Как квартиру с общем имуществом перевести в долевое?

Если вы полный собственник - подарите или продайте долю вашего имущества - то есть путем сделки по отчуждению доли, ваше имущество станет долевой собственностью.

Разделить квартиру на доли можно в договорном порядке, заключив соглашение или договор, которое подлежит регистрации, или в судебном порядке когда имеется спор о размере долей.

Добрый день, Евгений! Если нет спора, то Соглашением об определении долей в общем имуществе, если имеется спор, то в судебном порядке.

Добрый день уважаемый Евгений

Вам надо обратиться к нотариусу И если нет разногласий нотариус проведёт выделение

Удачи вам и вашим близким!

Да, вы можете продать свою долю. Предварительно нужно письменно предложить другому собственнику её купить. Если не пожелает, можно продать любому другому покупать.

Ст. 250 ГК РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается...

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Можете продать свою долю третьим лицам после того, как предложите выкупить долю второму собственнику, а он откажется от покупки.

Если у меня имеется свидетельство о регистрации 1/2 квартиры, это и является моя доля и я могу по этому свидетельству её продать?