Нужно ли иметь свидетельство о государственной регистрации права при наличии договора купли продажи и техпаспорта для однокомнатной квартиры, купленной в 2001 году?
У меня на руках имеется договор купли продажи однокомнатной квартиры, техпаспорт. Больше никаких документов нет. Должно ли быть на руках свидетельство о государственной регистрации права? Если да, то куда надо за ним обратиться, выдадут ли (купля продажа была в 2001 году). Подскажите как быть! Заранее спасибо.
Уважаемый Валерий!
Обращайтесь в територриальный орган Росреестра (орган, регистрирующий сделки с недвижимостью). Свидетельство должно быть!
Удачи Вам!
Спросить
Исходные данные: Квартиру, которую собираеюсь продать была куплена в 2008 году. Договор купли-продажи был заключен 11 марта 2008 г. Свидетельство о государственной регистрации права на мое имя я получила 11 апреля 2008 года, При продаже этой квартиры в 2011 году могу ли я ее выставить на продажу и продать в марте, т.е. заключить договор продажи (например, с 11 по 15 марта), а сама регистрация этого договора и выдача Свидетельства новому хозяину будет осуществлена в течение месяца, т.е. как раз к 11 апреля.
Налоговая льгота в размере 1 миллиона руб. предоставляется при продаже имущества, которое находилось в собственности менее 3 лет.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьКупил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет).
В налоговую инспекцию к форме 3 НДФЛ необходимо предоставить: акт, договор купли-продажи, копию паспорта, ИНН, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (копия СВИДЕТЕЛЬСТВА и свидетельство отсутствует)
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Что будет если их с 3 НДФЛ не предоставить в налоговый орган?
Здравствуйте!
Подавайте документы, которые есть, до 30.04.2016г.
Вы можете получить копию свидетельства из Росреестра.
СпроситьВ 1997 году была приобретена 2-х комнатная квартира через куплю-продажу. Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи. Налоги на иммущество мы платили исправно. Эту квартиру в 2009 г. мы продали и купили другую квартиру. При продаже мы получили Свидетельство о приватизации и бывшей квартиры, и вновь приобретенной. С налоговой инспекции пришло уведомление, чтобы мы предоставили налоговую декларацию в связи с получением дохода от проданной квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Почему? Ведь договор о купле-продаже в 1997 г. являлся Свидетельством о приватизации.
Купил квартиру на руках имею документы свидетельство о государственной регистрации права, и договор купли-продажи. У меня вопрос какие документы должны быть еще на руках как у собственника?
У нас купля продажа квартиры, договор на регистрацию отнесли в мфц, а продавцы хотят только у нотариуса регистрировать куплю продажу, якобы у них 4 человека были прописаны и если 4 человека, то регистрацию купли продади только у нотариуса, это правда?
Здравствуйте, договор подлежит нотариальному удостоверению в случае, если была долевая собственность. Регистрация значения не имеет. Нужно смотреть, у кого в собственности находится квартира.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
• Здравствуйте, Это неправда, прописка в квартире не имеет никакого значения, но если в квартире четыре собственника и у каждого одна четвёртая доли, то вам действительно нужно сначала к нотариусу
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте количество прописанных тут ни при чём главное сколько собственников было этого жилья эти сведения указаны в справке о составе семьи а также выписки из е г р п если квартира находилась в долевой собственности то оформление договора купли-продажи только через нотариуса но регистрировать в росреестре Нужно обязательно в любом случае.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственником являются несколько лиц, т.е. доля либо покупателем является не один, то тогда вам нужно идти к нотариусу, т.к. все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. В остальных случаях можете через МФЦ. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Если собственников (продавцов) более одного, то только в этом случае договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Если квартира находится в долевой собственности четверых собственников, то договор купли-продажи оформляется нотариусом, если собственник квартиры один - можно в простой письменной форме (без нотариального удостоверения). В МФЦ (в Росреестре через МФЦ) регистрируется не договор, в переход права собственности на объект недвижимого имущества на основании договора.
Количество зарегистрированных к сделке никакого отношения не имеет. Все зарегистрированные должны сняться с регистрации по данному адресу самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте! Прописано может быть сколько угодно, но если собственников несколько человек, то необходимо обращаться к нотариусу. Это-правда.
Спросить
Расходы по оплате услуг нотариуса оплачиваются по соглашению участников сделки купли-продажи, то есть как решите, так и будет. Обычно в равных долях каждый.
Спросить
Елена. Добрый день. Перед заключением сделки стороны договариваются, в зависимости от ситуации, или платят пополам или кто то из сторон.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Кто оплачивает услуги нотариуса, – этот вопрос согласовываются между продавцом и покупателем. Вы можете разделить эти расходы поровну.
Спросить
Добрый день! Услуги нотариуса оплачиваются по договоренности сторон. Если они настаивают на оформлении у нотариуса, то пусть и оплачивают это дело. Удачи Вам!
СпроситьКвартира была приватизирована 25 октября 2004 г. - "Договор о передаче жилого помещения в собственность", который был зарегистрирован в администрации города (исполкоме) 27 октября 2004 г.; при этом "Свидетельство о государственной регистрации права" оформлено на 17 марта 2005 г. Квартира продана за 1660 тыс. руб "Договор купли-продажи квартиры" 11 декабря 2007 года, зарегистрированный 21 декабря 2007 г. Должны ли мы платить налог с продаж, сколько, если нет, то на каких основаниях?
Если продавец-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при продаже квартиры он имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб., т.к с момента госрегистрации права собственности и до момента продажи квартиры не прошло 3-х лет. Налог с 660000руб. составит 13%, то есть 85800руб.(ст.224 НК РФ).
СпроситьКупил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет).
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации... и не придет ли штраф от налогового органа?
В налоговый орган требуют
Это в какой ИФНС г.Н.Новгорода такое требование предъявили?????
СпроситьИмеется дачный участок в СНТ, хотим продавать, свидетельство о праве собственности старое, от 1994 года, какие могут возникнуть проблемы при продаже и нужно ли получать новое свидетельство. А также купля продажа должна быть осуществлена через договор купли продажи и далее регистрация в Росреестре, ведь так?
Сейчас не выдают свидетельство - получите выписку из егрн через мфц. Да, купля-продажа и в Росреестр (или через нотариуса)
Спросить
Никаких проблем не должно возникнуть. Заключаете договор купли-продажи и сдаете в МФЦ (сейчас регистрация через МФЦ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня на руках (Договор купли продажи доли квартиры с правом пожизненного проживония) Свидетельство о государственной регистрации права собственника) больше нет других документов Какие у нее права и обязанности&
Право пожизненного проживания в квартире, обязанность по оплате коммунальных платежей, поддержании жилья в надлежащем состоянии (ремонт и т.д.).
Спросить
Алексей Ваша бывшая имеет право жить в Вашей квартире до конца дней своих. Вы не можете пока она жива не подарить не обменять, не продать данную квартиру. точнее подарить и продать возможно с согласия бывшей супруги, это вот такое обременение. В любом случае Вы обязаны предоставить ей жилье.
СпроситьНо спустя 3 года местная администрация требует техпаспорт гаража. А нотариус говорила, что техпаспорт нам не нужен. Подскажите, пожалуйста, как быть? Заранее спасибо!
День добрый.
Техпаспорт можно изготовить в любой момент, обратившись в органы технической инвентаризации, либо так же из архива взять копию (если ранее такой техпаспорт изготавливался). Вероятно для сделки купли-продажи такой документ не требовался.
Спросить
