Каковы права супруга и дочери на мою приватизированную квартиру после моей смерти и что лучше - брачный контракт или дарственная?

Уважаемая Ольга Николаевна.

Обязательная доля по тому так и называется, что отходит обязательно. Вам с дочерью необходимо действовать другими способами, а не через завещание.

Здравствуйте!

если квартира уже приватизирована в равных долях супружеской доли нет - обязательная есть - если супруг нетрудоспособный

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Бывший супруг имеет право только на свою долю, собственником которой он является, наследником же - он не является.

У внука только право проживания в квартире. Он не сможет никого вселить. Только с согласия собственника. И непонятно - он сам проживает (проживал) в квартире или только прописан - если второе - то можно его выселить в суде как неприобретшего право пользования жилым помещением.

А по завещанию получат обе дочки и права собственности никто вторую не лишит.Но заплатят высокие налоги, поэтому может есть смысл передать при жизни.

Ваша младшая дочь в любом случае получит право собственности в отношении квартиры (по завещанию или по договору). Тот факт, что ваш внук в ней зарегистрирован по месту жительства принципиального значения не имеет. Однако он сохранит свое право пользования квартирой в любом случае (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Зарегистрировать членов своей семьи внук не сможет без вашего на то согласия. С уважением,

Гражданский кодекс РФ не ограничивает круг лиц которые имеют право заключать договор ренты, значит можете.

При дарении квартиры, ее части близким родственникам налог не платится.

Супруг может выписать доверенность на какое-либо лицо, для совершения договора отчуждения его доли кв-ры.

С уважением,

Если квартира была куплена в браке, то подарить долю супруг может ТОЛЬКО брачным контрактом, который затем должен быть зарегистрирован в Глав. управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве. Если вам потребуется помощь в офрмлении документов, обращайтесь. С уважением,

Необходимо оформить доверенность на совершение сделки. Доверенность можно оформить в российском посольстве или консульстве или нотариально + апостиль (для стран- участниц Гаагской Конвенции). Уточните страну проживания мужа (лучше по E-mail) и обстоятельства приобретения квартиры, чтобы выбрать наиболее оптимальный в Вашем случае способ передачи прав на недвижимое имущество.

Да, будет, он один из наследников (ст. 1141-1142 ГК РФ)

ваша дочь и нынешний супруг - наследники вашей доли в равных долях

Если будет составлен брачный договор, то в случае расторжения брака указанное имущество не будет подлежать разделу. В случае вашей смерти супруг будет являться наследником первой очереди, если не хотите, чтобы он наследовал имущество, составьте завещание.

Здравствуйте. Контракт составляется только на случай развода, и такое условие будет законным. А на случай смерти пишется завещание.

Добрый день, лучше БК, а не завещание.

Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.

Анжела, Ваша мама может составить договор дарения на Вас . Вы должны будете Выдать доверенность на любое лицо которому доверяете, для регистрации договора дарения в юстиции. Стоимость доверенности надо уточнять а США, а стоимость договора дарения в Ростове-на-Дону от 1500 руб.

Да, возможно. Стоимость услуг различная, но в 1500 руб. Вы однозначено не уложитесь.

Содержанием брачного договора являются его условия, в соответствии с которыми стороны будут осуществлять свои имущественные права и обязанности. Так, супруги вправе установить режим совместной, долевой или раздельной собственности. Выбранный режим возможен в отношении как всего имущества супругов, так и отдельных его видов и имущества каждого из супругов. Кроме того, супруги в брачном договоре вправе установить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из супругов семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака; включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).

В вашем случае, целесообразней будет оформить договор дарения доли.

После этого, если опасаетесь возможных попыток аннулировать сделки, составьте соглашение по которому квартира будет являться Вашей личной собственностью.

Артур Эдуардович, вчера в нотариальной конторе меня уговорили составить брачный договор, сказав, что в моем случае это будет лучше. Сделка состоялась вчера. Суть договора в том, что квартира как в период брака, так и в случае его расторжения, признается моей личной собственностью. Но я действительно опасаюсь попыток со стороны мужа в будущем аннулировать сделку. Дело в том, что в случае, если при разводе муж отсудит у меня половину квартиры, то у него остается двухкомнатная квартира матери, на которую он единственный прямой наследник, а у моей матери однокомнатная хрущевка и там еще проживает мой брат, то есть по сути я окажусь на улице. Возможно ли составить указанное Вами соглашение после заключения брачного договора или как лучше поступить, чтобы при возможном обращении моего мужа в суд об аннулировании сделки, выиграть дело и не потерять половину квартиры?