Кто получит квартиру в разводе - права супруга на недвижимость, купленную до брака по договору купли-продажи
₽ VIP
Будет ли супруг иметь право на раздел квартиры в случае развода, если квартира (новостройка) была оформлена на меня и приобретена полностью мною до брака по предварительному договору купли-продажи, но официальное право собственности от государства еще не получено и будет скорее всего предоставлено после того, как мы вступим в брак? Супруг прописываться не будет.
Спасибо.
Мария!
В случае расторжения брака Ваш супруг будет иметь право на компенсацию в денежном выражении, если во время брака в квартире будет произведен ремонт или еще какие-либо улучшения жилого помещения.
Советую Вам заключить брачный договор и все в нем четко прописать относительно имущества на случай расторжения брака.
С уважением,
Спросить
Если между Вами не будет составлено брачного договора относительно данной квартиры, то в случае развода квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и для признания её Вашей личной собственностью, если муж будет против, придется обращаться в суд.
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьДо брака была куплена квартира в новостройке на стадии строительства. Квартира полностью оплачена до брака, но свидетельство о собственности получено после заключения брака (после того, как новостройка была сдана в эксплуатацию).
В случае развода может ли супруг претендовать на раздел данной квартиры?
Квартира куплена мною по договору паенакопления. Я собираюсь вступить в брак. Оформление права собственности скорее всего будет уже после заключения брака.
Вопрос: в случае развода, моя жена имеет право на раздел этой Квартиры?
Мною была приобретена квартира (был не в браке была, полностью оплачена, был получен акт приёма перелачи) , но свидетельство на квартиру было получено после того как женился. Подлежит ли разделу при разводе данная квартира и может ли супруга на неё претендовать?
Квартира была приобретена в браке через ипотеку, оформлена на супруга. В настоящий момент брак расторгнут, бывший супруг (владелец квартиры) готов продать её мне и моему новому супругу. НО договор купли-продажи со мной (бывшей супругой) не может быть заключен, т.к. квартира - наша совместная собственность, приобретенная в браке. Продать квартиру моему нынешнему супругу тоже нельзя. Доли в квартире не выделены.
КАК решить эту проблему?
В окончательном варианте хотелось бы иметь квартиру, оформленную на меня и нынешнего супруга пополам.
Вдобавок, как избежать уплаты налога (если это будет дарение)?
Спасибо за ответы.
Влияние брачного статуса на долю в квартире при разводе - роль ипотечного кредита и прописки ребенка
Квартира приобретена на условиях ипотечного кредита в строящемся доме. Договор купли-продажи и ипотечный оформлен на меня. Один из поручителей будующий супруг. Через месяц был оформлен брак. В собственность квартира оформлена уже в браке. В случае развода на какую часть данной квартиры может претендовать мой супруг? В браке родился ребенок, который прописан в этой квартире. Будет ли учтено данное обстоятельство?
У меня следующая ситуация: Живу в трехкомнатной квартире с женой и ребенком. Квартира была преобретена в браке после продажи двухкомнатной квартиры, которая, в свою очередь, была куплена мной до брака. Какие права будет иметь жена на квартиру после развода (ребенок мною не усыновлен, остается с ней). Спасибо.
Год назад супруги купили квартиру в новостройке, был составлен предварительный договор купли-продажи, в нем указаны оба супруга. Сам договор купли-продажи не заключён ещё и регистрации права собственности и свидетельства о праве собственности соответственно тоже. За это время супруги официально развелись. И в данный момент бывшая супруга собирается вступать в новый брак. Вопрос в том: будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом в новом браке, если сам ДКП будет заключен после регистрации брака?
В случае моей женитьбы будет ли супруга иметь право на раздел данной собственности в случае развода?
1. Купил квартиру в 2005 году. В случае моей женитьбы будет ли супруга иметь право на раздел данной собственности в случае развода?
2. Новостройка приобретенная мной в 2011 году - при оформлении ее на мою маму будет ли супруга в случае развода претендовать на ее раздел при разводе если: а)квартира куплена до вступления в брак; б)квартира куплена после вступления в брак?
Заранее спасибо,
Алекс.
С момента расторжения брака прошло 2 года. В браке было совместно приобретено следующее имущество: две квартиры машина две дачи. Право собственности на квартиры, дачу с домом оформлено на жену. Право собственности на машину и дачу без дома оформлено на мужа. На жену была оформлена машина, которую она продала после развода. Как будет разделено имущество если супруг даст согласие на продажу одной из квартир до раздела имущества и при этом средства от продажи получит жена? Какой документ необходимо оформить, если даю согласие на продажу квартиры, для того что бы средства от продажи квартиры были учтены при разделе имущества. Деньги при оформлении договора купли продажи получит жена.
Защита прав на квартиру при разводе - возможность мужа на претензии квартире, приобретенной до брака
До брака мною была приобретена квартира в строящемся доме. Полностью оплачена до заключения брака, есть договор купли-продажи. НО! в собственность квартира была оформлена уже в браке (строительные компании всегда оформляют квартиры в собственность через 1-2 года после сдачи). Может ли муж претендовать на долю в этой квартире при разводе? На какие нормативные документы можно ссылаться.
Спасибо.
