И если один человек не захочет приватизировать, возможна ли сделка без суда?
3 комнатная по социальному найму, 4 взрослых и 3 несовершеннолетних детей, хотим приватизировать. Учитываются ли дети и как их не вносить в долю. И если один человек не захочет приватизировать, возможна ли сделка без суда?
Для приватизации необходимо согласие всех соверешеннолетних зарегистрированных в квартире лиц. Дети в обязательном порядке участвуют в приватизации.
Спроситьпрошу прощения за неправильный ответ в части детей - они обязательно являются участниками приватизации.
Спросить
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
Спросить
3 х комнатная по социальному найму, 4 взрослых и 3 несовершеннолетних детей - 1,2,5 лет, хотим приватизировать. Возможено ли оформление отказа в приватизации детям, как это делается, нужно согласие обоих родителей?
родители не могут отказаться за детей от приватизации, отдел опеки и попечительства не даст разрешения
СпроситьИнтересует такой вопрос. Хотим разменять 3 х комнатную квартиру. Приватизирована на 4 человек. 2 взрослых,2 детей. Одному из детей уже 18,в приватизации участвовал еще несовершеннолетним. Возможно ли это, и на что может претендовать один из взрослых, если двое детей дети второго взрослого? Может ли один взрослый подать на размен, без согласия другого? И,если можно, подробнее и какие документы нужны.
Учитывая, что один собственник несовершеннолетний, то отчуждение квартиры, в том числе в результате обмена, возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
Может ли один взрослый подать на размен, без согласия другого?
нет, не может
И,если можно, подробнее
поподробнее - на платной консультации у любого юриста сайта
СпроситьУ нас 3 х комнатная квартира по социальному найму. В ней прописано 12 человек. Я, трое сыновей, первый сын один без детей, второй с 3 м+1 д, и третий сын с 3 дев. и 1 сыном. В квартире проживаю я и третий сын с 3 д+1 м (дети несовершеннолетние). К соглашению и договоренности между собой прийти не можем. Возможно ли в судебном порядке как-то разделить, приватизировать и выкупить доли?
Только с помощью юриста-медиатора. Суд в данном случае никого ни к чему принудить не может.
Спросить
Здрайствуйте. В квартире прописано 7 человек.3 взрослых,4 несовершеннолетних детй.2 взрослых хотят приватизировать квартиру без детей. Правомочно ли это. ещё они хотят выписать детей и приватизировать квартиру. Квартира 3 комнатная.
Уважаемый Василий, выписать детей и лишить их права на приватизацию, тем более что она заканчивается 1 марта 2015 года практически невозможно, если будет нужна помощь в отстаивании интересов детей, звоните по указанным ниже телефонам, поможем.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьУ нас квартира соц. найма и прописано 7 взрослых и 6 детей, сейчас хотим приватизировать, но один взрослый против, что делать? Если договориться не получается!
Здравствуйте, Ксения. Для решения вопроса Вам следует обращаться к юристу очно в Вашем городе.
СпроситьНайма и прописано 7 взрослых и 6 детей, сейчас хотим приватизировать, но один взрослый против, что делать? Как поступать в такой ситуации, если на приват. Нужно согласия всех!
В квартире один взрослый собственник и прописаны его жена и несовершеннолетние дети. Можно ли осуществить сделку купли/продажи квартиры без предварительной выписки несовершеннолетних детей?
Здравствуйте Можно но в любом случае нужно брать письменное разрешение от опеки и попечительства и им нужно предоставить либо предварительный договор купли-продажи либо обязательство о прописке несовершеннолетних детей в другом месте.
Спросить
---Здравствуйте, да ни один покупатель не согласится приобрести жильё с зарегистрированными в нём детьми. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМожно осуществить сделку купли-продажи, прописка не является для этого препятствием. В орган опеки вам обращаться не нужно.
Спросить
Здравствуйте.
Согласие органов опеки не требуется. Если один собственник и он совершеннолетний. Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы с родителями. Можете не выписывать супругу и детей, но в договоре купли-продажи указать сроки, когда они будут сняты с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте! Да, если дети не являются собственниками жилого помещения, такое помещение можно спокойно продавать, предварительно выписывать несовершеннолетних не нужно.
Спросить
Здравствуйте, Антон! Если покупатель готов купить квартиру с зарегистрированными в ней лицами, то сделка купли-продажи квартиры без предварительной выписки возможна.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьХотим купить квартиру. В квартире 6 собственников 4 взрослых и 2 несовершеннолетних. Взрослые это две сестры и два брата из детского дома. Несовершеннолетние дети одной из сестер. Скажите опасна ли такая сделка?
Ну чтобы обезопасить себя, Вам необходимо взять выписку из ЕГРП, посмотреть в ней всех собственников, потом, для чистоты сделки посетить с ними органы опеки, чтобы в Вашем присутствии они получили разрешение, после всех этих формальностей пропишите пункты в договоре, что при расторжении сделки судом, или по другим причинам Вы будете проживать в этой квартире до того момента пока не вернут деньги, а деньги отдавайте после перехода права собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Если будет получено разрешение органа опеки и попечительства на продажу такой квартиры, то в принципе вам волноваться не о чем.
СпроситьЗдравствуйте.
Сделка не опасна, если все документы в порядке. Главное, чтобы было согласие опеки на совершение сделки, если не будет согласия ее приостановят и на момент сделки. Чтобы все прописанные были выписаны.
Спросить
Продавец говорит что разрешение с органов опеки будет получено. И сделка будет через натариуса. Мы ее собираемся брать в ипотеку. Может можно какой то договор составить чтоб потом бпз претензий и оспариваний с их стороны.
Спросить
Добрый день! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Добрый день! Можете заключить предварительный договор, где прописать все условия основного договора, в дальнейшем это Вас обезопасит от каких либо последствий.
СпроситьНичего составлять дополнительно не надо, никаких предварительных договоров, потому что он потеряет силу с момента подписания основного договора, я вам рекомендую все прописать в основном договоре, как я писал Выще.
СпроситьМожете составить предварительный договор, но желательно дождаться согласия органов опеки.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьЕсли сделка пройдет законно с разрешения органов опеки и будут расписки заверенные нотариусом что они получили деньги. У них есть основания для оспаривания сделки в дальнейшем если вдруг им вздумаеться?
СпроситьЕсли при заключении сделки будут соблюдены все требования закона, получено разрешение органа опеки и попечительства, то просто так никто в дальнейшем эту сделку не отменит.
Спросить
Добрый день
любую сделку всегда можно оспорить но вот с камим результатом - вот правильный вопрос
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЯ вам рекомендую, чтоб все они представили справки, что они не состоят на учете в психиатрическом диспансере, если они их предоставят, то бояться в принципе нечего. Да, и посмотрите обязательно такой момент, если квартира была приватизирована, чтобы никто во время ее приватизации не отказывался от нее... потому что такой человек имеет право бессрочного пользования таким помещением.
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Основания для оспаривания сделки указаны в Гражданском кодексе. Купля-продажа может быть признана недействительной (согласно статьям 173-179 ГК РФ), на следующих основаниях: квартира находилась в долевой собственности (но согласие других владельцев жилья в письменном виде не было получено); сделка совершена несовершеннолетним без согласия законного представителя (родителя, опекуна, попечителя, приемного родителя); она проведена от лица гражданина, который является недееспособным (в соответствии с решением суда); если человек находился под влиянием алкоголя или наркотических и психоактивных веществ; во время заключения договора покупателя или продавца ввели в заблуждение (в договоре или документах была допущена ошибка); если человек принял решение продать или купить квартиру в силу давления, насилия, обманных действий, угроз. В этих случаях признание недействительности договора купли-продажи, возможно, но необходимо доказать произошедший факт в ходе судебного разбирательства. Всего наилучшего.
СпроситьУ нас 3-х комнатная приватизированная квартира, прописаны 5 чел (4-е взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок 2,5 года), каждый взрослый имеет в собственности 1/4 долю. Сейчас один из собственников хочет продать свою долю.
1. Может ли собсвенник 1/4 доли продать собственность без нашего ведома?
2. Возможно ли продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком?
Ответ на ваш вопрос полностью освещается в ст.250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
