Вопросы по правам и обязанностям при покупке новостройки.

Помогите разобраться!

Я купила квартиру в новостройке по договору об уступке прав требования (цессия), который был заключен между мной и инвестором 27.06.03.

Право требования перешло ко мне от инвестора на условиях договора инвестирования долевого участия, который был заключен 30.03.03 между этим инвестором и "муниципальным городом Лыткарино Московской области, представляемое Администрацией города Лыткарино, в лице директора ООО "Агенство "Жилстрой-Сервис", действующего на основании устава, договора поручения и доверенности" (цитата из договора инвестирования долевого участия).

В пункте об обязательствах инвестора сказано: после приемки дома госкомиссией и до оформления ТСЖ инвестор оплачивает затраты, связанные с содержанием квартиры-оплата теплоснабжения, водоснабжения, и т.д. по отдельному договору, заключаемому с заказчиком на строительство дома - ООО "Асстрол".

В связи с этим вопросы:

1) Правомерна ли формулировка второй стороны в договоре инвестирования? (имею в виду администрация... в лице директора ООО...). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы при регистрации права собственности? Как их избежать?

2) Обязана ли я стать членом будущего ТСЖ?

3) с какого момента должны рассчитываться затраты, связанные с содержанием квартиры, которые я должна оплатить? (ООО Асстрол принуждает жильцов заключить договор, в соответствии с которым жильцы должны уплатить достаточно высокую сумму, которую Асстрол уже предъявляет)?

4) обязаны ли жильцы это делать? Как избежать "подводных камней" тут?

Заранее благодарю.