Как пенсионерке из частного сектора решить проблему с неремонтированным забором соседа?
Живу в частном секторе, пенсионерка. Мой сосед по общепринятым правилам должен отремонтировать упавший забор. Уже третий год обещает, но все остается по-прежнему. Что я могу предпринять?
Правила установки заборов приняты очень давно, но мне не известны документальные источники, т.е. - основания. Именно это мне и хотелось выяснить задавая вам вопрос.
СпроситьКому забор принадлежит? Если Вам и Если сосед виновник упавшего забора, то можно с него взыскать ущерб. Если к падению вашего забора он не имеет отношения, то не сможете его заставить.
СпроситьСнег с крыши соседа упал на наш забор и поломал его. Купили участок и построили дом, по всем нормам, с отступами от забора 3 м. Забором обнесли чисто наш участок согласно документам. Нежилой дом соседа находится на расстоянии меньше 3 метров от нашего забора (примерно 1,5 метра. Снегоскатов у него нет, сосед не появляется. Упал снег с крыши, наш забор погнуло так, что оторвало даже опорную балку. С обратной стороны куча снега примерно 1,5 метра с крыши упало. Видео засняли и фото. Забор весь погнутый ужасно. Сосед отказывается компенсировать, основываясь на то, что мы должны были с ним согласовать установку забора. То есть, по его словам мы должны были сами отступить от его дома во вред своему участку, так как его недострой уже стоял. Наш дом в Росреестре есть, а его - не.Что делать?
Здравствуйте, фиксируйте повреждения очень подробно на фото-видео, после предварительно рассчитайте сумму убытков и материального ущерба в порядке ст.15,1064 ГК РФ, после направляйте претензию соседу требование о компенсации рассчитанного ущерба, если не отдаст средства, то обращайтесь в суд. Для суда может понадобиться отчет о рыночной стоимости восстановительных работ, сотставленный оценщиком.
СпроситьВопрос решается через суд с привлечением независимого оценщика.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьСосед сказал, что возмещать ничего не будет, без документов, которые обяжут его возместить ущерб, так как это не его дело.
СпроситьЗакажите экспертизу о стоимости ущерба и отправляйте соседу по почте, если откажет, то смело в суд с иском.
СпроситьТак вам коллега выше и посоветовал обратиться суд, который, в случае успешного разбирательства, вынесет испонительный лист о взыскании денежных средств с соседа.
Сделайте оценку, обратитесь в суд.
Предварительно направьте соседу претензию заказным письмом с обратным уведомлением. Копию иска тоже ему отправьте. Для написания иска по такому делу даже юридическое образование не нужно.
СпроситьЗдравствуйте.
1) Пишите заявление в полицию - Ваша задача получить хотя бы Постановление об отказе в возбуждении УД (где будет написано "ущерб такой-то","по такому-то адресу"
2) Далее заказывайте заключение специалиста по оценке ущерба.
3) Вот уже после этого - досудебная претензия
4) Потом исковое заявление в суд.
Обращайтесь за помощью к юристам сайта.
СпроситьЯ не знаю адреса, у меня только сотовый телефон. Сосед сказал, что возмещать без законного документа, который обяжет его возместить ущерб, ничего не будет.
СпроситьПросите дознавателя истребовать данные об ответчике.
Также есть иные механизмы получения данных об ответчике (например по ФИО и номеру банковской карты и т.д.), либо сведения о залогах на движимое имущество и т.д.. Обращайтесь к юристам сайта.
СпроситьАдрес регистрации соседа могут сообщить сотрудники полиции, если вы обратитесь за фиксацией этой ситуации, как вам советовали выше. В суде при подаче иска вы также можете просить суд запросить в УФМС России адрес регистрации вашего соседа.
СпроситьУчастковый сказал, что так как забор не застрахован, это не его юрисдикция. Что это только в суд по гражданско правовому вопросу. Я его приглашала зафиксировать ущерб, но он не пришел. Просто я не знала, что это не к нему.
СпроситьУчастковый должен был составить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Звоните не участковому, а в дежурную часть местного отделения полиции, чтобы вызов был зафиксирован, раз участковый отказывается работать.
СпроситьКаждый год пожилая соседка в наше отсутствие передвигает забор на 20-30 см, причем со своей стороны, она его укрепляет, потом пишет заявление в полицию и в управу, что якобы мы ей угрожаем, а она просто пытается забрать то, что когда-то по ошибке нам дал сельсовет. Так за 10 лет уже на 1,5 сдвинула и продолжает этим заниматься, хотя она уже и не является хозяйкой, а подарила все внуку. Наши границы были определены в 90-х годах, когда мы получили в наследство дачу. Межевание с этими соседями мы не делали до этого. Как нам восстановить границы участка, которые мы получили в наследство в 1989 году, спасибо.
Делайте межевание, без него бесполезно будет ругаться и что-то решать. А уже после этого и можно будет с ней общаться.
С уважением.
СпроситьПроведите межевание по документам. Определите границы. Если в результате сдвигов забора окажется, что соседка захватила часть вашего участка, то нужно будет написать соседке предупреждение о неправомерности ее действий, если она в досудебном порядке не захочет решать вопрос, обращаться в суд за решением этого вопроса, а именно о восстановлении границ в соответствии с вашими правоустанавливающими документами. В Вашем случае правоустанавливающими документами в частности будет свидетельство о наследовании.
СпроситьПроживаем в частном секторе, в тупиковом проулке. Я живу в самом конце. Соседи, чей задний забор выходит в наш проулок, сделали ворота. Теперь требуют, что бы я не ставил свою машину перед своим двором, так как они не могут выехать. Хотя адрес у них по другой улице и туда же выходит калитка. Законны ли их требования, т.к. обосновывают теперь, что у них это единственный подъезд?
Здравствуйте, Роман! Если они искусственно создали себе препятствия для пользования своим имуществом, то Вы тут не причем. Однако формально могут подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Важно то, что каждая из сторон сможет доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если докажут, что Вы создаете препятствия, то смогут понудить через суд этого не делать.
Но также важно то, не где чей адрес, а в чьей собственности земельный участок. И если Вы ставите авто на своей земле, то помешать Вам это делать не имеют права.
СпроситьДобрый вечер.
А с чего это у них это единственный подъезд, если там задний забор, а адрес по другой улице, куда и выходит калитка?
Вы имеете полное право ставить авто перед своим, а не их двором, как впрочем, раньше Вы и делали. Если хотят - пусть подают на Вас иск в суд об устранении препятствий, ст.304 ГК.Его удовлетворение маловероятно. А если они проиграют, то Вы взыщете с них судебные расходы. Ст.98,100 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Роман! Требования соседей законны. Вы паркуете автомобиль хоть и около своих ворот, но все же на территории общего пользования. Проулок у Вас тупиковый и выезд из него, скорее всего, узкий. Как гласят пункты 12.4 и 12.5 Правил дорожного движения, остановка и стоянка запрещены:
в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств (в том числе на велосипедных или велопешеходных дорожках, а также ближе 5 м от пересечения велосипедной или велопешеходной дорожки с проезжей частью), или создаст помехи для движения пешеходов (в том числе в местах сопряжения проезжей части и тротуара в одном уровне, предназначенных для движения маломобильных граждан);
Ворота соседи вправе сделать там, где им удобно, поскольку забор - это их личная собственность и стоит он на границе их участка. Главное, чтобы эти ворота не мешали другим.
СпроситьЕсли есть реальная возможность выезда через другую улицу, то требования ваших соседей незаконны. Так что все просто. В случае несогласия ваши соседи могут обращаться в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ. Это их право и пусть суд решает этот вопрос. Мы же не знаем, действительно ли у них единственный проезд или нет. Мы не видели этого проезда и вообще не были на месте. Так что если исходить из вашего вопроса, то требования соседей незаконны.
СпроситьВопрос в другом. Если у них адрес и вход с другой улицы, законны ли их требования, и законны ли у них сами ворота? Где в законе прописано, что на участке должен обязательно быть подъезд в виде ворот? А если у людей и машины нет?
СпроситьВажно то, не где чей адрес, а в чьей собственности земельный участок. И если Вы ставите авто на своей земле, то помешать Вам это делать не имеют права. Если же земля муниципальная, то у Вас равные права на пользование этим земельным участком в плане парковки там авто. Но при этом не должны создаваться препятствия в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ). Конкретно не прописано. Это общая норма. Вы должны пользоваться имуществом таким образом, чтобы не создавать препятствия в пользовании имуществом со стороны других лиц.
СпроситьЗдравствуйте Роман
Речь идёт о месте автомобиля перед Вашим участком, то есть на участке Общего пользования, не так ли?
Тогда вопрос обоюдного решения вопроса, ни один из Вас не может другому указывать как и где оставлять автомобиль на земле общего пользования
Как решить вопрос?
Только в пределах закона (ст.304 ГКРФ) и Вы и он имеете право доступа к своему земельному участку
Однако, запрещать Вам оставлять автомобиль непосредственно перед своим участком не имеет право сосед
А вот, что касается ворот, то это ограждение не имеет специальных указаний и такое ограждение может располагаться где считает нужным собственник участка но с учётом норм по высоте и прозрачности ограждения.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете не предоставлять соседям возможность выезда через их ворота, которые они установили. В таком случае они могут обратиться с заявлением в суд о устранении препятствий в пользовании имуществом в порядке ст. 304 ГК РФ. Суд удовлетворит их требования только в случае подтверждения действительной невозможности иным образом использовать участок. Но им это еще придётся доказать.
СпроситьВорота законны, если они никому не мешают. Въезд в виде ворот не запрещён законодательством, оборудовать такой въезд вправе любой собственник земельного участка и - в том месте забора, где ему удобно выезжать. Если у собственника нет автомобиля, он также имеет право сделать ворота - хотя бы для того, чтобы ему могли привозить грунт или стройматериалы.
СпроситьЕсли есть машина, значит должен быть и выезд. И дело здесь не в адресе. А дело в том, на чьем земельном участке находится проезд, ворота и так далее. Смотрите документы на землю. Но вы должны иметь ввиду, что если требуется проезд через чужой земельный участок, то они вправе добиться такого проезда через суд (ст.131-132 ГПК РФ).
СпроситьСосед поднял свой участок и тем самым его земля выдавливает забор в нашу сторону. Забор почти падает. Его территория так же выше чем другие участки в СНТ. Будет ли он виноват, и смогу ли я обратится за помощью, если зарор все таки упадёт по его вине?
Обратитесь в местную администрацию с жалобой на действия соседа. Ему выпишут предписание об устранение нарушений земельного законодательства. Главное-зафиксировать сам факт поднятия уровня грунта выше отметок.
СпроситьУ нас соседи держат кур и уток к огороде, отступив метр от общего забора. Вонь ужасная, грязь и запах к нам во двор. Вода от них течет под наш двор, боимся, что скоро и до скважины дойдет. Пытались разговаривать, просили перенести курятник дальше, но они неадекватно себя ведут на это, только орут. Подскажите, что делать? Хотим подавать в суд.
Здравствуйте. Конечно подавайте в суд. Т.к соседи грубо нарушают СНиП 30-02-97* 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
Далее: 6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом...
Желаю удачи. В.
СпроситьЕсли эта проблема не решается мирным способом, то вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ.с иском Об обязании соседей устранить нарушения
Основанием для предъявления иска является статья 304 ГК РФ
В сууде же вам нужно будет приводить доказательства стст 55-56 ГПК РФ,что стоит вонь, грязь запах, вода течет на вашу территорию
Поэтому прежде чем обращаться в суд обратитесь в местную администрацию и в местный отдел Роспотребнадзора, чтобы специалисты выехали на место и составили соответствующий акт
В суд также приглашайте свидетелей, которые могут все это подтвердить ст 69 ГПК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения!
Вы совершенно верно хотите поступить. Имеете полное право на подачу иска в суд.
На основании того, что вонью, грязью нарушаются Ваши права.
Подобные иски практикуются и суды их рассматриваются.
А вот основания:
В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.
В соответствии с положениями ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.1 ст.10 ГК Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с ФЗ № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" ст.4 п.2 приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 04.05.1999 г. № 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха» При проектировании, размещении, строительстве, реконструкции и эксплуатации объектов хозяйственной и иной деятельности, при застройке городских и иных поселений должно обеспечиваться не превышение нормативов качества атмосферного воздуха в соответствии с экологическими, санитарно-гигиеническими, а также со строительными нормами и правилами в части нормативов площадей озелененных территорий. В целях охраны атмосферного воздуха в местах проживания населения устанавливаются санитарно-защитные зоны. Размеры таких санитарно-защитных зон определяются на основе расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе и в соответствии с санитарной классификацией организаций.
Объекты животноводческого назначения должны быть огорожены забором высотой не менее 1,6 м. Место для складирования навоза должно быть с твердым покрытием, ограждено изгородью, размещено с подветренной стороны по отношению к жилым помещениям не ближе 50 метров от них. Навоз укладывают на слой влагопоглащающих материалов толщиной 30-40 см.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому смело подавайте в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения! В таком случае Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, т.к. действиями соседей, устроивших свинство в своем дворе, которое неизбежно сказывается на Вас, создаются препятствия в пользовании имуществом.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения!
Если вы пытались мирно урегулировать данный вопрос с соседями и они не отреагировали на ваши претензии, то у вас остается только один вариант - это обращаться в суд с иском об устранении нарушений ваших прав (ст. 131-132 ГПК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ,
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Единственное, мне хотелось бы посоветовать вам изначально собрать хоть какие-то доказательства того, что у соседей имеются домашние птицы, можно сделать фото, видео. Кроме того, в суд также можно вызвать свидетелей, это могут быть другие соседи, которым также приходится терпеть весь этот ужас.
Ст. 56 ГПК РФ,
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Всех благ Вам!
СпроситьДа, является. Вы вправе требовать устранения нарушенного права. СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7, 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).
СпроситьДоброй ночи
Вы вправе требовать от своего соседа демонтировать забор по границе своего земельного участка, если его забор заступает за эти границы и не соответствуют координатам вашего участка указанным в межевом деле
Эти координаты указаны в межевом деле, если сосед ставит забор не по границам которые соответствуют вашим документам, то это нарушение ваших прав собственника
N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"1 (далее - Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр...
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020) ст. 22.
СпроситьНет геодезист не прав, более того согласно согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не могла превышать 1,5 метра. С 2011 года действует свод правил СП 53.13330.2011. В нем перечислены основные рекомендации по строительству ограждений между соседними участками, с учетом прозрачности изгороди, противопожарных норм и санитарных правил. И 1 МЕТРА от межи, то есть сосед должен ставить забор отступая от СВОИХ границ 1 метр не заходя за ваши, вам сейчас имеет смысл подать исковое заявление в суд на снос забора и проведение его по меже согласно ст 304 ГК
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить25 см это в принципе допустимая погрешность, но лучще она была в его площадь, но суде ее признают допустимой. Там сложная система расчета и зависит каким образом определялись границы при помощи чего.
Определены следующие методы определения координат угловых пунктов: полигонометрический; спутниковый; аналитический; фотографический; картометрический.
Категория земель и вид их разрешённого пользования Максимальное отклонение Mt,в метрах 1 Поселения и населённые пункты 0,1 2 Земельные наделы сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ЛПХ, дачного и индивидуального жилищного строительства, а также для занятий садоводством и огородничеством 0,2м.
Согласно части 13 ст. 22 закона № 218, допустимые погрешности при измерениях координат угловых точек, а также методы проводимых измерений и формулы расчёта погрешностей отображены в приказе Минэкономразвития №90.
СпроситьНет. Геодезист не прав в данном случае. СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7, 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).
СпроситьСергей Валерьевич
Если вы вызвали геодезиста, для того чтобы определить границы своего участка, то обратитесь к нему с просьбой вынести границы своего участка натуре, потому что определить местоположение забора можно только по документам.
Эти координаты указаны в межевом деле, если сосед ставит забор не по границам которые соответствуют вашим документам, то это нарушение ваших прав собственника
N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"1 (далее - Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр...
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020) ст. 22.
СпроситьСтроительные нормы и правила (СНиП), , называется «Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 2011 года»-СП 53.13330.2011..
СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
других построек - 1 м;
Забор относится к другим постройкам
То есть соседский забор должен быть установлен на расстоянии не менее одного метра до межи Если же забор имеет заступ 25 см на ваш участок то на основании ст 304 ГК РФ вы имеете право требовать от соседа переноса забора Не перенесет сосед добровольно забор обращайтесь в суд ст 3 ГПК РФ.
Геодезист же исходя из вышеприведенных Строительных правил неправ Расстояние в вашей ситуации никак не соблюдается.
СпроситьЗдравствуйте Сергей Валерьевич
Заступ на 25 сантиметров на территорию смежного участка - это
нарушение границ смежного земельного участка при условии, что расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м. согласно ст.71
Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 26 февраля 2020 года)
Городское собрание города Южно-Сахалинска от 30 января 2013 года N 744/44-13-4
В такой ситуации при установлении нарушения границ земельного участка имеете право требовать устранить нарушение пользования вашим имуществом (з.у.) путем демонтажа забора ст.304 ГК
Статья 71. Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (С-3)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Жилое строение без права регистрации проживания. Индивидуальные жилые дома с правом регистрации проживания
Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м;
- от красной линии проездов - 3 м;
- от границ соседнего участка - 3 м;
- от душа, бани (сауны), уборной - 8 м.
По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение.
По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Размеры земельных участков: для садоводства и дачного строительства - от 0,04 га до 0,15 га; для огородничества - от 0,03 га до 0,15 га. Отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием на участках площадью 0,06 - 0,12 га - не более 30% территории. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты хозяйственного назначения (бани, сараи, строения и сооружения для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции и другие сооружения)
Допускается размещение - село Березняки, село Елочки, село Ключи, село Санаторное, село Синегорск, село Старорусское. Высота - до 5 м. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Общая площадь - до 60 кв. м.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Валерьевич! Это не в пределах нормы согласно требованиям Свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849). Если имеет место нарушение отступов, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Валерьевич, какие тут пределы нормы? Сосед залез на Ваш участок, тут даже "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) не при чем тут следует говорить о самозахвате Вашего земельного участка за это предусмотрена ответственность согласно КоАП РФ
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участкаДела по данной статье возбуждаются сотрудниками полиции, поэтому, если границы участка у Вас определены для начала, зафиксируйте у геодезиста, что забор стоит не по границе, а на Вашм участке, после этого в письменном виде потребуйте от соседа перенести забор, если не подействует, вызывайте полицию, пусть они составляют протокол об административном правонарушении на соседа. А обязать его перенести забор можете в судебном порядке. Удачи Вам в решении вопроса.СпроситьСамовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Геодезист сказал что для дачных участков это нормально. Вопрос, вы каким законом руководствуетесь?
СпроситьНет геодезист не прав, более того согласно согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не могла превышать 1,5 метра. С 2011 года действует свод правил СП 53.13330.2011. В нем перечислены основные рекомендации по строительству ограждений между соседними участками, с учетом прозрачности изгороди, противопожарных норм и санитарных правил. И 1 МЕТРА от межи, то есть сосед должен ставить забор отступая от СВОИХ границ 1 метр не заходя за ваши, вам сейчас имеет смысл подать исковое заявление в суд на снос забора и проведение его по меже согласно ст 304 ГК
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЗКРФ
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020) ст. 22
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”
Это законодательные нормы по мере того, какой имеет большую силу: кодекс, закон, приказ.
СпроситьСНиП носит рекомендательный характер. 53.13330.2011. каким документом вы руководствуетесь, утверждая что он обязателен к исполнению?
СпроситьПостановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51
Постановление Госстроя является обязательным к исполнению, ка подзаконным актом исполнительного органа государственной власти.
СпроситьПриказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”
СпроситьЗдравствуйте Сергей Валерьевич
Заступ на 25 сантиметров на территорию смежного участка - это
нарушение границ смежного земельного участка при условии, что расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м. согласно ст.71
Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 26 февраля 2020 года)
Городское собрание города Южно-Сахалинска от 30 января 2013 года N 744/44-13-4
СпроситьС соседями плохие отношения. Установили глухой забор высотой 2 м, при этом отступили вглубь своего участка 1 м. Что может сделать сосед?
Здравствуйте, Светлана. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вам следует обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании своим участком и об обязании соседей перенести свой забор на прежнее место.
СпроситьЕсли Вы установили глухой забор высотой в 2 метра между смежными участками, то это является незаконным действием. Так как, для установки таких заборов, есть определенные требования. Между смежными участками может быть установлен забор высотой не более 1,5 метра, и материал для такого забора не может быть "глухим", т.е., это может быть забор из сетки рабицы, решетчатый забор, пластик и т.д. Такой забор должен пропускать свет. А, вот со стороны дороги или улицы, Вы можете установить плотный и "глухой" забор именно такой высоты. Так, что, если ваши соседи будут жаловаться, они будут правы.
СпроситьМожет обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком в порядке ст.304 ГК РФ, если участок затеняется вашим забором и недостаточно солнечного света. То же самое касается, если ваш забор закрывает свет, поступающий в какую нибудь комнату соседа, то есть нарушаются правила инсоляции (освещенности). Так что вполне возможна судебная перспектива, если соседи вредные.
СпроситьДобрый вечер!
Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства ответчика за защитой своих прав.
В соответствии со СНиП 30-02-97, забор между соседями не должен затенять земельный участок соседа. Поэтому, высота забора должна быть не более 1.5 метров. При этом, забор не должен быть сплошным, должна быть, так называемая, прозрачность не менее 50% (например, штакетник, пропуск в штакетник, и опять штакетник).
При этом, важно учесть, что расстояние от забора до дома должно быть не менее трех метров.
Таким образом, ссылаясь на нормы указанного СНиПа Вы можете в судебном порядке требовать устранения нарушений Ваших прав: если забор стоит близко к дому - требовать перенести его, если высокий и глухой - снести забор или реконструировать в соответствии с нормами СНиП.
СпроситьСогласно действующего законодательства забор по меже не должен превышать 1, 5 метров и не должен быть полностью глухим. Должно обеспечиваться проветривание. Тот факт, что Вы отступили 1 метр в свою сторону не снимает с Вас нарушение. Сосед вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе забора на основании ст.304 ГК РФ. И дело может вполне выиграть. Так что Вам надо с ним договариваться.
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
СпроситьЗдравствуйте, во первых, это зависит от того, какой у вас участок земли ИЖС или СНТ (ДНТ). В зависимости от этого применяются разные СП по строительству. "СП 53.13330.2011. Согласно Своду правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения тип ограждений в СНТ носит рекомендательный характер.
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.На участка ИЖС действует "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" тип и высота ограждений тут вообще не регламентированы.Спросить
У соседа ничего не получится, пусть лается за забором, на сегоднящний день, не установлена Законодательно высота заборов между участками ИЖС. Так что это правовой ваккум и ему в суде ТОЧНО откажут, примеры имеются. СНиП (например, СНиП 12-03 и ПБ 10-382).
СпроситьДоговориться неполучится. А забор поставили лишь потому чтоб не слушать их оскорбление в сторону моего мужа.
СпроситьПоставьте перед 2 метровым забором новый в 1,5 метра. Согласно тем же снипам вы должны отступить от одного строения, до другого 1 м. Вы данный момент соблюли, а что вы там у себя творите на участке это ваше дело если вы являетесь собственником земельного участка.
СпроситьСогласно действующего законодательства забор по меже не должен превышать 1, 5 метров и не должен быть полностью глухим. Должно обеспечиваться проветривание. Тот факт, что Вы отступили 1 метр в свою сторону не снимает с Вас нарушение. Сосед вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе забора на основании ст.304 ГК РФ. И дело может вполне выиграть. Так что Вам надо с ним договариваться.
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
СпроситьЕсли договориться не получится, то Вы вправе подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ).
СпроситьНекоторые коллеги, приводят Вам устаревшие нормы, к примеру, СНиП 30-02-97 уже не действует, а действует "СП 53.13330.2011, п.6.2, который не лимитирует высоту ограждений, а всего лишь рекомендует делать их сетчатыми, но и это всего лишь рекомендация. Так что нарушением с Вашей стороны установку такого заграждения будет признать весьма проблематично.
СпроситьУ соседа ничего не получится, пусть лается за забором, на сегоднящний день, не установлена Законодательно высота заборов между участками ИЖС. Так что это правовой ваккум и ему в суде ТОЧНО откажут, примеры имеются. СНиП (например, СНиП 12-03 и ПБ 10-382).
СпроситьДобрый вечер, Нанна! Параметры заборов на участках ИЖС регулируются администрацией Вашего муниципального образования, которая опираясь на нормы СП 53.13330.2011 может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий. Если в ПЗЗ Вашего населенного пункта нет ограничений по высоте забора, то соседи могут поставить забор любой высоты. Чтобы получить более точный ответ, Вы можете обратиться с заявлением в местную администрацию.
Спросить