Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права в случае увеличения арендной платы без регистрации договора?

19.01.2002, 16:22
• г. Москва

Я снимаю квартиру и наш договор (на год) составлен в 2 экземплярах, но у нотариуса не зарегистрирован. Хозяйка за 5 дней до очередного платежа, сообщила о желании поднять оплату за аренду до 300 у.е., а по договору 230 у.е. Могу ли я оставаться жить в этой квартире и платить по договору, отказав ей в новой сумме или она имеет право тогда выгнать меня с ребенком на улицу? Куда мне обратиться в данном случае? По договору у меня еще 3 месяца проживания здесь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если договором не установлена возможность одностороннего, по требованию наймодателя, увеличения платы, то можете оставаться проживать до окончания срока договора. Никто Вас не выгонит. Нотариальное удостоверение такой сделки не требуется, простой письменной формы достаточно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
21.10.2013, 05:53

Хозяйка требует выселить из квартиры в отопительный сезон - мои права и возможности по договору

Снимаю квартиру уже три года. 20 октября позвонила хозяйка и сказала так как у нее форс мажор чтоб я освободила квартиру в 3 дня. Вселялась я в нее по договору. Но договор был составлен на год. Имеет ли она права выселить меня в отопительный сезон. И по договору указана оплата 9.5 т,а хозяйка подняла оплату год назад, могу я портить ту сумму что в договоре указана.
Читать ответы (1)
Патриция
11.12.2016, 22:26

Сниматели квартиры узнали о продаже после заключения арендного договора - что делать в такой ситуации?

Знакомые снимают квартиру, квартиру продали, а после сообщили жильцам. С бывшей владелицей квартиры заключён договор аренды квартиры, с последней оплаты не прошел месяц. Как им поступить? Пришёл новый владелец, в короткие сроки попросил съехать или оплатить дни проживания. Могут ли жильцы законно ещё находиться в этой квартире до истечения окончания договора, заключённого с бывшей владелицей?
Читать ответы (1)
Сергей
15.02.2017, 20:15

Возможные последствия исчезновения договора аренды - могут ли хозяева квартиры обратиться в суд и испытать финансовые проблемы?

По следующему вопросу, я снимаю квартиру, договор аренды был составлен на один год, заканчивается срок через аренды через два месяца. Сам договор аренды хранил в арендуемой квартире. Сегодня обнаружил что договор исчез, месяц назад еще был на месте. Взять могли только хозяева квартиры. Подскажите могут ли они обратиться в суд с иском истребовать с меня оплатить аренду за весь год, или прописать дополнительное имущество в договоре, которого на самом деле нет, чтобы взыскать его с меня. Я вносил платежи переводом на банковскую карту без расписок.
Читать ответы (2)
Дмитрий
08.11.2013, 17:35

Может ли собственник расторгнуть договор аренды квартиры до истечения 11 месяцев?

Я заключил договор на аренду квартиры на 11 месяцев срок договора не истек. Имеет ли право собственник расторгнуть договор? На рушений не каких нет оплата вовремя. По договору я должен жить ещё пол года. Она хочет расторгнуть договор в связи продажей квартиры. Договор не заверен нотариусам ну там есть её подпись в данном договоре. Спасибо большое за ответ=))
Читать ответы (1)
Настя
20.08.2011, 14:39

Когда мы должны были платить за 7 месяц, она за день сказала, что увеличивает сумму и меняет условия оплаты.

Мы с мужем снимаем квартиру. Хотели нотариально заверить договор, но нотариус был закрыт, и мы решили не искать и просто заключить договор с подписью между владельцем квартиры и нами (съемщиками). Формально договаривались, что будем снимать год. Но договор сделали на 6 месяцев, т.к не заверяли. Когда за 6 месяц произвели оплату, хозяйка сказала, что в след. Месяце (а это уже пойдет 7 месяц съема) подпишем новый договор. Старый договор был до 16 июля. Когда мы должны были платить за 7 месяц, она за день сказала, что увеличивает сумму и меняет условия оплаты. Она нас не предупредила за месяц! Но в договоре есть такой пункт, что арендатор по истечению договора должен через 15 дней освободить квартиру. Как я повторюсь договор нотариально не заверен, хозяйка сказала, что новый договор ещё на 6 месяцев подпишем в след. Месяце. Какие у нас права? Что мы можем сделать в этом случае? Квартира, которую мы снимаем на хозяйку и на её бабушку. Бабушка при договоре на тот момент была, но она к сожалению умерла. И теперь хозяйка толька одна. Какие документы должна хозяка нам предоставить?
Читать ответы (1)
Игорь
10.03.2013, 03:07

Как защититься от выселения зимой - арендаторы ищут способы задержать срок освобождения квартиры

Такой к Вам вопрос. Мы арендуем 3-х комнатную квартиру (6 человек, по 2 в комнате) Более полугода хозяйка каждый месяц заключала с нами договора аренды, с каждым жильцом отдельно. Месяц назад, она очередной раз пришла забирать предоплату на следующий месяц за аренду, попросила старые договора собрать, на новый месяц договора не выдавала и уехала. Через 2 недели позвонила и сказала в 14-ти дневный срок освободить квартиру. На улице зима. Имеет ли хозяйка квартиры право выставить нас зимой на улицу? У нас на руках сохранились 7 договоров по аренде этой квартиры. Посоветуйте, как можно остаться в квартире ещё на месяц, чтобы успеть подобрать новое жильё. Претензий к нам со стороны хозяйки и соседей никаких не было. Оплата с нашей стороны всегда была вовремя. С уважением, Игорь.
Читать ответы (1)
Алия
06.02.2022, 17:23

Ситуация с арендой - продление договора, грозбы собственника и права арендатора

Снимаю квартиру с 2016 года по договору аренды на 11 месяцев. Хозяин квартиры после 11 месяцев не захотел расторгать договор и не был подписан новый. По сей день на 2022 год продолжаю снимать квартиру. 4 дня назад хозяин квартиры просил съехать, оплата за месяц была произведена. Имеет ли силу старый договор аренды силу, продлевается ли он автоматически? Имеет ли право собственник грозить полицией и выставлением наших вещей на улицу? Как аргументировать чтобы не остаться на улице с ребеноком?
Читать ответы (1)
Валерия
17.08.2019, 13:48

Несанкционированная замена замка - что делать, если хозяин квартиры меняет замок без разрешения

Снимаю квартиру, договор аренды был продлён. Платёж ежемесячный был переведён хозяйке квартиры. Коммунальные платежи были оплачены ещё и за месяц, который я не проживала в квартире. И на текущий месяц не оплачено где то половина коммунального платежа, так как прошла квитанция была погашена не сразу, а позже, значит вся сумма не зачислилась на новый платёж. Суть в том, что хозяйка написала сообщение о том, что сменила замок и находилась в квартире с каким то свидетелем. Законно ли это? В квартире находятся ценные вещи и документы. Я в данный момент загород уехала на несколько дней! Что я могу сделать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Наталья
28.01.2011, 10:43

Возможно ли повышение арендной платы после 3 месяцев проживания по договору аренды квартиры?

Я снимаю в аренду квартиру по договору, в нём указана сумма оплаты за месяц, и дополнительные платежи: свет, вода, кабельное, интернет. Договор заключен на год. Может ли арендадатель повысить оплату если в квартире прожили всего 3 месяца. Заранее большое спасибо!
Читать ответы (2)
Ирина
21.09.2013, 20:04

Спор о дополнительной плате за коммунальные услуги - Может ли хозяйка выселить арендатора без договора и обратиться в полицию?

Я сняла квартиру и внесла предоплату за два месяца в сумме 15000. квартиру мне сдал сын хозяйки квартиры, теперь хозяйка, т.е. мать молодого человека требует с меня ещё 5000, объясняя это тем, что она платит за ком. услуги, но с молодым человеком мы договорились, что сумма, которую я ему отдала включает в себя оплату услуг, договор мы не заключали. Может ли она выгнать меня с квартиры или обратиться в полицию?
Читать ответы (1)