Возможность взыскания 200 000 рублей в суде в связи с невыполнением монтажных работ по дополнительному соглашению к договору купли-продажи недвижимости

Я заключил договор купли-продажи квартиры с привлечением средств банка, сумма по договору 1600000, из них 300000 заплатил лично. Договор был зарегистрирован в юстиции, одновременно было составлено дополнительное соглашение, в котором предусматривается, что из суммы основного договора (1600000) часть средств (200000) включает в себя затраты на выполнение ремонтных работ (электромонтажные, установка счетчиков, монтаж отопительной системы и т д). Поскольку квартира была "стройвариант" это важные условия, на которые я надеялся при покупке квартиры, т.к без выполнения таких работ проживать в ней невозможно. Как это часто бывает, продавец эти работы не выполнил. Я направлял ему претензию, но он меня в устной форме заверил, что все сделает или вернет деньги, мотивировал это временным сложным экономическим положением. Проблема в том, что насколько мне известно такое доп. соглашение тоже должно быть зарегистрировано в юстиции, но это не сделано, т к продавец сам оформлял договор. Могу ли я как то взыскать с него 200 т. р.? и могут ли признать такое доп. соглашение недействительным? Что вообще можно сделать? Заранее спасибо за ответ!

Был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по которому были переданы денежные средства в размере 200 000 рублей за участок и дом. Эти деньги по договору являются задатком и составляют 100 процентов стоимости дома и участка. Далее был заключен основной договор купли-продажи участка и дома. Госрегистрации не было. Договор подписывался пожилым человеком, его обманули. Основной договор подписали в 2009 году. В 2014 году покупатель подал иск в суд о признании договора действительным и обязании произвести Госрегистрацию. Какой срок давности о признании договора действительным? Как помочь пенсионеру (ей 85 лет) ? Помогите, пожалуйста!

Купили квартиру по предварительному договору о намерении заключить основной договор купили продажи. Сумма за квартиру внесена полностью. По договору срок окончания строительства не позднее 20 декабр 2014 года и заключение основного договора тоже не позднее 20 декабря 2014. Но дом еще не сдан. Можно ли вернуть денежные средства? По договору - договор может вбить изменен или расторгнут по соглашению сторон.

Выступаю в качестве продавца недвижимости. Заключен предварительный договор-купли продажи и подписано соглашение о задатке. Покупатель приобретает за счет собственных и заёмных средств. Ипотека одобрена Покупателю. Квартира также одобрена Банком. В назначенный день стороны явились для подписания Кредитного договора в Банк, и основного ДКП. Кредитный договор между Банком и Покупателем не был подписан. Банк отказался заключать с покупателем договор в назначенный день. Соответственно ДКП между покупателем и продавцом также, не был заключен. В предварительном договоре есть обязанность Продавца "Продать недвижимость в срок и по цене указанной в предварительном договоре". У покупателя: "Подготовить к указанному в соглашении сроку необходимую денежную сумму." К назначенному дню подписания всех договоров у Покупателя была не вся сумма, а только 30% от стоимости квартиры (это были только собственные средства). Остальную сумму он должен был получить на счет после подписания кредитного договора с Банком, если бы подписал Кредитный договор, но этого не произошло. Итог, как и ко дню назначенному для подписания, так и к окончанию срока действия предварительного договора (согласно обязательства Покупателя) у Покупателя не оказалось всей необходимой денежной суммы (за квартиру), так как не был подписан Кредитный договор с Банком. Основной ДКП между Покупателем и Продавцом также не был подписан к сроку окончания преддоговора. Кто несет ответственность за невыполнение обязательства по предварительному договору-купли продажи? Продавец не отказывался продавать недвижимость. Покупатель также не отказался покупать, но всей денежной суммы (стоимости квартиры) к окончанию срока преддоговора у Покупателя не оказалось так как не заключен Кредитный договор с Банком.

В договоре купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека) указана неправильная сумма. Объяснюсь: квартира покупалась за 1 млн. рублей, 400 тыс. из которых - кредитные средства. Расписка продавца на 1 млн. В договоре купли-продажи ошибочно указано: 860 тыс. наличными и 140 - кредитные средства по договору ипотечного кредитования. Несмотря на это, договор был зарегистрирован в ФРС. Теперь предстоит возврат налогового вычета и проблемы неизбежны. Можно ли решить их путем подачи дополнительного соглашения к договору купли-продажи о внесении изменений в соотношение кредитных и собственных средств: 400 и 600 вместо 140 и 860?

У меня такая проблема: Был заключен предварительный договор купле-продажи квартиры с определенным сроком заключения основного договора. Основной договор мы тоже заключили, но до заключения основного договора выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Продавец не мог снять обременение целых три месяца и из-за этого пошел мне на уступку и изменил цену в основном договоре на меньшую чем в предварительном. После того как обременение сняли основной договор с меньшей ценой был зарегистрирован в регистрационной палате. Теперь продавец требует у меня большую сумму (ту которая прописана в предварительном договоре) и грозиться расторгнуть договор и выселить меня из квартиры. Продавец говорит, что в основном договоре была допущена ошибка при написании цены договора и предлагает заключить новый основной договор с большей суммой. Вопрос: Можно ли изменять цену договора при заключении основного договора если в предварительном договоре была другая цена? И правомерны ли требования продавца об оплате квартиры за цену, указанную в предварительном договоре, а не в основном? Могут ли меня выселить если договор расторгнут?

Договор купли-продажи основной, но не занесён в реестр. Одна сторона нарушила условия договора. Не заплатила оставшуюся денежную сумму, согласно договору. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, признать договор предварительным и вернуть авансовую сумму?

Был заключен договор купли-продади с косметической компанией (косметика, услуги) с привлечением кредитных денежных средств. По суду договор купли-продажи расторгнут. Факт адрес компания поменяла. В кредитном договоре прописано, что денежные средства были переведены на оплату косметической компании (на косметику и услуги), с которой мы по суду расторгли договор. Возможно ли по закону расторгнуть кредитный договор с банком? И что для этого надо сделать и куда обратиться, чтобы банк не смог отказать в расторжении договора?

На руках имеется пред. Договор купли-продажи в котором указан срок заключения основного договора не позднее 01.03.2012 года. Могу ли я (покупатель) обязать продавца заключить основной договор? Продавец настаивает на подписании доп соглашения к пред. Договору в котором срок заключения основного договора сдвинут в будущее. Было получено письмо с уведомлением о предложении подписать доп соглашение. Как мне лучше поспупить? Писать претензию и обращаться в суд, лидо подписать доп соглашение? Какие риски я несу уклоняясь от подписания доп соглашения?

Заключили договор на изготовлении лестницы в загородный дом, Исполнитель нам ее изготовил, Взял аванс на установку. Окончательная оплата по договору после приемки работ. Установил половину лестницы, и теперь отказывается заканчивать работы по установке пока мы ему не оплатим оставшуюся сумму по договору. Проблема в том что при подписании договора он не проставил обговоренный нами срок исполнения договора. Как его заставить проставить в договоре срок? На какие законодательные акты опираться при написании претензии? Спасибо.