Как доказать работу в пенсионном фонде, если не требовалось помещение для бизнеса?
В пенсионном фонде требуют доказать, что я работал в качестве ИП именно в Мурманске (РКС), хотя у них есть данные о моих взносах в ПФ Мурманска за этот период мне объяснили, что отчисления, сделанные мной в ПФ, подтверждают только страховой стаж, а для льготного требуется документ, например, договор аренды помещения и т.п. А если я работала по коду 10, розничная торговля мужской, женской и детской одежды (торговал с лотка) и мне не требовалось никакое помещение для бизнеса? Как мне разрешить этот вопрос?
Добрый вечер, Александр! Такие вопросы решаются в судебном порядке! Получайте письменный отказ в ПФР и обращайтесь с исковым заявлением в суд.
Спросить
Примерных вариантов не существует. Каждый иск индивидуален. Нужно делать расчеты, приводить обоснования. И т.д. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Примерные варианты искового заявления тут не подойдут. Каждый случай - индивидуален. Хотя, в интернете можете поискать. Составление иска - услуга платная.
Р.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
Спросить
В пенсионном фонде требуют доказать, что я работала в качестве ИП именно в Карелии (МКС), хотя у них есть данные о моих взносах в ПФ Республики Карелия за этот период-мне объяснили, что отчисления, сделанные мной в ПФ, подтверждают только страховой стаж, а для льготного требуется документ, например, договор аренды помещения и т.п.А если я была консультантом по продаже косметики и мне не требовалось никакое помещение для бизнеса?
Конечно требование не обоснованное. Напишите этот же вопрос на сайте www.pfrf.ru
СпроситьЯ, как физическое лицо, сдавала в аренду по договору Индивидуальному предпринимателю нежилое помещение для использования его в качестве помещения для розничной торговли. За весь период действия договора ИП не платил арендные платежи. Я подала исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды. В настоящий момент он назначил экспертизу, чтобы доказать, что подпись на договоре не его. Хотя печать ИП действительна. Таким образом, ИП пытается признать договор аренды недействительным, ссылаясь на ст.183 ГК РФ.
Вопрос следующий, уважаемые юристы, можно ли считать последующее одобрение сделки, если доказать, что он платил налог как ИП, занимающийся розничной торговлей, исходя из площади помещения сдаваемого мною в аренду, т.е. пользовался данным помещением.
Может быть кто-то сталкивался с подобной ситуацией и подскажет практику.
Признает ли суд данный договор аренды недействительным?
Представляется, что ст. 183 ГК РФ здесь неприменима. Она распространяется на сделки, заключенные представителем, коим предприниматель в отношении себя не является.
Таким образом, нельзя признать договор недействительным по указанному основанию.
СпроситьАрендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.
Здравствуйте Анастасия!
но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли,
Для осуществления коммерческой деятельности помещение должно иметь соответствующую категорию, договор заключить можно а осуществлять торговлю нет!
СпроситьИспользование нежилого помещение не по назначению.
Добрый день. Хочу открыть производство в помещении, у которого разрешённое назначение по выписке из Росреестра - розничная торговля. Если собственник согласится прописать в договоре аренды назначение помещения - производство, могут ли быть у меня в дальнейшем проблемы? Например расторжение договора аренды со стороны проверяющих гос органов, выселение, штраф?
Собственник не может изменить назначение помещения.
В договоре можно написать любое назначение. Это ни на что не влияет, поскольку существует свобода договора (ст.420 ГК РФ). А вот использовать помещение можно по установленному назначению, а для использования по другому назначению необходимо изменить его назначение.
Спросить
Здравствуйте. Да. Проблемы МОГУТ БЫТЬ. В ЗАВИСИМОСТИ от ВИДА ТОВАРА, который Вы собираетесь производить.
НАПРИМЕР по КОСМЕТИКЕ: Требования к помещению установлены в Техническом регламенте Таможенного союза 009/2011 «О безопасности парфюмерно-косметической продукции» А именно пунктом 7.3.1. 7.3. Требования к производственным помещениям, в которых осуществляется процесс производства парфюмерно-косметической продукции 7.3.1. Производственные помещения должны соответствовать следующим требованиям: — системы вентиляции и/или кондиционирования, установленные в производственных помещениях, должны обеспечивать поступление в производственное помещение воздуха, который не может являться источником загрязнения продукции; — системы освещения, установленные в производственных помещениях, должны обеспечивать возможность локализации всех осколков и предотвращение их попадания в продукцию, а также не должны являться источником загрязнения продукции; — в производственных помещениях не должны находиться раздевалки для персонала для хранения личной и производственной (специальной) одежды персонала; — в производственных помещениях не должны находиться туалеты, двери туалетов не должны выходить непосредственно в производственные помещения; — планировка производственных помещений должна позволять обеспечить последовательность и поточность технологических процессов, исключающих встречные или перекрестные потоки сырья, нерасфасованной и готовой продукции, загрязненного и чистого инвентаря, если это необходимо для предотвращения загрязнения продукции; — производственные помещения должны быть обустроены таким образом, чтобы обеспечить защиту от проникновения животных, в том числе грызунов и насекомых; — производственные помещения должны быть обустроены таким образом, чтобы исключить зоны, из которых невозможно удалить грязь, конденсат, плесень и иные подобные источники загрязнения продукции; — конструкция полов должна исключать скопление воды в производственном помещении; — поверхности полов, стен и дверей должны быть выполнены из водонепроницаемых, моющихся и нетоксичных материалов, которые можно подвергать санитарной обработке и дезинфекции; — потолки (при отсутствии потолков — внутренняя поверхность крыши) и конструкции, находящиеся над производственными помещениями, должны исключать попадание в продукцию каких-либо частиц или конденсата; — открывающиеся окна (фрамуги) должны быть оборудованы защитными сетками от насекомых; — канализационное оборудование в производственных помещениях должно быть спроектировано и выполнено так, чтобы исключить риск загрязнения продукции. 7.3.2. В производственных помещениях не допускается хранение любых веществ и материалов, не использующихся при производстве парфюмерно-косметической продукции, за исключением моющих и дезинфицирующих средств. Моющие и дезинфицирующие средства допускается хранить в специально отведенных зонах производственного помещения.
Ссылка: Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте!
В связи с тем что существует ГК РФ Статья 421. Свобода договор
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
Вы можете абсолютно все что угодно прописать в договоре.
А Вот целевое назначение нежилого помещения — вид площади, который зафиксирован в документах и определяет возможности использования и может служить ограничением.Поэтому нужно изменить назначение и не рисковать ни чем. Вам нужно спокойно осуществлять свою деятельность, а так же собственнику не нужны лишние штрафы и проблемы.
Согласно приказу Минэкономразвития РФ №943 от 16 декабря 2020 г. утвержден Порядок ведения ЕГРН. В блоке 3.5, п.36, подп.3 документа сказано, что по назначению помещения подразделяются на жилые и нежилые.
При этом первые предназначены исключительно для одной цели – проживания граждан. Вторые же классифицируются по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования в ЕГРН.
Существует ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических норм (по площади, уровню шума, планировке, освещенности и т.д.).
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 15.10.2020, с изм. от 16.10.2020)
КоАП РФ Статья 6.3. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
Глава 7 КоАП.
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, арендодателю нужно изменить назначение нежилого помещения, и заключать с вами договор аренды на основании ранее изменённого вида использования нежилого помещения (здания). в соответствии с пунктами 9, 10, 11 части 5 статьи 8 Закон № 218-ФЗ в ЕГРН вносятся в качестве дополнительных сведения в том числе о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; о назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; о наименовании здания при наличии такого наименования. При этом по заявлению собственника объекта недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета могут быть изменены только основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых назначение здания, помещения, а также наименование здания не относятся.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ случае если по договору арендатор брал сооружения под склад, а обустроил там салон красоты, то данная эксплуатация будет также квалифицирована как не по назначению. Конкретной статьи, которая бы устанавливала предел и ответственность за его использование не по назначению, как в УК РФ, так и в КоАП РФ нет. Единственным препятствием к эксплуатации не по назначению являются конкретные требования, предъявляемые к каждому виду нежилого здания. Данные требования детализированы в ГОСТах и Сводах правил. Например, ГОСТ Р ЕН 13779-2007 «Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования здания», ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»; СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования»; СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».
Использование нежилых помещений имеет широкий спектр. От аптеки и магазинов до спортзала и медицинских учреждений. Поэтому предъявление требований к обустройству помещений варьирует к каждому виду использования. Таким образом, изменить функциональное назначение вы можете, вопрос лишь, как это сделать с меньшей потерей денег и сил.
Спросить
То, что собственник согласился прописать в договоре аренды целевое назначение помещение, отличное от указанного в выписке Росреестра, не означает, что Вы можете в нем заниматься тим видом деятельности (производством). Для начала сам собственник (арендодатель) должен изменить разрешенное использование с ВРИ розничная торговля на произовдство согласно ст.37,39 ГрК РФ.А потом заключать договор аренды. Но бывает случаи, когда это попросту невозможно, потому как к производству выдвигаются такие требования к помещению, что собственик просто не в состоянии их выполнить. Или нет желания. Нецелевое использование помещения повлечет ответственность по нормам ГК РФ и КоАП РФ, а если объект был сдан в аренду – дополнительные штрафные санкции могут устанавливаться договором. Если же стороны не предусмотрят ответственность в договоре и обе стороны идут на нарушения. То друг перед другом они отвечать не должны. В таком случае ответственность будет перед третьими лицами и государствами виде обязанности возместить ущерб (ст.15,1064 ГК РФ) и административной ответственности. Причем вопрос кто именно будет нести ответственность может также определяться договором. Нежилой объект также может иметь определенное целевое назначение, которое должны соблюдать собственник или арендатор.
Например, если помещение было оборудовано под размещение торговой точки, его нельзя использовать для производственной деятельности.
За указанные нарушения могут наступать следующие виды ответственности:
статьи 6.3 и 6.4 КоАП РФ предусматривают санкции за нарушение санитарно-эпидемиологических требований и правил для объектов недвижимости;
по нормам ГК РФ допускается досрочное расторжение арендного договора, если арендатор допустил существенное нарушение его условий (в том числе, произвольно изменил целевое назначение объекта); Но сразу оговоримся - это не Ваш случай. Получается Вы идете на нарушения вместе с собственником и тот тоже несет ответственность.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо через суд, ст.450-452 ГК РФ.Проверяющие органы не могут расторгнуть договор или выйти в суд с таким требованием, ибо не являются стороной договора. Теоретически они могут лишь обратиться к собственнику с предписанием или рекомендацией расторгнуть договор. И обязать освободить помещение. А собственник уже будет решать - платить ли ему за Вас штрафы, либо ему проще расторгнуть договор и взять арендатора, который будет использовать помещение по назначению (заниматься розничной торговлей). Ведь за данные нарушения собственнику грозит приостановление деятельности по решению суда.
Кроме того, нарушитель обязан будет компенсировать имущественный и моральный вред, причиненный гражданам, предприятиям или публичным образованиям.
Все перечисленные меры воздействия связаны с обращением в суд, а до подачи иска или жалобы, как правило, направляется в адрес нарушителя письменное предупреждение.
СпроситьДобрый день!
Вы можете заключить договор на любых условиях.
В случае если Вашими действиями будут допущены нарушения в праве привлекать к ответственности предусмотренной в соответствии со ст. 6.4 КоАП Р РФ
Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспортаСпроситьНарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Александр, здравствуйте!
Можете включить любое условия по целевому назначения нежилого помещения, на это дает Вам право ст. 421 ГК РФ
Но, если Вы будете использовать нежилое помещение не по назначению, то за указанные нарушения могут наступать следующие виды ответственности:
ст. 6.3 и 4 КоАП РФ предусматривают санкции за нарушение санитарно-эпидемиологических требований и правил для объектов недвижимости
нарушитель обязан компенсировать имущественный и моральный вред, причиненный гражданам, предприятиям или публичным образованиям.
Все перечисленные меры воздействия связаны с обращением в суд, а до подачи иска или жалобы нужно направить в адрес нарушителя письменное предупреждение.
То, что в договоре будет прописано другое целевое назначение, отличное от выписки из ЕГРН, не освобождает от указанной ответственности.
СпроситьХочу заключить договор по поставке одежды, для заключения требуется договор аренды помещения (магазина) На данный момент я арендую офис. Могу ли я предоставить такой договор аренды? Могу ли я в офисном помещении вести торговлю? Спасибо.
Здравствуйте, Анастасия!
Ответы на Ваши вопросы:
1. "Могу ли я предоставить такой договор аренды?"
Да, Вы можете предоставить имеющийся у Вас договор аренды.
2. "Могу ли я в офисном помещении вести торговлю?"
Да.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьЗаключен договор аренды на сдачу в аренду двух помещений. В договоре есть условие, о невозможности арендатора отказаться от одного помещения, только расторгнуть договор (соответственно на оба помещения). Можно ли как-то отказаться арендовать только одно помещение?
Я месяц назад оформила на себя ИП и сняла помещение в аренду. Заключила договор с владельцем помещения на год. Заплатила ему аренду, за ноябрь и декабрь. Помещение находится в небольшом подвальчике под магазином, там ещё есть арендаторы разных отделов относящиеся к этому же владельцу. Я с ним изначально договаривалась, что у меня будет отдел мужской одежды, но после я передумала и открыла отдел женской одежды. Напротив меня тоже женщина арендует помещение у этого же владельца и она торгует Ивановским текстилем. Но теперь она против того чтоб у меня была женская одежда, она считает меня своей конкуренткой и пожаловалась на меня владельцу помещения. Он встал на её сторону, сказав. Что если я не прекращу торговать женской одеждой, то тогда я должна покинуть это помещение, а цену за аренду он мне отдаст. Но у меня ведь совсем другая одежда, чем у той женщины и я заняла денег на приобретение товара. У меня вопрос: как мне быть? И может ли владелец помещения меня выгнать или указывать мне какую одежду мне возить и чем заниматься? С уважением, Виктория.
Требования арендодателя неправомерны, так как он занимается сдачей в аренду помещений, а не регулированием деятельности арендаторов. Вы можете торговать чем угодно, если это не прописано в договоре. Однако, если хозяин встанет в позу и потребует расторжения договора аренды, то вам следует руководствоваться исключительно условиями договора. Неиспользованную арендную плату вернуть обязан.
Спросить
Вы вправе самостоятельно выбирать вид деятельности в арендованном помещении. Владелец не вправе требовать от Вас изменения категории продаваемых товаров. Если выгонит подавайте иск в суд не только о возлврате арендной платы, но и о компенсации всех расходов по переезду в другое помещение ( они должны документально потверждены).
Спросить
Виктория, сомневаюсь, что в договоре аренды у Вас указан вид деятельности, которым вы вправе заниматься в арендуемом помещении. Требования арендодателя неправомерны. Рекомендую Вам показать договор юристу, чтобы он разъяснил Вам порядок его расторжения в одностороннем порядке + возможные штрафные санкции, которые Вы сможете взыскать с арендодателя в случае его неправомерных действий. Если арендодатель поймет, что Вы знаете свои права - будет вести себя корректнее.
СпроситьУ ООО ОКВЭД по ЕГРЮЛ 47.7 (торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах), а деятельность розничная продажа женской одежды. Может ли ООО работать под ОКВЭД 47.7? Или это нарушение и необходимо обязательно присвоить 47.71.1 (торговля розничная мужской, женской и детской одеждой)? Заранее спасибо за ответ!
Необязательно заниматься только той деятельностью, которая указана в ЕГРЮЛ. В уставах обычно есть фраза "иная деятельность, не запрещённая законодательством". Можно заниматься любой, кроме требующей наличие спец. Лицензий. Менять оквэд необязательно, ведь розничная торговля мужской, женской и детской одеждой подпадает под общее понятие розничной торговли товарами в специализированных магазинах.
СпроситьМаксим:
Здравствуйте. Арендую помещение под торговлю женской одежды. С связи с распоряжением президента торговлю по просьбе управляющего директора коммерческую деятельность приостановили. Но обязан ли я платить за аренду помещения? Хотя бы частично.
10 октября 2015 год мне исполнилось 50 лет С рождения и по сей день живу и работала в Мурманске (Крайний Север) трудовой стаж= 10 лет в торговле потом несколько лет не работала и последние 10 лет работала в МВД г Мурмаснка в звании ефрейтора (на телетайпе). Собрала необходимые документы для оформления пенсии по - старости Пенсионный Фонд Мурманска прислал мне письмо с отказом в оформлении пенсии. Общий трудовой стаж мой составляет 20 лет на Крайнем Севере. Пенс. Фонд обьясняет отказ недостаточным стажем для получения северной пенсии в 50 лет женщине. Правы ли они?
Надо смотреть отказ пенсионного фонда. Какие конкретно года они не включают в стаж. Возможно, Вы не предоставили нужные справки. Можете обратиться на очную консультацию с документами.
Спросить
