеется договор займа и залога (земельный участок) между физ лицами.

Имеется договор займа и залога (земельный участок) между физ лицами. Заемщик деньги не вернул. Могу ли я заложенное имущество оформить в собственность через суд, если в договоре имеется пункт о том, что имущество переходит в собственность залогодержателя, в случае отказа от исполнения договора займа (деньги не вернул)

Читать ответы (9)

Возможности прописать передачу залогового имущества без торгов при неисполнении договора

Мы хотим заключить договор-займа под залог кв. (ипотека). Возможно ли прописать в договоре, что в случае не исполнения договора, залоговое имущество кв. будет передана Займодавцу без процедуры торгов? Какие существуют варианты?

Читать ответы (2)

Пункт в договоре Залога на квартиру - Свободный доступ Залогодержателя и его права на осмотр

В договоре Залога на квартиру прописан пункт о свободном доступе Залогодержателя к объекту залога для осмотра. Получается, что Залогодержатель может потребовать ключи от квартиры или приходить когда ему захочется?

Читать ответы (1)

Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?

У застройщика в залоге 5 квартир, продавая одну квартиру из 5, возможно снять на квартиру залог? Застройщик обещает в течении месяца снять залог с квартиры? В договоре с банком - права требования участника по договору считаються в залоге в силу закона у банка с момента государ. Регистрации настоящего договора и до момента государ. Регистрации права собственности участника на квартиры либо погашения участником своих кредитных обязательств перед банком послужившим основанием возникновения данного залога.

Читать ответы (1)

Как выйти из ситуации, когда квартира, являющаяся предметом залога, находится под арестом судебных приставов?

Ситуация такова: кредитор-залогодержатель вынужден пытаться удовлетворять свои требования за счет залога, залогодатель согласен, подписали договор об отступном: в счет погашения заемного обязательства кредитору-залогодержателю передается квартира - предмет залога. На стадии регистрации перехода прав по договору об отступном залогодержатель сталкивается с наличием ареста судебных приставов в отношении всего многоквартирного жилого дома, в котором и находится заложенная квартира. Причина ареста: наличие судебного решения о сносе многоквартирного жилого дома, возведенного как самострой. Вопрос: есть ли какой-то выход для залогодержателя? Вариант со взысканием займа не рассматривается, т.к. ничего, кроме заложенной квартры, нет. Спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Риски покупки недвижимости в рассрочку - что произойдет, если не выполнить финансовые обязательства?

Всем привет и заранее спасибо за помощь!) Покупается недвижимость в рассрочку, есть вероятность что с моей стороны не получится выполнить все финансовые обязательства, хотя половина суммы уже передана. В договоре два пункта по этому поводу. Цитирую: 1)Обязательства и права: 3.6 "Застройщик" вправе расторгнуть настоящий договор без уведомления "инвестора" в случае несиполнения "инвестором" обязательств 2.2 (указан пункт, где описаны финансовые обязательства). 2) Ответственность сторон 4.3 В случае неисполнения "инвестором" обязательств, предусмотренных пунктом 2.2 договора, настоящий договор теряет свою силу и считается недействительным. Исходя из этого, обязан ли застройщик вернуть мне, уже переданные деньги?

Читать ответы (2)

Судебные процедуры и право перехода квартиры по залогу - обзор возможных вариантов

Ижевск - онлайн услуги юристов

Переход прав собственности на залогодержателя - какие документы нужно предоставить в регистрационную палату?

У меня такой вопрос: можно ли в договоре залога указать

Как действует пункт о залоге недвижимого имущества при просрочке выплаты по договору

Переход прав на собственность при невыполнении обязательств по договору залога - законность и обязательность исполнения

Имеется договор займа и залога (земельный участок) между физ лицами.

Возможности прописать передачу залогового имущества без торгов при неисполнении договора

Пункт в договоре Залога на квартиру - Свободный доступ Залогодержателя и его права на осмотр

Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?

Как выйти из ситуации, когда квартира, являющаяся предметом залога, находится под арестом судебных приставов?

Риски покупки недвижимости в рассрочку - что произойдет, если не выполнить финансовые обязательства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59