Могу ли я быть совладельцем с дочерью при покупке жилья и нужно ли для этого также разрешение мужа?
Мой муж - иностранец, мы живем за границей, но пока у меня украинское гражданство. В Украине я продала квартиру, которая была у меня в собственности до вступления в брак, и на эти деньги хочу купить квартиру в другом городе, где будет жить моя совершеннолетняя дочь.
Имею ли я право купить квартиру без нотариального разрешения на сделку от моего супруга?
В случае покупки и оформления квартиры на дочь - каким образом я могу закрепить свою принадлежность к этому жилью (кроме прописки в нем)? Могу ли я быть совладельцем с дочерью при покупке жилья и нужно ли для этого также разрешение мужа?
Приобретая имущество в браке, Вы рискуете получить в дальнейшем иск о разделе этого имущества. Рекомендую до заключения брачного договора ничего не приобретать.
СпроситьЛара, здравствуйте! Если Вы будете приобретать жилое помещение (долю в праве на него) на себя, то Вам потребуется нотариальное согласие супруга. Соответственно, при отсутствии брачного договора данное жилье (доля) будет являться совместно нажитым имуществом, и подлежать разделу с супругом.
Вы можете дать деньги дочери, и она купит квартиру на свое имя (если она пока не замужем, иначе, опять же, жилое помещение уже у нее с супругом будет совместно нажитым). А она может (!) подарить Вам долю в праве собственности на данное жилое помещение. Тогда Вы с ней станете сособственниками, но приобретенное жилое помещение не будет являться совместно нажитым в браке. Конечно, я не могу знать, как поступит Ваша дочка после приобретения жилья, но в случае, если Ваши с ней отношения доверительные, то такой вариант видится мне единственное преемлемым, если у Вас с упругом не будет брачного договора.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить_________________
Спасибо, Карина. Про иск я в курсе. Но складывается ощущение, что Вы не вникли в мой вопрос. Там еще есть слово дочь.
О каком брачном контракте Вы говорите?! Никто его заключать не собирается. Мы уже женаты, и не 1 день. И квартиру я собираюсь приобретать для своей дочери.
Спросить
Хочу купить квартиру, оформив право собственности на себя. Обязательно ли при регистрации сделки нотариально заверенное разрешение супруга на покупку квартиры? Какие возможны последствия если я не оформлю такое разрешение? Или я не смогу вообще оформит эту сделку без разрешения супруга?
Да, обязательно. Без нотариального согласия супруга Вы не сможете купить квартиру.
Купленная квартира будет совместной собственностью супругов, независимо от того, что будет оформлена на Вас.
Спросить
Здравствуйте Татьяна! Практически, право собственности можно оформить и без согласия супруга, введя в заблуждение регистрирующий орган путём предоставления не верных сведений о наличии зарегистрированного брака! Однако, такая сделка может в будущем быть признана недействительной.
СпроситьВторой брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4?
2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?
Заключите брачный договор. А при покупке квартиры в договоре сразу пропишите соответствующие доли в праве.
Спросить
В г.Тамбове продала квартиру, в которой была собственником моя дочь, деньги с продажи квартиры были положены на ее личный счет. Я с дочерью переехала в Воронеж, хочу купить жилье в Воронежской обл.. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне ехать в Тамбов, для получения разрешения, на снятие наличных с ее счета, на покупку жилья для нас с дочерью, либо мне нужно будет брать разрешение у местных властей, и нужно ли мне брать какое-либо подтверждение на пригодность жилищных условий, при покупке? Как мне в этой ситуации быть.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, находясь в браке мое жилье было продана, живем в квартире свекра, я прописана в квартире, собственник на 1/3 моя дочь, остальное принадлежит моему брату. Квартира в другом регионе. Другого жилья у меня нет. Могу ли я при разводе получить материальную компенсацию для покупки жилья, или часть квартиры, в которой сейчас живу. Дочь совершеннолетняя.
Добрый вам вечер
Уважаемая Анна, в данном случае вы не можете претендовать на ту квартиру в которой вы проживаете, также не можете претендовать на материальную компенсацию.
Спросить
У вашей дочери имеется доля в квартире, её можно продать и получить за неё денежные средства. Решение о продаже доли принимает только её собственник.
Спросить
Так как ваша дочь совершеннолетняя, ее отец не обязан обеспечивать вас жильем. Если находясь в браке, ваш муж приобрел в собственность квартиру или иное движимое и недвижимое имущество, оно подлежит разделу.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Вы к этой квартире не имеете никакого отношения и никакой материальной компенсации вам никто платить не должен
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
То есть, то,что мое личное жилье было продано в браке-не учитывается? В квартире, в которой сейчас проживаю я живу 15 лет.
Спросить
Здравствуйте! Вы жилое помещение свое продали по своему усмотрению. Денежными средствами распорядились также по своему усмотрению. Нет оснований для выплаты компенсации.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Увы - нет, в данном случае нет никаких оснований для выплаты компенсации
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить☼ Здравствуйте,
То что вы продали своё личное жильё, это ваше сугубо личное желание, но это не значит, что в квартире свёкра вам что-то должны
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПосле смерти мужа я решила продать свою квартиру и купить квартиру в другом городе. Но оформление было на дочь. Которая состоит в браке и 2 детей. Ее муж давал согласие на покупку, хотя ничего не вложил. Я перевела с продажи квартиры ч\з банк ровную сумму для покупки новой на дочь, имеются сберкнижки о переводе и чеки о покупке. Квартира оформлена на дочь, зять не прописан, имеет гражданство Украины, но имеет вид на жительство в России. Прописаны я\мама\,Дочь и 2 несовершеннолетних детей. Дочь собирается разводиться. В случае раздела имущества какие доли могут принадлежать жене. Мужу. маме. Детям. Могу ли я претендовать на мою долю? Какие справки нужны будут для суда чтобы доказать и возможно ли это, что он не имеет права на долю, потому, что его вклада в покупку не было.
Претендовать на свою долю можете, но выиграть дело не сможете.. Если квартира оформлена на дочь, то при разводе она будет поделена пополам между ней и мужем, каждому по 1/2 доли.
В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса -" дети не имеют права на имущество родителей, а родители не имеют права на имущество детей".
СпроситьОт первого брака у меня есть дочь, которую я очень люблю. Ей 16 лет. До развода мы с первой семьей жили в квартире, находящейся в собственности у моей матери. При этом жена была прописана в квартире своей матери, а моя дочь вместе со мной. Мать первой жены приватизировала квартиру без дочери. Моя жена написала отказ от приватизации, мать продала квартиу и перерегистрировала жену в новую квартиру. После нашего развода жена с согласия своей матери прописала нашу дочь к себе. Это было 7 лет назад.
Сейчас я вместе со второй женой собираюсь покупать квартиру в общую совместную собственность.
Мой вопрос такой. Может ли моя первая жена с моей дочерью в любой момент быть выселенными из квартиры, оказаться и без прописки и без права на жилье и без права быть зарегистрированными, как нуждающиеся в социальном жилье?
Могу ли я при таких обстоятельствах делать покупку квартиры со второй женой в общую совместную собстенность? Ведь я не смогу при такой покупке прописать к себе дочь без согласия второй жены? И что будет с моей дочерью? Какие права у нее будут без жилья и прописки?
Уважаемый Алексей!!!
Попробуем разобраться для того что бы выселить из занимаемой жилой площади Вашу первую жену с ребенком нужно иметь очень веские основания и только по решению суда.. что касается покупки квартиры .. если есть возможность покупки квартиры так покупайте и не бойтесь ни чего во первых лишь потому что у Вас другая семья и это будет совместно нажитым имуществом второй семьи и претензии первой семьи будут не уместны... но это Вас не лишает права прописать к себе свою дочь если Вам это нужно но поймите что дочь Ваша по решению суда с кем проживает если с матерью то тут может возникнуть некоторые моменты т.к. первая жена может претендовать на проживание с дочерью на Вашей части жилья.. но мне не понятно от чего такие вопросы возникают т.к. если Ваша дочь проживает вместе с матерью в квартире не важно где и у кого и сейчас есть трегистрация по месту проживания то по чему её должны кто то выписать и лишить прав на жилую площадь..
С уважением
СпроситьКвартира оформлена в долевую собственность, где один из собственников несовершеннолетний ребенок. В данный момент хочу продать данную жилплощадь для покупки новой. Органы опеки ссылаються что долдна быть одновременная сделка. Продажа старой и покупка новой одновременно. Разрешение делаеться 15 дней. Пока я жду разрешения на продажу квартиры, пррдавец другой квартиры не желает ждать 15 дней. Законны ли действия органов опеки? Имеют ли они право требовать одновременную сделку продажи-покупки?
Это выдумки опеки возмите нотариально оформите обязательство о выделении доли и всё
Спросить
Здравствуйте!
Увы, но органы правы. Продавец в настоящее время будет ждать. Продажи не идут.
Спросить
Имеют право, детское имущество подлежит отчуждению в исключительных случаях (48-фз об опеке, ст.20) сделка должна быть или одновременной или прописаны сроки, к примеру 2 недели-месяц, в течении который должна пройти сделка. Все остальное от лукавого, есть родители, которые продают квартиру, деньги на счёт кладут, как правило этим регионы грешат и все, дети без квартиры, родители скитаются по съемным квартирам, если будет дефолт, то и деньги сгорят.
СпроситьДолжна ли я предоставлять для оформления договора покупки квартиры РАЗРЕШЕНИЕ СУПРУГА на приобретение. Неделю назад произошла продажа моей приватизированной квартиры (муж не участвовал, не был прописан и разрешение на сделку не требовали). Теперь я на эти же средства, практически одновременно, ПРИОБРЕТАЮ на свое имя другую квартиру, и в риелторском агентстве от супруга ТРЕБУЮТ оформлять РАЗРЕШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНОЕ на эту покупку... Денег не жалко, просто не хочется смешно выглядеть!.. Никогда не был зарегистрирован, не приватизировал, - чисто безвозмездный переход права был на меня, а сейчас в предложенном для подписании РАЗРЕШЕНИИ идет текст, что он якобы не возражает о покупке квартиры!.. Приобретаемой в браке!.. Как будто его вклад есть!.. Как тут правильно оформлять? Интересовалась у других юристов - говорят, по закону, якобы, такое разрешение НЕ ТРЕБУЕТСЯ, но оформляют только с ним! Как понять? Не значит ли это, что и в дальнейшем муж будет иметь право претендовать на это приобретаемое МНОЙ жилье на себя (и дочь)
Здравствуйте. То, что Вы продали, это была Ваша личная квартира. А то, что Вы приобретаете квартиру сейчас, будет уже совместно нажитым имуществом. И для Росреестра абсолютно все-равно на какие средства приобреталась данная квартира. Главное, что она приобретается по договору купли-продажи в браке, а значит является совместно нажитым имуществом и необходимо разрешение супруга.
И муж вправе претендовать на нее, тогда Вам в судебном порядке придется доказывать, что данная квартира приобреталась именно на Ваши личные средства от продажи Вашего личного имущества.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае, при покупке квартиры, нотариально заверенное согласие супруга не требуется.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Добрый день. Если покупка производится непосредственно в браке в таком случае необходимо брать разрешение что он не против что же ещё будет зарегистрировано на вас даже если это ваши личные деньги потом заключить с ним Брачный контракт и всё. Хорошего приятного дня.
СпроситьВ не приватизированной квартире было прописано 4 человека - я, мой брат, моя несовершеннолетняя дочь, моя мать. Квартира была приватизирована на мою дочь и на мою мать пополам. Мы с братом от права приватизации отказались. Теперь мы решили продать эту квартиру с целью покупки двух квартир. Собственником одной квартиры будет моя мать. Она пропишет туда брата. Собственником другой квартиры будет моя дочь, опекуном которой я являюсь. Я пропишусь в эту квартиру. Вопрос - когда моя дочь достигнет совершеннолетия и получит право собственности на квартиру, сможет ли она выписать меня оттуда без моего согласия (другого жилья у меня нет), либо продать эту квартиру без моего согласия (смогут ли в этом случае меня выписать новые владельцы).
Сергей, да, безусловно, сможет, но только через суд без суда она Вас выписать не сможет.
Спросить
Сергей,когда дочь станет совершеннолетней,она сможет Вас снять с рег.учета в судебном порядке либо могут это сделать новые собственники,оформляйте квартиру если не попалам,то хотя бы часть доли на себя.
СпроситьМы уже в браке с супругой 5 лет. До брака у меня была квартира в другом городе и прописан я там один! Живу в квартире, в другом городе у моей супруги в ней я не прописан. Вот думаю продать свою квартиру и купить здесь в этом же городе, где мы живем с супругой. Но что бы купить мне квартиру нужно взять материнский капитал и добавить на покупку квартиры в городе, где мы живем с супругой. При покупке в ней буду зарегистрирован только я один… Имеет ли права при разводе моя супруга на раздел имущества то есть купленной мной квартиры в браке и добавленных средств с материнского капитала?
Собственниками купленной квартиры будет и жена и все дети. Так что ей ничего делить будет не нужно, она и так будет собственником квартиры наравне с Вами.
Спросить
