Может ли суд отобрать жилье для погашения долга по кредитам в банке, если оно не приватизировано?
Здравствуйте. Скажите, может ли суд "забрать" единственное жильё (квартира не приватизированна) в пользу погашения задолженности по кредитам в банке?
Здравствуйте!
Если квартира не приватизирована, то забрать ее в счет погашения долга не могут. Забрать могут только имущество должника, не приватизированная квартира не является имуществом должника.
Спросить
Квартира в ипотеке в банке. Задолженности перед банком нет, плачу без просрочек. Эта квартира-единственное жилье. Есть решение суда о взыскании долга (850 000 руб) в пользу физического лица. Могут ли приставы арестовать и в последствии реализовать эту квартиру в счет погашения этого долга (может после погашения кредита и снятия банком обременения)?
Здравствуйте, если жилье не в залоге, то не может. Если в залоге по ипотечному кредиту, то может.
СпроситьУ меня есть задолженность по кредитам. В другом регионе есть в собственности квартира. Ее кадастровая стоимость на 2015 год покрывала все задолженности. Могу ли я предложить ее банку в счет погашения кредита? Может ли банк забрать ее по кадастровой стоимости и выплатить разницу между ценой и кредитом?
Предложить можете, но если квартира не является предметом залога, то соглашаться или нет на Ваше предложение - на усмотрение банка
Может ли банк забрать ее по кадастровой стоимости и выплатить разницу между ценой и кредитом?
на усмотрение банка.
СпроситьВ ней прописаны двое малолетних детей. Так же в счет погашения ипотечного кредита был внесен материнский капитал. Может ли банк забрать квартиру через суд. Жилье единсьвенное.
Добрый день. Прямо по закону не может, но Конституционный суд дал разьяснения согласно которым сулы это все же могут сделать если жилье больше нормы предоставления кв.м. предоставляемых по соцнацму. В этом случае квартиру могут изьять продать и предоставив новые положенные минимальные квадратные метры разницу отдать взыскателю в счет погашения долга.
СпроситьУ меня есть просроченные платежи в банке. Из имущества только доля квадратных метров в квартире родителей. Единственное жильё 16 кв.метров. Может ли банк отсудить эти метры и выставить на торги в счёт погашения задолженности и кредита? Спасибо.
Здравствуйте, Александр!
Нет, не может, т.к. эта доля имеет нижеуказанный исполнительский иммунитет.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Здравствуйте!
Нет, не может (если конечно права на эту долю не переданы в залог в обеспечение кредита). На единственное жилье взыскание обращать нельзя. Но можно наложить арест на эту долю, тогда вы не сможете ей распорядиться (продать, подарить).
СпроситьЯ взяла под залог квартиры, поручитель мой муж, у него квартира по наследству, единственное жилье, я просрочила выплату на 4 месяца по кредиту, банк подал в суд, я могу погасить просроченную задолженность за 4 месяца до суда, может ли суд дать отсрочку или банк снова возобновит платежи по графику после погашения задолженности.
если банк пойдет вам на встречу и вы заключите мировое соглашение,то это возможно. Но практика показывает,что если банк обратился в суд, то от исковых требований он отказываться не будет.
В суде можете просить снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ. Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
После вступления решения в законную силу, можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки/рассрочки исполнения решения суда в соответствии со ст.203 ГПК РФ, представив документы свидетельствующие о вашем тяжелом материальной положении.
Согласно ст. 99 ФЗ «Об исполнительном производстве» при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Спросить
Может ли банк забрать квартиру (единственное жилье?) при задолжности по ипотеки?
У меня общая задолженность по кредитам и поручительсву составляет 4700000 р, я единственный собственник жилья квартира 48 кв м рыночна стоимость 1000000-1100000 р, слышала по телевизору что будут забирать единственное жилье, сумма общей задолженности почти в пять раз превышает стоимости самой квартиры, эта квартира единственное место жительство.
ЗДравствуйте, нет, пока что данный закон не принят и не факт, что примут его, пока ничего не могут забрать у вас.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Пока нет изменений в ст. 446 ГПК РФ.
А говорить могут разное.
Это не закон.
Ст. 4 ГК РФ гласит:
"Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие."
Спросить
Если жилье единственное, то по общему правилу на него взыскание не обращается, за одним исключением. Если площадь жилого помещения более учетной нормы то приставы могут выделить лишнюю площадь и обратить на нее взыскание.
Гражданский процессуальный кодекс Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;Спросить
Здравствуйте.
Действительно шло обсуждение забирать у должников единственное жилье, но в том случае, если оно больше, чем необходимо должнику.
Законопроект, позволяющий забирать у должников единственное жилье, коснется только тех, чьи жилищные условия «явно превышают» потребности. Такое пояснение дали в Министерстве юстиции России, которое выступило с соответствующей инициативой, передает РИА Новости.
В ведомстве пояснили, что учитываться будет как метраж, так и рыночная стоимость жилья.
Решение о таком взыскании может быть принято, только если доходы должника несоразмерны обязательствам, а жилье является единственным имуществом. Кроме того, суд устанавливает сумму, которую гражданину выплатят для приобретения другого жилья в том же населенном пункте. «Согласно проекту, должник сам будет определять, какое жилье приобрести», — отметили в министерстве.
Подчеркивается, что об «уплотнении» квартир и отчуждении доли в жилище для подселения посторонних людей (то есть, фактически создании коммунальных квартир) речи не идет.
Новый порядок будет применяться к отношениям, возникшим после вступления закона в силу. Исключением станут случаи требования возмещения вреда жизни и здоровью, а также взыскания алиментов.
Накануне Минюст выступил с предложением отменить действующий в настоящее время запрет на изъятие у должников единственного жилья. При этом оговаривался ряд ограничений. Так, взыскание может быть наложено только на жилье, стоящее более чем в два раза дороже того, что положено собственнику и его семье по закону. Площадь также должна быть как минимум вдвое больше нормативной (по Жилищному кодексу, норма в разных муниципалитетах составляет от 14 до 18 квадратных метров на каждого).
В данном случа естатья пока прежняя:
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
СпроситьНе переживайте сильно.
Единственное жильё никто не заберет у Вас.
В крайнем случае его арестуют. И будет оно под арестом вечно.
На единственное жильё взыскание запрещено обращать см ст 449 ГК РФ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
Спросить
Слышала по телевизору что будут забирать единственное жилье,[quote][/quote]
То о чем вы слышали это пока на уровне идеиВ настоящее время нет никаких изменений в статью 446 ГК РФ согласно, которой нельзя забирать единственнное жилье
Министерство юстиции разработало законопроект, согласно которому у должников можно забирать единственное жилье, если оно превышает установленые законом нормы метража. Изменения предполагают внести в Гражданский процессуальный кодекс. На сегодняшний день согласно действующим положениям, у должника и его семьи нельзя забирать единственное жилье по исполнительному производству. Минюст же предлагает оставлять владельцам-должникам столько квадратных метров, сколько минимально положено по закону, а остальную часть жилплощади продавать под коммуналки. Деньги полученные от продажи квартир должников должны, по мнению Минюста, пойти на погашение долгов. Пока этот законопроект находится в стадии разработки и только рассматривается.
То есть речь не идет о том что совсем лишать жилья граждан за долги.
Если будет принят такой закон, то закон обратной силы не имеетОн будет распространяться только на граждан, которые накопят свои долги после вступления т закорна в силу ст 4 ГК РФ. Поэтому вам не стоит волноваться что ваше жилье отберут
Спросить
Закон скорее всего будет принят, однако в каком виде - пока не известно, так что потенциальный риск потерять вашу квартиру есть, однако вам будет предоставлена возможность приобрести более дешевое жилье. То есть на улицу никого не выбросят. Что касается сегодняшнего дня, то обратить взыскание на единственное жилье не позволяет ст.446 ГПК РФ, однако единственное жилье может быть арестовано (запрет на регистрационные действия) как любое другое имущество на основании ст.139-140 ГПК РФ и ст.80 закона об исполнительлном производстве. Продать или иным образом распорядиться вашей квартирой вы не сможете вплоть до полного погашения кредитной задолженности.
Спросить
