Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Пока оформляли свидетельство, продавец был ликвидирован.

21.05.2011, 19:10
• г. Санкт-Петербург

Мы (ЮЛ) приобрели недвижимость у организации во время конкурсного производства, на тот момент у продавца право собственности было на основании плана приватизации. Пока оформляли свидетельство, продавец был ликвидирован. Поэтому обратиться в Гос. реестр не успели. Обратились в суд с иском о признании права собственности и регистрации перехода права, но объявилось другое лицо, физическое, которое утверждает, что оно приобрело эту недвижимость еще ранее, до начала конкурсного производства. И у него, и у нас договор купли-продажи, у него - с директором на тот момент, у нас - с конкурсным управляющим. Плюс у нас на руках свидетельство о регистрации права собственности на продавца.

1. Какие доводы и аргументы нам использовать? Является ли передача продавцом свидетельства нам доказательством нашей добросовестности и того, что именно нам продавец намеревался продать?

2. Может ли длительное непринятие мер к регистрации права собственности другим покупателем (еще с 2005 года) аргументом в нашу пользу, как это лучше использовать?

3. Может ли Арбитражный суд прекратить дело с рекомендацией обратиться в суд общей юрисдикции, из-за того, что второе претендующее лицо - физическое. Как этого не допустить?

Огромное спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Чистейшее кидалово!

ПРобуйте назначить экспертизу по давности составления и подписания договора с физлицом.Если Арбитраж уже принял к производству рассмотрение должно пройти в арбитраже.Без изучения документов ответа не дать.Вы экономите на юристах?

Спросить

Право собственности возникает с момента государственной регистрации. И у Вас и Вашего оппонента она отсутствует. Теоретически признать сделку недействительной по таким основаниям возможно. По подведомственности спор подлежит рассмотрению в АС, но ходатайство заявить сторона имеет право.

Спросить

Иван, согласен с коллегой в том смысле что без изучения документов разобраться будет трудно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России