Вопросы по правам и обязанностям при покупке новостройки.

• г. Москва

Помогите разобраться!

Я купила квартиру в новостройке по договору об уступке прав требования (цессия), который был заключен между мной и инвестором 27.06.03.

Право требования перешло ко мне от инвестора на условиях договора инвестирования долевого участия, который был заключен 30.03.03 между этим инвестором и "муниципальным городом Лыткарино Московской области, представляемое Администрацией города Лыткарино, в лице директора ООО "Агенство "Жилстрой-Сервис", действующего на основании устава, договора поручения и доверенности" (цитата из договора инвестирования долевого участия).

В пункте об обязательствах инвестора сказано: после приемки дома госкомиссией и до оформления ТСЖ инвестор оплачивает затраты, связанные с содержанием квартиры-оплата теплоснабжения, водоснабжения, и т.д. по отдельному договору, заключаемому с заказчиком на строительство дома - ООО "Асстрол".

В связи с этим вопросы:

1) Правомерна ли формулировка второй стороны в договоре инвестирования? (имею в виду администрация... в лице директора ООО...). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы при регистрации права собственности? Как их избежать?

2) Обязана ли я стать членом будущего ТСЖ?

3) с какого момента должны рассчитываться затраты, связанные с содержанием квартиры, которые я должна оплатить? (ООО Асстрол принуждает жильцов заключить договор, в соответствии с которым жильцы должны уплатить достаточно высокую сумму, которую Асстрол уже предъявляет)?

4) обязаны ли жильцы это делать? Как избежать "подводных камней" тут?

Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Довольно много вопросов для такого скромного колличества исходной информации, но попробую ответить.1) Как правило, проблемы при регистрации права собственности неизбежны и выражаются они в нарушении всех разумных сроков. Избежать их, отчасти, можно взявшись за оформление права собственности самостоятельно. 2) Вы не обязаны становиться членом будущего ТСЖ, это конечно прибавит Вам хлопот по заключению договоров с комунальными службами, но сократит расходы на оплату услуг посредников. 3) Если иное не укаано в договоре, Вы обязаны оплачивать с момента приобретения права собственности.

Перечисленные Вами "камни", это лишь малая часть будущих проблем. Ваша ситуация достаточно типична на сегодняшний день в Москве и области. Наверняка у Вас возникнут новые вопросы. В этом случае обращайтесь лично, буду рад Вам помочь. Моя контактная информация и адрес моего сайта в «Каталоге юристов» на этом сайте.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 105 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 033 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
430
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 775 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
134
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 863 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 694 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 120 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
524
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 191 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 408 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
224
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.8 6 264 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
5 347 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 934 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 534 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
405
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 616 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 596 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.7 27 778 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 807 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
169
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 584 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
111
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
333
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 358 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
564
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 066 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
362
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.6 40 540 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
222
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
134
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 208 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
показать ещё