Имеет ли право 2 собственник поселить без согласия 1 собственника (то есть нас) 3 е лицо?

• г. Омск

Хотела бы узнать если мы приобрели квартиру в долях (5/6 принадлежит нам,1/6 другому собственнику). Имеет ли право 2 собственник поселить без согласия 1 собственника (то есть нас) 3 е лицо? Предусмотрено ли это законом? При всем том что у нас 3 х месячный ребенок, и 2 собственник регулярно выпивает и угрожает нам. Как в этой ситуации можно выкупить его долю и выселить из квартиры?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В данном случае вопросы владения, пользования и распоряжения для долевых собственников помимо Жилищного кодекса РФ, далее по тексту ЖК, жилого помещения регулируются также статьями 246, 247, 250 Гражданского кодекса РФ, далее по тексту ГК.

Так, согласно сттатьи 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Также статьей 246 ГК установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-

ренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом, долевой собственник жилого помещения имеет право вселить в жилое помещение, находящееся в долевой собственности, без согласия другого или других долевых собственников только своих несовершеннолетних детей (статьи 7, 70 ЖК), а остальных граждан, в т.ч. близких родственников, с письменного согласия другого долевого собственника или собственников. Это относится и к регистрации по месту пребыывания или по месту жительства в долевую квартиру.

Выкупить его долю Вы не сможете без его согласия, а он Вас сможет вынудить в судебном порядке выкупить его долю собственности в этой квартире.

Удачи Вам.

Спросить